澳洲澳大利亚房地产大问题（NAB）请帮助悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，好吧，我的朋友有点麻烦，这是他向 NAB 申请贷款的故事（他一直使用并有 1 次抵押贷款），从一开始他和他的私人银行家就（口头）同意利率为 557%（当前为 569%），并且由于先前的贷款已被取出而没有 600 美元的开办费（为 9 万美元，增加到 55 万美元，包括投资物业） 银行在提交申请后要求他的儿子关于贷款以增加可服务性，他的儿子添加了他的名字并在申请中规定了相同的条件（557％和0美元的费用）现在一切顺利，但银行正在慢慢地，只通知他们批准贷款3交割前几天（没说申请的变化），他们立即传真批准信给律师，因为银行原因交割被推迟了2天 现在交割前一天他们收到了最终合同，他们有严重的问题，那些被整数利率定为 669% 和 600 美元的应用费现在他们联系了银行并与区域经理和个人银行家交谈，他们说只需签署合同（因为结算是第二天并且已经延迟）和NAB 将在接下来的几天内确定利率和开户费 现在 1 周后，银行现在表示他们不会免除开户费，也不会达到他们申请和之前商定的利率 现在绝不会他们告诉他们不能放弃 600 美元的指定利率 他们已经多次通过电子邮件向银行发送电子邮件以查看利率和费用是否有任何问题，但没有收到任何信息说他们无法获得它有什么他们可以解决问题 1 周后解决问题，直到现在银行才说通常你会支付费用以保持利率不变 他们收取费用的理由是最初它只有一个名字，这很好，但因为他们添加了d 第二个名字（通过银行要求） 他们现在不会这样做个人银行家的话，但只有签署的官方银行文件 您的朋友还应该阅读所有银行文件，以便他们了解自己的权利和义务他们应该期望银行做什么 你的朋友有申请文件的副本吗 干杯，Aceyducey
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不确定他是否有副本，但银行定义他是否说将其寄回以获得 1页面辞职了，是的，我同意签署的事情，但是，他有什么要坚持的吗
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如果他没有任何签名，或者书面的“利率锁定”；协议（通常要花钱），那么他唯一能做的就是尝试谈判或哄骗他的方式如果银行家在申请表上写了利率，那么这可能是唯一的“先生们”；您的协议 如果报价没有明确的到期日，那么您可以争辩“合理”；时限 增加的人对银行的保证更多不少 由于您可能同时承担连带责任，因此从风险的角度来看，没有理由提高利率 银行的风险刚刚下降 关于“只因为第二个人就得改变它”；只是一堆废话当着银行家的面告诉他这根本没有商业意义告诉他协议就是协议，你希望他的话能成立然后闭嘴看着他的眼睛如果你是不签贷款合同，只签申请表，那可能是向前迈出的一大步，否则，你需要一个备用计划有没有人有想法我的两分钱，jireh
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好的，在这里是我的 2 美分 1 申请费 朋友应该在收到贷款文件之前（在申请时）以书面形式获得费用减免 如果他们在文件上签了 600 美元的费用，那么他们运气不好 但是，区域经理当然有权限如果他想放弃 2 利率 对于固定利率，您无能为力 文档会说您有权在结算日获得现行固定利率 唯一的问题是 - 个人银行家是否给了您机会锁定我相信的利率这样做是有职业责任的 一些银行甚至让客户签字说他们已经被提供了利率锁定并被拒绝了 也就是说，利率增加超过 1% 必须意味着在申请和申请之间有很多时间结算费率锁定仅持续 90 天 此外，您只能在申请获得批准后（即结算前 3 天）锁定费率。unds like a rate lock 本来没用 抱歉，但听起来你的朋友只需要把它归结为学习 我自私的建议是告诉你的朋友使用经纪人 Cheers Stu
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对我来说，对于其中一个大人物来说，在没有一丝文件的情况下提供所有这些变化和豁免似乎有点奇怪从我坐的地方来看，我认为他没有机会改变任何事情，因为它的一个人反对另一个银行可以简单地说，“向我们展示向您提供此折扣率的文件，故事结束”；对不起，但我不会签署一份文件，说明与我承诺的完全不同的费率和费用，并被告知“别担心，我们明天会解决所有问题”；将其归结为生活经历 这些类型的事情使我们变得更强大 JIM
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HIya Lino Id 同意 Stu 的观点，唯一的方法是你可以有一个平底船 id 来接近贷方的 OMBUDSMAN 代表你可能会发现个人银行家因这种行为而享有盛誉，尤其是在投诉周期结束时的月底，您很可能有很大的机会免除费用，但是您将被困在利率上，但是试试看，他没什么可失去的 只是为了利息，ta rolf 固定多长时间的利率是多少
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是的，他有点担心，如果他试图让任何人参与进来，NAB 会简单地打电话给他他的贷款利率目前是 669%，为期 3 年，但他想要并口头批准了 657% 的相同期限现在所有名称更改都是在利率上升之前提交的，但他们开玩笑说他们丢失了文件并且需要另一个签名，然后没有给出最后一份合同直到 NAB 利率发生变化并将当前 695% 固定为 3 年的那一天，所有这些都只是利息为 550k 贷款再融资，我在哪里可以获得为他再融资的大约费用 谢谢
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在 3 年固定期限结束时，再融资费用应为 150 美元的排放费（我认为这是 NAB 的费用，但请检查贷款文件）和 106 美元的抵押贷款注销 Cheers Stu
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如果 IP 在昆士兰州，额外费用也可能是新的抵押贷款邮票 预计每 1000 吨 rolf 约 4 美元
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哪里有书面协议和口头协议，法院将考虑书面协议 口头协议基本上没有地位 这是一个悲伤的故事希望我能更积极
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它一直在发生 一个惊人的比率是口头提供，但文书工作迟到而且费率错误 大多数人e签署文件认为他们会在以后修复它 - 这永远不会发生 这只不过是让您的业务获得的策略 另外这可能是一个蜜月利率，一年后将您锁定在更高的利率，这意味着在您被锁定的期间，您将支付比正常利率更高的费用 请记住，银行工作人员为银行工作，而不是您 为您提供最具竞争力的贷款不符合他们的利益，尤其是当他们可能没有无论如何最好的产品你的朋友应该向监察员投诉，并且将来应该找到一个独立的经纪人并质疑一切
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如果他向监察员投诉他被银行搞砸的机会是什么
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我认为Nil，监察员会像皮疹一样到处找他们谈判以留住客户过去的 ts 干杯，
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