大家好，我刚成为这个论坛的成员，期待分享和接收信息请在我导航和提问时与我裸露，谢谢我的第一个问题与金融有关 我是一个狂热的投资者，因为我已经购买了自己的家和 2 处投资物业 我参加了我们的大多数金融大师研讨会，并阅读了大量有关此主题的书籍 与本论坛上的大多数人一样，我渴望成为一名全职投资者，你永远不会停止学习把我带到我的问题上，我计划建立一个财务模型来为未来的房地产购买提供资金，而不依赖于现收现付收入简而言之，当我成为全职投资者并且只获得投资收益时，我如何继续借贷知道这是可能的 任何想法将不胜感激谢谢
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你好，耐心的蚱蜢为了能够提供帮助，我们需要更多关于你目前在哪里以及你目前的资源和绊脚石的信息are Ta rolf
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致 Rolf，感谢您的快速回复 我可以将更多个人详细信息发送到您的电子邮件地址吗 Supachef
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嗨 Supachef 欢迎来到论坛 我是其中之一谁在做你想做的我做的是借钱直到银行不再说，然后我用年金（来自股权）来创造更多的可服务性，然后提出商业计划，表明我可以通过交易财产来创造收入（当时 NAB 接受了）即使我只交易了一处房产，这也给了我更多的借贷能力，然后出现了低 doc 贷款，这进一步提高了我的能力进一步扩大我的投资组合 至于结构，我真的没有一个可以持续的结构，因为投资借贷规则总是在变化 话虽如此，但如果你想利用交易，尽可能保持灵活性可能是个好主意他们展示自己 我尽量记住，找到好的金融就在那里找到很多东西 亲切的问候 Simon
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嗨，Supa 当然，但请不要煮书 ta rolf
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西蒙你是否平衡了你的投资组合与其他资产类别如果是这样，当 amp;你是如何资助它的谢谢
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我一直工作到我的现金流和资本化，实现股权，大于我的支出，然后继续购买低于市场价值，增加更多价值，实现市场租金并等待一年或两个然后再融资和复制 想象一下，在一个增长市场中以七个现金流中性属性为基础进行此操作并不难获得足够的动力，因此当增长有点放缓时，它只是意味着“坐在你的手上一段时间，为未来实践交易”；我只在房主市场买，远离投资物业市场 问候西蒙
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你好西蒙，你是什么意思，大写，你能告诉我你对这两者的定义吗 谢谢你的澄清
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我把他的逗号放在了错误的位置quot;资本化实现的股权”；从过去的资本增长中赚到一分钱 在一个充满业主的街道郊区的业主市场 很少的租金 投资者市场期房，高层，大多数联排别墅，集群住宅，公寓楼，DHA，（任何具有共享土地价值的东西不是至少 25-30% 的土地价值来购买价格）虽然这可能会根据市场的实力而有所不同 西蒙
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大家好，我想对我的“定义”进行限定。投资者市场”不要误会我的意思，因为我没有反对这个市场，但我选择非常有选择性地选择我的比赛场地 亲切的问候西蒙
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