大家好，我最近考虑购买投资物业，但没有进行，因为代理人太咄咄逼人，他要我存入 025% 的定金，我说我不准备这样做，因为我想寻求独立的法律意见我的转让人然后他说其他方如何感兴趣，我会失去 ppty 等同样的老故事，最后我离开了交易 我的理解是，如果供应商接受了我的报价，我可能会失去押金例如，由于财务崩溃而无法继续进行 5 天的冷静期是否从卖方签订合同时开始感谢 Cheers Malpass
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Hi Mal Agents 请发表评论，我是这样看的在那个或延长的期限内，卖方有权获得 25% 这是阻止人们将房产从市场上撤下所必需的，尽管他们可能没有真正的购买意图 让您的资金达到可以接近的地步5 天凉，如果你不成功，从供应商 Ta rolf 那里得到几天
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要求 25% 的原因是为了阻止买家出去买房子，签订合同在 2 个或更多房产上，然后决定他们想要哪个房产 显然这种情况不会经常发生，但即使一次也太大了 对于一些卖家来说，在不接受报价的情况下出售房屋的压力已经够糟糕了，然后买家在塔斯马尼亚退出我们没有冷静期，这是我们担心的问题之一，如果它曾经在这里介绍过，恕我直言，买家应该在开始出价之前决定是否要购买特定的房产，我认为任何供应商出价都不公平然后退出合同因为他们改变了对房产的看法 如果你真的要购买，那么 25% 的押金是一笔小数目 只需我的 2 美分干杯
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在昆士兰，5 天的冷静期从卖方签订合同，如果买方在此期间退出，如果他们改变主意，他们将损失 25% 的押金。但是，如果他们在此冷静期内因财务或房屋检查而退出，则不会受到处罚，并且必须退还全额押金 我让买家在极少数情况下这样做，对此无能为力 他们只需要律师的信函，说明建筑检查不令人满意或他们的客户无法获得融资 Jarrod Jarrod Lane Jarrod Lane Real Estate
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OTOH，我参与了一个私人交易，建筑报告不理想，并且供应商保留了他的押金
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那会是一个使用的好理由律师而不是过户师，过户师能否提供法律建议评论
我使用了律师-虽然卖方没有使用代理人，所以这笔钱没有存放在任何信托账户中，这很容易收回 律师发送了几封威胁信-措辞报价协议很明确，我是对的-但任何进一步的行动都会花费超过它的价值
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根据我之前的帖子-我做了一些事情，这确实让我付出了代价，但是选择不花更多的钱 供应商正在前往海外，所以成本会变得非常高
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Jarrod，不是购买价格的 25% 所以，例如，如果你退出一份价值 40 万美元的房子的合同，那么你会损失 1000 美元
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你说得对，雅克！是的，这是购买价格的 25%，而不是我之前所说的押金 一定是漫长的一天！ Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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好吧，我知道你有多努力 Jarrod 我的那些财产让你够忙！至于度过漫长的一天，我可以说无论一天有多长，似乎都没有足够的时间
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这里有类似的东西我最近出售了一块土地作为私人出售并改用运输工具我的律师作为一个非常简单的销售无论如何，我要求并收到了 10% 的押金当我的转让人收到支票时，它是存入买方律师的信托账户的！ （我的转让人没有账户）你好！我说那不是，我想取消那张支票，然后再给我一张支票或直接存入我的账户（诚然，这对买家来说风险很大）他非常担心丢失卖了他的妻子带着一张新的支票开了 3 个小时给我买了这块土地（以他的公司名义购买）的人是一个包装工，他打算搬一两栋房子或在上面盖一套房子并包装它最好的部分是我们俩都与出售购买的财务无关，并且可以在交换合同后的 1-2 周内尽快解决
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我不知道律师但是不会向律师索赔法律费用供应商我想你有时必须减少损失，这通常会区分好投资者和差投资者有了合同，如果要举行听证会，供应商将在海外，这对他来说成本很高。在围栏的另一边，当我的财务状况不佳时，我不得不退出一项交易（在昆士兰） 't come through 供应商退还了押金 它可能对某些 M 有所帮助仅在我退出一周后，埃尔本投资者支付的费用比我同意的要多
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一个好主意-下次我会记住的谢谢
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小心你得到你的人In Vic 来自 1996 年法律实践法的建议 - 转让人不得执行包括提供法律建议在内的法律工作（尽管他们经常这样做）这是我在购买出售房产时只使用律师的原因之一 如果您对您的州不满意法定冷静期 您可以随时在您的报价中添加一个条款，该条款包含在合同中，即您有 10 天的冷静期（或您可以协商的任何期限） 此外，警告并不是全部和结束一些人的想法如果您对我的财产提出警告，我将指示土地所有权办公室将其删除（无论其优点如何） 这将花费我大约 50 美元 土地所有权办公室将向您发送此行动的通知，如果您愿意，您可以在最高法院（您有 14 天）这可能会花费您数美元沙子（如果你输了更多 - 因为你也会支付我的法律费用）在维克为我们提供一个方便的链接 http:wwwdmsdpcvicgovauDominoWeb_NotesLDMSPubLawTodaynsfOpenDatabase 干杯，格雷格
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谢谢格雷格 好信息，我不知道干杯
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