澳洲澳大利亚房产 符合伊斯兰教法的抵押贷款 悉尼

在澳大利亚地产投资




我对符合伊斯兰教法的抵押贷款的理解是不收取利息,并且许多设置类似于租赁选项 - 例如租赁 25 年,您可以选择以 0 美元购买这意味着潜在的购房者租用该物业(我假设在一个固定期限内(例如 300 个月),以相对于正常市场价格相当的“溢价”,在该期限结束时,所有权转移给“承租人”;在一个一切都按计划进行的完美世界中,这一切都很好,但鉴于不能收取利息,“租客”的情况会如何?错过付款等,被处理
评论
嗨,约翰,欢迎来到 SS 论坛我敢肯定有人会来打我这样说,但你提到的那种听起来像是一个包装! !!!无论哪种方式,我都会假设错过的付款将被视为与普通银行抵押贷款相同的方式 干杯
评论
有趣的链接我发现了一些与伊斯兰银行业务相关的有趣链接,以及银行需要如何获得报价认证“无肋” (免息) 伊斯兰银行标准委员会 (The Asian Banker) 需要一个伊斯兰银行标准委员会 (The Asian Banker) 显然,伊斯兰银行仍在制定标准,使他们能够遵守国际准则并符合 Qu'我还读到伊斯兰银行市场超过 2000 亿美元,每年增长 10-15% 虽然 Derivex 的出现可能是因为需要追逐这个市场,但这并不意味着他们的商业模式是可持续的 Jireh
评论
有趣的话题 我第一次听说伊斯兰教法是在 9 月 11 日之后,美国人说伊斯兰恐怖组织正在利用它在世界各地转移资金,他们把它称为一个全球平行的金融体系, 在主流的以利息为基础的金融体系之外运作 令人着迷的东西
评论
我想知道美国人是否使用了诸如“在主流银行体系之外”之类的语言;培养恐慌感 金钱是一个中立的实体,也是“我们”的基础之一。 (大颗粒的盐)系统是我们可以收取利息 这是一个公理或先验给定 把它拿走,你的整个银行系统都会改变 所以它在广场之外,但仍然可行 我不喜欢它,因为它实际上以某种方式降低透明度 有了兴趣,我对什么是有价值的,什么是额外的兴趣有一个坚定的想法。在伊斯兰教法中,他们似乎“弯曲”;古兰经假装这样的区别不存在哦,好吧,这是他们的限制,他们必须忍受它 Jireh
评论
是的,不,也许伊斯兰教法规则旨在禁止高利贷(犯罪高利贷)并采取最直接的路线 NB - 为什么犹太人被称为放债人 因为他们被基督徒禁止从事许多行业并且基督徒被禁止借钱以获取利息 似乎穆斯林可能坚持使用枪支,一切都回到主要位- 本质上(这并不是要冒犯)我理解从贷方的角度来看,符合伊斯兰教法的贷款的经济​​学类似于全额固定利率贷款几年前相当多的银行正在考虑解决这个市场我认为这是一个相对透明(在好的意义上)的安排
评论
Quiggles,我不认为基督徒被禁止借钱 我怎么知道 嗯,我父亲是一名传教士,我从未听过布道关于它(A虽然,我可能不止一次睡着了)有些经文说对于急需的人,你不应该但我认为这是圣经中慈善的一面。也就是说,我想知道禁令是否在古兰经是唯一的,或者是否有其他段落需要在上下文中理解 嗯,Jireh
评论
哎呀我的意思是对于急需的人,建议不要收取利息
评论
我和 Quiggles 一起讨论这个 我们谈论的是中世纪的基督教,这不一定是圣经中的内容
评论
中世纪我一定为那个睡着了
评论
同上 - 认为高利贷 高利贷的邪恶“富人统治穷人,借款人是贷款人的仆人”; -- Proverbs 22:7 这里有一些背景,包括中世纪的时间框架:http:wwwnewadventorgcathen15235chtm 顺便说一句,我不认为现代基督教与圣经中的内容有一定关系干杯,Aceyducey
评论
我是想到利未记 25:35-36:如果你的一个弟兄变得贫穷,在你们中间陷入贫穷,那么你应该像陌生人或寄居者一样帮助他,使他可以和你一起生活,不要向他收取高利或利息;但要敬畏你的上帝,使你的兄弟与你同住你不可借给他你的高利贷的钱,也不把你的食物借给他以获取利润
评论
老鼠点击提交而不是预览 这是一个关于高利贷的网站 儿童历史 - 高利贷 显然,到 1300 年,伊斯兰银行借给了商业伙伴关系而不是高利贷的基础 这就是当今银行希望看待这种关系的方式 但有时我只是认为他们在其中是为了 USE-ary
评论
谢谢谢谢大家 我想这有点像一个包裹,但不应用利息 问题不在于如果他们停止一起付款会发生什么,而是如果他们停止,错过两到三笔付款然后继续付款会发生什么 这甚至可能在整个期限内发生几次 没有(罚款)收取利息,是否可以接受其他费用
评论
我试图把这件事搞砸一次行动的人(很久没听到)我试图为一个小伙子和他的妻子准备几个月的东西以前我可以使用符合伊斯兰教法的方法为他们提供一个家折腾了一个涉及市场租金(不能支付高于市场租金)的租赁选择权以及每周的管理费,最终实际上等同于房屋还款额, 正如你所说, 25 年后期权行使价为零 我们顺利通过了它, 他一直在与他的神职人员核对, 但我们被困在房屋保险上 我不准备让房屋没有保险, 但保险被视为“高利贷”;由神职人员进行交易,因此是不允许的 这很有趣,因为他们经营一家企业,我认为他们必须在没有任何保险的情况下经营它,但他们如何满足 Workcover 等无论如何,我们把它留在那里 我真的很享受尝试解决的挑战他们的问题,他们是最可爱的一对干杯 gniks
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...