论坛上的一位专家解释一下交叉抵押可能很有用（至少对我来说是这样！）我们的贷款是交叉抵押的（我知道，这是一个很大的禁忌！）但他们不久前成立的 The National 让我们得到了很好的联系，但我并不特别担心，因为我们的资本收益非常好，而且我们不太可能陷入冲突！我相信在这个阶段分离我们的贷款会很昂贵正如我的另一半指出的那样，至少我们可以在我们现有的设置下要求我们所有债务的利息是这种情况当您提取您的股权时PPOR 作为 IP 上的存款，因此您可以将贷款分开 交叉抵押是否会限制您的借款潜力 我的另一半试图说服我相反的情况是正确的，如果我们不这样做，我们将拥有更少的财产！非常感谢雪莉的任何建议
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雪莉，我在国家银行的经验是，他们从贷款政策的角度来看，他们非常热衷于交叉抵押，比其他很多银行都更热衷这与他们的一切有关安全，与你的无关现在我在 National 拥有多处房产，都是 x-coll，National 很高兴地告诉我，他们真的不想再借钱了。问题是，如果我想出售这些房产中的任何一个，NAB 可以自行决定将出售的剩余资金用于偿还其他贷款（这不一定会减少我的付款，除非我再融资，从经验来看）X-Coll 不是一个好主意如果你可以避免它，而我现在要做的是取消 X-Coll，我的 PPOR 从 NAB 捆绑包中（不情愿地）口头同意这样做，如果我给他们发信要求这样做 如果我可以取消 X- Coll 财产，然后我可以与其他贷方进行再融资我愿意借出额外的资金，而 NAB 不会 我对 NAB 的 X-coll 的感觉是其中之一（不知道我当时在做什么以及他们当时在做什么），这对 X-coll 来说是一个非常有限的情况希望这能对你的情况有所了解 蒂姆
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嗨，你最好的办法是查看由罗尔夫莱瑟姆在以下线程中发布的赞成和反对的帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt17677amp;highlightcross 他是相当专家关于 x-coll
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嗨，蒂姆，他们确实喜欢 NAB 的最大贡献，直到最近它还是政策突然之间，他们的政策变得更加灵活 上周刚做了一笔贷款，我们要求银行 xcoll :O)，他们差点摔倒 这是对客户非常有利的情况之一，因为这意味着没有再次支付 lmi，但同时拉动最大净值 ta rolf
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如果你用你PPOR的股权购买IP，那么YES，你可以要求利息。重要的规则是“钱是用来做什么的”。如果是出于投资目的，那么您可以索取利息，无论资金来自哪里 如果是供个人使用，则不能 是的，从长远来看，Ed 与 X-coll 的交易非常详细(wwwloansapprovedcomau) 其中一个案例研究似乎与您的情况非常相似，如果您正在考虑构建一组房产，X-coll 会变得非常讨厌如果您不打算再购买房产，您应该没问题，尽管我想这一切都取决于什么你的目标是什么以及你将来想做什么NAB 对 un X-coll 最满意的理由 我正在起草我的信并思考“我应该说什么最适合他们在我的 PPOR 上进行 UnXcoll，因为他们已经口头同意在我的 PPOR当地分支机构级别”；任何想法表示赞赏！蒂姆
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嗨，海绵：O) 如果你的切除后 LVR 是 80% 我会问你为什么比任何其他银行都想要更多的安全性 请，漂亮的，请给我我家的地契，否则我妻子会离开我，我会离开你 - 没有其他贷方像你一样坚持使用 Xcoll 并且有些提供 637 IO 利率以及 100 % IO 抵消账户 你说什么 保留我的大部分业务或失去所有它 ta rolf
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罗尔夫，我明白了 - 谢谢！我会做一些以“柠檬外交扭曲”为重点的事情。为他们！蒂姆
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这应该可以解决问题 根据我们的讨论，这封信是要求澳大利亚国民银行根据最近的估值，取消我主要居住地XXXXXXXXXXXXXXXXXX，贷款编号XXXXXXXX的交叉抵押由 th 承担e National 针对我持有的财产，并考虑到与 National 现有的整体贷款余额，我相信有足够的抵押品，这样主要居住地可以从交叉抵押中解脱出来，而不会给 National 带来任何不当风险 从我的角度来看， National 的一位客户 我认为这是将投资与个人生活方式贷款分开的审慎步骤，如果您能尽快安排这样做，我将不胜感激，并相信 National 能够在这件事上提供帮助，让我保持我目前在 National 作为首选贷方的地位
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Hiya Tim Diplomacy 告诉某人在他们享受这次旅行的情况下下地狱：O）看起来不错，我补充说保留的 LVR 就是它实际上是说 73 % 或其他 如果这不起作用让我知道你的 NAB 男女孩的详细信息，我会代表你给他们发一封电子邮件:O) Ta rolf
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我向一个 U 提供了 x-coll S 经纪人昨天我的妻子差点晕倒当经纪人说“哦，我们曾经这样做，但我们不再这样做了”时，我几乎做了同样的事情
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试图让我的头脑了解 Xcoll大家好，我仍在努力弄清楚为什么这么多人反对交叉抵押，以及从一开始就组织事情以避免并发症的最佳方法是阅读罗尔夫的利弊清单（如果我'错了）我认为缺点是，如果您的 LVR 高于某个点，一些贷方会拒绝向您提供更多的钱 当您被迫更换贷方（以获得更多的钱或更好的交易）您可能会因打破贷款而产生费用以及必须支付抵押贷款保险 我即将获得第二处房产，我的抵押贷款经纪人说最简单的方法可能只是在我拥有 6 万美元股权的第一处房产上使用 Xcoll我收集到的第一个价值 20 万美元的房产是: 1 Xcoll 并保持简单 2 去不同的贷方，他们使用我的第一个财产作为担保（他们在另一家银行之后对其进行第二次抵押，我认为如果你这样做，第一家银行会收取少量费用） 3 获取第一名的信用额度为第二名的存款提供资金（但这样做会收取更高的利率，这对我来说似乎没有多大吸引力）我是否错过了任何选择，或者误解了上述选择？在这些早期阶段，有没有人建议一种有效的方式来构建我不会积极收购的东西 - 平均每年可能只有一个财产 干杯
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嗨 IC 每年 1 个 IP你很快就会自由 你的经纪人建议 xcoll 可能有充分的理由 可能会减少他的文书工作 可能是由于 LMI 可能是贷方的强制条件 可能是由于本周的月亮是蓝色的 当有人告诉我更容易，我总是问谁 O n 好处是它只是你的第二个 IP，它可能不会对你产生任何影响，就像现在抽烟一样 :O)，有些人说没问题，但普遍的共识和轶事证据表明它可能不是好主意 ta rolf ta rolf
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选项 感谢您的评论 Rolph 为了避免这些问题，我现在收集的选项是： 1 信用额度为未来的房产提供押金 2 只是在第一个房产上获得第二个抵押贷款，但与不同的贷方一起做 是吗 干杯 IC
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嗨 IC 忘记第二个抵押贷款位 A LOC 可以完成这项工作，但还有一些其他 loat 类型的结构选项取决于你的情况 ta rolf
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IC，我打算在 X Coll 上写一篇很长的帖子，然后考虑反对所有的打字所以这是一个 pdf，当客户询问 X Coll 时，我会定期通过电子邮件发送给他们, 我希望你觉得它有些用处
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