大家好，我想将我的 PPR（主要居住地）转换为投资物业但我想确保最大限度地提高我的住房贷款安排的税收效率我仍然住在我的第一个家 - 我买的公寓Pamp;我贷款很快我想搬进一所房子，然后出租我的公寓 - 将其作为长期投资 如果我只支付利息，最终会稍微负利率 我可能会更有意义为我的公寓提供只付息贷款，因为我一直都知道它最终会成为投资物业现在我已经还清了相当多的本金，它不会像其他情况下那样有效，即我可以将其转换为 IO 贷款，但我只能要求扣除与较低本金相关的利息本金关闭，然后将这笔钱重新投资到其他地方（即，您从一开始就拥有 IO 的投资物业，或新的 PPR）或者从 Pamp 更改为 IO 没有什么大不了的；我将看到中途贷款一位会计师来计算确切的金额，但我有兴趣首先了解其他人在这种情况下的策略 希望有道理 感谢您的想法 投资者小鸡
评论
Investorchick，税收有效不是' t 投资的秘诀 税收减免过多会导致破产 如果您真的担心在将其转化为 IP 后无法收回 50c 的美元，请从您建立的股权中借钱；购买另一个 IP 干杯，Aceyducey
评论
是的 - 得出了同样的结论 - 感谢您的回复
评论
嗨，投资者小鸡，我也会遇到你的情况 我刚买了一个单位作为ppor 并将保留为 ip 我也想要 io 贷款出于减税原因，但贷方不会这样做，所以不得不与 pamp;i 一起去，直到我搬走并再融资，因为 io 我知道跟踪税收扣除额不是最理想的，但也许我在一个好的地区以合理的价格购买了该单元并且将获得可观的收益这一事实可能会使底池变甜保留它可能比仅仅出于减税原因出售要好
评论
信不信由你分享你的想法 Wish-ga 我做了很多分析并同意坚持一个好的投资是值得的尽管扣除额较低并且您已经还清了部分本金，但这是增加收益（和现金流）的便捷方式ch 帮助您支付下一个 IP 的成本下一个要考虑的问题是将公寓转让给信托是否更有效，并立即缴纳印花税，以抵消我的下一个（负扣税）投资 还没有算完，但我认为我在短期内会更糟，但如果我这样做，从长远来看会更好 另一种选择是购买与首先持平并抵消两者，错过了信托结构的税收优惠（和资产保护）
评论
投资者小鸡 除了产生额外的印花税外，当您更改控股结构时，您还可能触发 CGT取决于您购买房产的时间 确保您权衡所有 + 的放大器； - 在任何更改之前，如果有疑问，请咨询会计师
评论
谢谢理查德 我认为 CGT 不会支付，因为自从我一年前购买它以来它一直是我的 PPoR 肯定会调查所有更改为信托之前的相关费用 这可能只是我从现在开始通过信托获得而将其排除在外的情况
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联