我目前正在寻找一块价值 150,000 美元的土地，我打算购买它，然后在上面盖房子（建筑商报价的建筑成本是 180,000 美元，当建筑物准备好入住时）总共将花费我大约 320,000 美元。房子完工了，我的房地产经纪人估计的价值是 420,000 美元 我要怎么做这笔贷款 我想在维多利亚用 12,000 美元的 FHOG 做这个 我想我现在可以借到大约 220,000 美元，但我可以用股权（约 20,000 美元）从我的其他投资房产（或出售），其余部分从我父母那里借 我想知道 1）购买土地我可以获得多少 LVR 2）正在获得 LOC拥有我的第一套房子的一个很好的解决方案 3) 贷款人会根据房子的最终价值借给我贷款吗（该地区所有类似的房子都卖 400,000-450,000 美元）你们怎么看
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自行购买的 Hiya 空置土地通常需要 10% 的押金，但如果购买从项目建设者那里获得固定价格成本，低至 5% 可能没问题 因为看起来您正在寻找高额贷款（低存款），所以 LOC 在大多数贷方中不会很受欢迎 最终价值贷款在大多数情况下都不起作用Lenders Mortgage Insurance 涉及的情况 但是，一旦完成，您就可以提取额外的股权并且您可以偿还额外的贷款 目前 220 000 的最大借款是因为您的存款或您的服务能力（收入）Ta rolf
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完美，这主要取决于经纪人的经验，您的人身安全和可服务性可能会发挥作用 1 最坏的情况是结算时没有土地（您需要自己或合资伙伴提出） 2 50 -60% 使用私人证券化融资或桥接等 3 最佳案例 - 银行或二级贷方仅使用您在等式中的可服务性和财产安全 70-80% 很少在 1 土地安全上获得这种杠杆 4 更好 - 交叉整理在建设贷款结构和方案中利用或使用其他证券 这将取决于其他证券的杠杆率和价值，也许 90-100% 贾斯汀
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抱歉，仅在上一篇文章中回答了 Qn 1 Ans Qn 2 I觉得如果有足够的可用资产，LOC 是一个很棒的产品，可以在需要时拥有备用资金储备 3 他们通常会考虑合同、成本和估值，并采取任何较低的但需要思考的是，大多数贷方会说他们正在考虑最终 Val，但实际上它取决于许多其他事情，而不仅仅是最终 val请记住，通常指示性并不真正意味着什么真正需要的是不可撤销的报价即使这通常有大量的贷款人贾斯汀退出
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问题如果你有一个你打算如何获得 FHOG其他财产！！
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