大家好 昨天有一个有趣的贷款提议，我想我会把它贴在这里看看这是否常见！最初的贷款建议是合同或估价的 80%，以较低者为准 估价与合同价格相同，所以没有问题 但是供应商在结算时留下 10% 作为供应商融资，所以我只是在结算时预付 90% 贷方已从结算中扣除了 10%，并且只会借给我 80% 的结算金额，即 90% 所以现在不是 80% 的贷款，而是更像是 72 % 借出 这是常见的吗？这是一个 lo doc 贷款
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嗨 Lissy 在这种情况下，无论是供应商还是其他资助者都不是重要考虑因素 您的主要贷方应该考虑的唯一因素是您是否可以为购买提供服务 他们对 80% LVR 的批准应该是你的钱，卖方的钱，无论如何，与该批准是分开的 毕竟，房产的价格没有打折，你仍然需要支付这笔款项给供应商 让您的经纪人修改“完成资金”统计数据ment 以反映正确的立场 干杯克里斯汀
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嗨克里斯汀 你知道，从逻辑上讲你会认为，不是吗？但这是公司政策的叹息，我讨厌与有政策的公司打交道，砖墙什么都不是比较我说了你所说的一切以及更多 - 但它的公司政策是我得到的一切我什至指出的答案，如果我现在必须去从其他地方（例如信用卡）获取资金，我的服务能力就会下降，因此他们已经增加了风险 没有给出谚语
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Hiya 这些天很少有资助者（除了一些较小的资助者）会佩戴供应商内容 - 为什么主要是因为狡猾的合同堆叠做法已经消失近年来，是的，没错，许多研讨会都提倡的那些 Ta rolf
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所以 Lissy 你为什么不简单地为 95% + LMI 甚至 100% inc LMI 提供资金 为什么要在 80 处搞砸% 水平，当有大量可随时获得的优质贷款产品时你在更高的 LVR 克里斯汀
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嗨，罗尔夫 是的，我提出来了，他们确认这是一个问题，然后我建议如果 a) 估值堆积和 b) 我可以出示贷款协议，这不会消除这种可能性吗？这是公司政策和克里斯汀，听起来不错，除了我在两家保险公司的 LMI 上都用尽了 76% 开始看起来不错
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Lissy 然后使用贷方不收取LMI！一些自我保险的贷方收取相当于 LMI 保费的“均衡费”，交易只需获得一次批准，而不是两个其他贷方收取的利息略高，没有均衡费，并且只有最低限度的中断费用。前两年、四年或六年，我刚刚为客户组织了 85% 的自我认证贷款，如果需要，贷方会达到 90%，一旦您超过“国内借款”甚至“国内财产”的水平投资者的贷款变成了一场全新的球赛 以国内方式为商业目的借款不一定是最有效的做事方式，借款的复杂性可能会阻碍您按照计划的方式发展业务给猫剥皮的方法不止一种，当然还有很多方法可以为购房融资 克里斯汀干杯 顺便说一句，“交易中剩下的”金额仍然是欠款，仍然需要在服务计算 仅仅因为它是欠物业供应商的，它就不会比欠金融公司或银行的债务少 如果您协商“气球付款”，您可能可以避免定期服务分期付款，其中如果负债将显示在您的资产负债表中，而不是您的现金流或交易放大器中；损益表但仍然需要声明
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Kristine 告诉我更多！
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供应商会将钱留在交易中多久 可能有些供应商会： 1 把钱投入甜味剂（也许只是为了获得更高的售价） 2 一旦必须支付他们的 CGT 就要求退款（也许 18-24 个月后） 我不知道这是否会发生 - 我'我只是在猜测，但检查一下可能是值得的在末尾
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