大家好 只是想我会在这里由财务奇才运行一个场景，看看你能想出什么 我妈妈和继父在墨尔本拥有一个大街区 他们现在已经获得了细分和建造两个单元的许可证 最终他们想要卖掉一个，住在另一个 所以现在是一个资金问题来为开发提供资金 他们都是养老金领取者 土地价值约为 400,000 美元（无债务） 预期建筑成本 420,000 美元 已完成单元的估计价值：1,000,000 美元 他们有哪些融资选择作为养老金领取者，他们显然没有可服务性的收入！
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你好 Lissy，一般来说，作为一个项目资助这个应该没有问题 他们是自筹资金的退休人员，或者可服务性的钱从哪里来
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嗨，罗尔夫 好吧，我猜这就是问题所在——没有钱！他们是没有其他收入的养老金领取者
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嗨 Lissy，我想可服务性应该不是问题，因为他们完全拥有土地他们可能会为此目的使用 Navra 结构（又名现金债券）然后，找到一个从根据项目估计价值（没有现值）借钱的机构贷款 我建议你最好接近 S Navra 他可能能够帮助他们 在他提供的研讨会上，他解释了他如何帮助养老金领取者类似情况 顺便说一句，我与他或他的组织没有任何关联问候，詹姆斯
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Lissy，哈瓦看看这个网站 - 这不是推荐，只是我在互联网搜索中找到的一个网站 他们说他们会以 7 倍估值的三分之二做基于资产的贷款 听起来很合理 律师的第一抵押贷款基金 http:wwwfussfreefinancecomau 你觉得这种融资形式有什么问题 缺乏灵活性 可能适合养老金领取者的父母
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我认为他们可能有用的第二个抵押贷款ge 费率有点高，但如果我也需要的话，他们会让我达到 80% LVR（如果我不得不做任何事情而不是短期修复，他们会坐在我的舒适区之外）会练习我的 google、ASIC 和 austlegi 技能之前通过 bundy 与他们做生意
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你好 Lissy，你能联系建筑商起草一份合同吗（在一个好的律师的帮助下），在建筑完工结束时，他们只保留一个联排别墅你的人另一个换句话说，你的人不必在这个项目上花一分钱，只需在放大器完成后搬入；建筑商在出售时得到了他的钱（所以如果建筑成本是 42 万美元；增加了一些零碎的东西；你的人想要扔进去的东西，即窗帘、花园、铺路等）。他们以 50 万美元的价格出售，你们俩都赢了，然后他们应该能够保留他们的 Centrelink 付款放大器；权利（因为他们没有出售任何东西，只是房屋升级的一部分）因为他们没有盈利等等 我遵循这个角度的原因是他们保留了他们的全部 Centrelink 权利（如果他们拿出了一个贷款放大器；挂在两个）放大器上；对他们来说，保持无债务也会更舒服干杯，MannyB
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