大家好， 第一篇文章 - 请善待我目前住在英国，虽然我是新西兰人（再次友好）所以拥有 Oz 永久居留身份 我刚刚在英国翻新了一处房产，一切顺利，销售将赚大约 70 美元，000 美元（3 个月的工作还不错） 我想用“一些”；这笔股权中的一部分用于在 Oz 购买房产 - 我正在寻找墨尔本 SE 的新建房产 - 谁能告诉我通过 Oz 的银行贷款机构获得抵押贷款的可能性有多大（同时仍在英国赚取收入 - 薪水是大约相当于 105,000 美元） - 以及我可能面临的限制 - 即我需要分配 20% 或更多的存款吗？任何想法提示都将不胜感激提前感谢！ J
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Hiya UKJ 只要您能证明和证明适当的收入，您就可以免于 20 % 的押金 如果我们的抵押赔偿保险专家之一将承保，您甚至可以免于 10 %你，如果他们认为你是 OZ 外籍人士，他们可能会 最好与 oz Ta rolf 的独立抵押贷款经纪人一起咀嚼这些数字
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你有很多选择，你也可以与 OZ 中的一家银行交谈英国 例如，您可以从 NAB、日本的 Westpac 获得 OZ 房产的融资（日元以日本利率 2% 计价，或澳元以 OZ 标准变量 69% 计价）但是我在 OZ 使用了抵押贷款经纪人以获得更好的交易满足我的需求（大 LOC）>; hi Rolf
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你好UKJ，只要你能提供服务收入，有稳定的居住和就业记录，以及干净的CRAA报告，在OZ In获得80%的贷款是没有问题的在极少数情况下，您甚至可能获得 85% 甚至 90% 的贷款（取决于抵押贷款保险公司）
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嗨，英国，是的，正如其他人所说，只要您能出示证明，这应该没问题收入 与 AL 不同，我的收入都是自雇现金，尽管如此，我什至可以直接在 Oz 银行做这件事 虽然要确定我是否受雇并显示全部收入，这会容易得多 现在开始联系一些银行或经纪人我相信你会对他们的态度感到满意
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感谢大家的建议 - 我将开始与银行顾问交谈 来自白雪皑皑的南海岸的干杯！ J
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你好UKJ，再补充一点：汇丰银行会拿走75%的海外收入，会去70%的LVR，其他人将收入转换成澳元（以什么汇率） 大多数贷方更喜欢查看贷款服务的租金收入，他们会将其中的 80% 用于可偿还性 海外居民购买房产需要获得 FIRB（外国投资审查委员会）的批准，购买者必须在购买前获得批准 祝你好运！
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G'day Artak，你确定所有非居民都需要FIRB许可吗？我怀疑非居民“非公民”可能是这种情况。去年我在墨尔本购买之前就这一点向 Oz 政府征求过建议 我收到的建议是，由于我是澳大利亚人，购买时我是否是居民并不重要 虽然我有兴趣听听你的经历
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问题是多方面的，即什么LVR，是否受LMI的约束 但你不需要是公民，居民会很好 贷款人会建议如何去做他们都有关于海外借款人或居住在海外的居民的政策
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