这个论坛是每个人的功劳，信息是最好的我一直在寻找这样的论坛，我喜欢阅读 Robert K 书籍和 Anthony Robbins 的 CD 和投资书籍，虽然这个论坛迎合了所有人，但我很想听听大家的意见反馈，我在十字路口的第一个，想问问那里的观众我3年前在昆士兰州买了我们的第一套房子，自从我们买了之后，它已经增长了230,000 到目前为止一直很棒，我需要接受下一步 已经阅读了有关 wrap 属性的信息，它们听起来很棒，尽管这些天你找不到低于 150K 的房子，就像你读到的所有例子一样，我将在接下来的几周内进行再融资，并被告知去可变并尝试支付你的房子在 5 年内虽然变量看起来很吓人，但我读到圣乔治如何提供 69 个固定听起来很有趣我想在未来几年设定 IP 的目标我们没有其他债务也没有孩子但我不喜欢这个想法的利率将达到 9% 或 10% 但希望能够获得合适的贷款，如果需要，我可以获取 IP现在将是一个固定的读者
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Hiya ferg 欢迎 Matey，我认为根据提供的数据拨打电话并不容易 我真的很想了解家庭收入和其他风险 - 为什么通常在中长期浮动利率更便宜 - 成本越低，波动性风险越高地方，你应该构建你的债务，这样你就不会扼杀现有贷款的未来可扣除性，也许混合变量与抵消和一些固定是一个很好的组合 ta rolf
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你好 ferg 和 welsome to the论坛我投票给变量我不是经济学家，但我是如此rt 知道利润是如何运作的 我与他们从我那里获利的人做生意和利润）我变得可变，因为银行比我更善于猜测利率会做什么，因此如果它们是正确的，我应该会更好，保持可变我不知道这是否有意义，但这就是我我确定我在某种程度上被误导了，但对我来说这很有意义，闪电战
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嘿，Ferg，欢迎！如果您对 9-10% 的利率感到不舒服，请记住，澳大利亚的长期平均利率在 9% 左右，并且在过去飙升至两倍，人们仍然能够成功投资于房地产如果你想了解银行认为利率会发生什么变化，看看他们的 5 年固定利率不会比可变利率高多少，很明显银行并不期望在那段时间利率大幅上涨——也许更多上升而不是下降 干杯，Aceyducey
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你的贷款有多大是你的 PPOR 还是 IP 如果你的情况可能会改变（出售再融资等），那么我不打算改变不相信利率会达到 9% 和 10%，银行也不相信，或者他们不会提供 5 年固定在 69% 的再融资成本从长远来看，你不想经常这样做看看你的借贷能力是多少，然后想想你将如何构建你的适当的ty 投资组合，然后决定您的贷款的最佳结构 我会与财务顾问和经验丰富的抵押贷款经纪人交谈
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ferg 这是我在 2003 年 12 月 17 日发布的内容（Dos 要求对利率进行预测5 年）从那时起，我取出了浮动利率 IO 贷款并支持我所做的其他评论但我要补充一点，我目前没有任何可服务性问题（其他人没有那么奢侈） MB
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PITT ST 是纯 IO 还是 LOC 如果你不介意我问的话，目前的 int rate 是多少
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Interest Only 647% (Comparison rate 663%) If I 3 个月前我已经把这笔贷款拿出来，我可能会固定利率，但因为它是（利率）马已经狂奔 MB
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G'Day Ferg，你帖子中的事实：1你现在在您的房屋中拥有额外的 230,000 美元资产，而您最初购买时没有 2 您将在接下来的几周内进行再融资 3 您正在考虑如果适合您的 IP 可用，请购买 IP 4 您想在 5 年内偿还现有的 PPOR 贷款 5 您喜欢阅读每个人的帖子 现在，这就是我会做的，但我绝不建议您像我一样没有合适的资格提供金融服务建议考虑一下，我有资格做很少的事情所以我这样做 首先我会对房屋进行重新估价，然后建立一个 LOC 以我可以以合理的利率获得的绝对最大金额，我并不总是寻找最便宜的利率有时是最便宜的利率 LOCLOAN 在我可能需要的其他功能中不会那么有吸引力 确定了这一点后，我将继续通过存入所有可用现金、其他资金等来支付它，以尽量减少利息，但完全知道可以立即使用这笔钱，而无需重新访问贷方并屈从于贷方如果在这 5 年内出现合适的 IP，我将通过从我的 LOC 获得资金来购买它 根据上述信息，我建议它可以从新的现有 LOC 直接购买 即使资金将从具有 PPOR 担保的 LOC 获得，这些资金的目的是购买产生收入的财产，因此对 LOC 的该部分的任何利益都可以减税 所以现在我将拥有一个具有明确标题的 IP，对我来说这很危险，因为它允许重复该过程所以现在你知道我会做什么，问题是，你要做什么问候
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