嗨，我的困境是 - 我目前拥有 3 处房产，1 处是我们自己的家，另外 2 处是联排别墅，它们之间显示出正回报 我们现在想购买第三处房产，滚动现有股权 - 大约 290000 美元用于融资购买问题是我刚刚被介绍到一个没有被详细提及的术语，如果我读过的任何一本赞美房地产投资好处的书中有的话——“债务服务”——即使我们有一个大量股权，其中甚至 80% 就足够了，我们无法在不出售现有房产的情况下购买另一处房产，我们不想这样做再次购买而不必出售我们现有的任何房产 评论 谢谢，乔
我建议的第一步是找到一个好的独立抵押贷款经纪人来评估您的情况并确定他们是否可以找到您贷方，或组合贷款人的离子，这将帮助您解决可服务性问题 如果失败了，请尝试与史蒂夫·纳夫拉（Steve Navra）交谈，了解他处理可服务性问题的方法 您可以通过搜索“现金债券”一词来获得有关其工作原理的一些线索。在这个论坛上，我相信史蒂夫明年年初会进行一些教育，这可能对你有用
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S 字 HI JK，我自己也遇到了同样的问题（银行很好开始，但当你过去 2 个抵押的 IP）这一切都与 DSR（债务偿付率）有关 他们希望您向他们展示过去 2 年的纳税申报表，以便他们可以通过一种媒介确定您有能力支付 35% 的工资给银行以进行服务总贷款 但是如果你愿意去 -No Doc- 或 -Low Doc- 你可以解决这个问题 联系抵押贷款经纪人，他们有大量可用的贷款产品，并且最容易获得 OPM（其他人的钱）那里有许多不同的贷方这样做，即使是大银行，如果你很幸运能找到一位志同道合的投资者贷款官（他们希望你能适应表格上的方格，这是一种罕见的情况）重要的是要记住，如果你能向大银行展示有条理的计划并了解所有有助于c的美元和美分一旦不太精明的贷款官知道您的投资计划是什么请记住为您提供现有知识产权的折旧时间表并将您的税收变更表放入ATO毕竟您的钱和您需要的不仅仅是政府祝您好运和良好的知识产权狩猎尊重， Peace, Out OPM-addict - 未知
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DSR 对不同的贷方意味着不同的东西 一个好的经纪人会为你找到一个产品 我敢肯定 Darryl
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