嗨，伙计们，有人可以帮助我提供一个真实可行的例子，以便将提案提交给金融家进行房地产开发它不一定是一个大型项目，只是让我了解银行想要什么看到我知道我可能需要向他们展示某种形式的商业计划或营销计划以及一些显示一些可行性计算的数字，但我不太确定提案的结构、格式、风格或基本上它的整体呈现任何帮助将不胜感激！
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我没有任何开发经验，但只是想一想，1）你需要在土地上的选择权（合同）合同可能有一个条款，条件是你得到自合同日期起 x 个月内来自理事会的 DA 时间跨度可能是您可能必须提供的月份、供应商额外的美元或其他一些好处 2) 您的预期建筑的成本计算 + 加上应急基金金额 3) 利润金额 4)需求量基于相关销售的他的户型等类型 由于繁荣和/或您在开发方面的经验，贷方可能会想要额外的安全边际 5）风险管理计划 我认为银行会一直关注如果您将如何取回贷款遇到麻烦 - 即成本超支 - 市场枯竭等
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这是我通常提交给银行的目录希望它有帮助
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感谢Hubush提出问题我应该感谢 JoannaK 的另一个很好的回复，对我未来的发展非常有帮助 一定要喜欢这个论坛
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你好 Joannak，感谢您向我发送信息：TOC 融资但是，您能否解释第 7、12 点， 13、功放； 16 我只需要一些洞察力就可以让我崩溃！谢谢Heaps
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嗨，我们的目标是向银行提供尽可能多的信息，这样他们就不会因为询问更多信息而耽误任何事情 第7点是初步的分层计划 如果你需要这样做重新计划转售任何楼花 银行喜欢看它的副本，这样他们就可以很好地了解最终建筑物的样子 第 12 点类似于资产和负债报表，在我目前的贷方提供给我的格式我不知道他们为什么称其为财产视角；资产放大器；此处的负债声明就足够了 第 13 点是我们过去 2 个财政年度的纳税申报表 第 16 点是建筑商的合同草案，他们总是希望看到，让他们的 QS 查看，并在必要时进行更改 希望这会有所帮助
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亲爱的 Joannak， 非常感谢您对我的疑问的投入，您能否为新手提供建议，并深入了解银行的思维方式至点 12 amp;如果我是第一次进入房地产开发的员工，请从您的 TOC 中获取 13 我的资产 amp;由于以前的一些普通业务活动，负债在整体方案中是非常普通的。提案放大器；研究放大器；尽职调查足够强大，可以让我越过财务批准线 非常感谢您的智慧！您的第一次开发是什么感觉再次感谢
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再次嗨 Hubush 老实说，谁知道银行有时会怎么想！我附上了一个虚拟的 Property Perspective（其中的数字和细节不是真实的）供您查看，以便您了解他们希望看到的信息种类，所以也许这可以帮助您确定他们的方式他们真正想看到的只是你拥有什么，你欠什么，以及你的 LVR 我会建议，根据我们自己的经验，你的 A amp 是否无关紧要； L 看起来很普通 当我们第一次开发我们的 A 放大器时； L太可怜了！但是我们有最初的股权可以投入到这个项目中，我们的转售预测很好并且在市场范围内，并得到了银行顾问的支持对于以前没有做过的人来说会有点困难，因为他们不了解您或您的历史，我们必须提供大量信息，但前提是您有一个好的贷方和或经纪人，谁知道发展，并且您的研究和市场预测是可靠的，获得资金应该没有问题，当然取决于银行的独立建议至于提供财务报告；嗯，这几乎是任何组织为了任何目的寻求资金他们希望看到你是有利可图的在贷款人了解你之前，你总是会被要求提供这些报告在一天结束时，你可以拥有世界上最好的数据来支持您的项目，但银行依靠其他专业人士为他们提供建议您的项目将提交给银行QS 分析建筑成本，如果他们不签字，交易可能无法进行 他们将有一个评估师对项目进行评估，如果没有叠加，那么交易将不会进行，所以需要更多不仅仅是你的数据来达成交易 如果你能完成这个过程，并且你有足够的资金投入到项目中，那么你就成功了一半以上 有好有坏 压力很大，但是令人振奋 最重要的是，这对我来说是一个极好的学习曲线 我被扔进了深渊，基本上任其下水或游泳，而我丈夫基本上拒绝帮助我 我遇到的最大困难是与工程师和其他顾问讨论我什至不明白的技术问题！我很幸运，我有几个非常好的顾问花时间教育我并向我解释我犯的错误，我任命了一个错误的顾问，他没有做好他的工作，这让我上了法庭（我是被市议会起诉）并将项目推迟了 4 个月，但最终这是一个成功的项目 希望这会有所帮助
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