我们正在考虑尽快在墨尔本或布里斯班购买更多房产 我们都是在海外工作的教师 我们现在的现金流很好，我们认为在房价上涨的同时，我们可以利用我们目前的情况并利用我们投资组合中的股权再购买 2 处我们在 12 月返回时的“中位”价格房屋（20 万美元 - 25 万美元） 我们打算使用 2001 年购买的房产中的股权 我们在 1994 年以 115,400 美元（相同的贷款）购买的房屋（A）现在价值约 240,000 美元，尚未附加第二次抵押贷款 我们在 2001 年购买了 3 处房产 PHP：House Purchase_Price Loan_Amt Current_Value B 163,000 130,000 240,000 C 167,000 133,000 250,000 D 189,000 144,000 260,000 我们认为我们最初会要求使用 'B、C 或 D' 中的股权购买更多的房屋在 12 月 我们已向贷方提出申请，但需要提名该物业用作股权（1020% 的定金并获得贷款其余的）这是否是向贷方提供安全性的最佳选择谢谢 编辑：使用 php 更好地显示数字 - Les
评论
一个选择是获得一个或多个信用额度您的 IP 并以此为存款提供资金，而不是用您现有的 IP 交叉抵押新贷款查看变化
评论
Hiya Id 同意 SC 并获得针对每个属性的 3 个 LOC，除非这些属性已经交叉抵押 这样你就可以为新的 Ips ta rolf 选择你的资助者
评论
Chris amp;迪，你所有的贷款都是由一个贷方提供的 这些贷款是否交叉抵押（x-coll） 如果它们不是 x-coll，那么请遵循 Rolf 的建议，为每个房产拿出单独的 LOC 这样您在选择时获得最大的灵活性正确的贷方 但请确保贷方不进行 x-coll 以便每笔贷款加上新建立的 LOC 仅由一个财产担保 您现有投资组合的结构（如果不是 x-coll）可能如下所示：贷款 $115K, Val $240K, LOC $77K House B, Loan $130K, Val $240K, LOC $62K House C Loan $133K, Val $250K, LOC $67K House D Loan $144K, Val $260K, LOC $64 K 全部基于 80% LVR 以避免抵押保险 新购买：房屋 1，贷款 $204K，价格 $255K 房屋 2，贷款 $196K，价格 $245K 房屋 3，贷款 $188K，再次价格 $235K 均基于 80% LVR 避免抵押贷款保险 在支付押金和所有间接费用（如果在 VIC 购买）后，您仍然可以从房子 A 剩下 77,000 美元的 LOC 来购买更多房产或建立股票投资组合 当然，所有信息都基于可服务性和无瑕疵的信用评级 您当然也可以向该委员会的一位居民抵押贷款经纪人寻求专业帮助
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联