我想咨询这个优秀的“智囊团”的成员，非常感谢一些建议。我打算很快购买我的第一个 IP，对不起，我只是挠脚！像这个论坛上的许多其他人一样，我生活和呼吸投资实践，尽管在四年的大部分时间里都是理论上的。 简而言之 - 策略：购买需要相当程度的化妆品升级、恢复活力、出售或持有的被低估的房产现在我们来了从本质上讲，我想将自己家中的股权用作20K的押金除了我购买它时支付的押金25K，还清了本金7K的钱，唯一的股权来自资本增长到期到市场 当我买了这个地方时，它仍然很破旧 我所做的改进使它变得宜居，但我怀疑它们是否增加了很多价值 从该地区的销售情况来看，说这不是不合理的，即使处于未完工状态的房产也很容易获得 280K 的价值 230K 的抵押贷款和 280K 分钟的市场价值 我知道如果我要安装新的厨房、浴室、屋顶等，价值会飙升，但我辞职了不得不让价值呃对联合有一个小问题所以你认为我可以访问这个股权（20K）或更多来购买我的第一个IP吗，听起来可行吗？所有回复都赞赏甚至替代建议
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Hiya 估值将很重要，这也取决于您是否使用抵押贷款保险购买了东西独立的抵押贷款经纪人可以帮助您构建结构，并帮助您找出获得当前和未来增长的最佳方式 Ta rolf
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感谢您的反馈 Rolf 是的，我确实购买了抵押贷款保险，我自己的钱很少投入，我为自己感到自豪所以你认为我应该至少把它修整一下吗，它是市中心郊区的主要地盘，然后让它得到验证还有一点，当我买的时候估价师（伴侣有一瓶设拉子）给了我两个瓦尔，一个比另一个高 5K ，我很惊讶，因为他不认识我亚当，我认为他这样做是在冒险，这是常见的事情还是我只是有一张诚实的脸 Ta T
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T Ray,恕我直言作为一个重新定位自己的人，如果您无法完成 PPOR 的工作，我怀疑您是否有能力为 IP 增值能够把你自己的家变成“宜居” 首先让你的 PPOR 达到标准 - 学习你需要的所有技能（特别是项目管理和装修）以在另一个地方完成 reno 学习是最容易的；在自己的家中练习技能，因为您不受快速财务解决方案的束缚，只是避免陷入您永远无法完成自己的房子的 DIY 救援观点 您很可能会大大增加自己家中的资产 - 尽管检查首先，可能不值得翻新您的房屋-这将使您在选择IP时获得更大的财务自由 我的建议-在您拥有自己的房屋之前，请先搁置IP reno的想法 而且，不要破坏您的气球，请记住，当您几乎没有现金购买房屋时，您实际上几乎没有任何股权 - 这不一定是一件好事 大多数投资者随着时间的推移放弃 90% 以上的贷款，因为他们希望增加他们的净值 -他们的资产 毕竟，这就是房地产投资的意义——你的净资产，而不是拥有最多的房产 干杯，Aceyducey
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我认为 T Ray Acey 有它，借你能做的，做厨房，浴室等，在您的 PPO 上R，无论预算如何，如果你自己做，它们不会太贵一旦你这样做了，那么你的借贷能力就会高得多，并且你有经验的动机在 IP 上再做一次 从个人经验来看，我对 reno 有很多想法，但从来没有想过我知道我能做到，（我在 30 年前就做到了），但我就是没有想到你需要动力！如果你不能完成自己的 PPOR，除非你有其他合乎逻辑的理由不这样做，当然现在为我自己 - 我必须再次激励自己！我得到的这些商人太贵了
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Acey，谢谢你的评论我真的知道如何装修，因为这是我的事，而且在过去的 18 年里我和妻子搬进了这所房子只有 12几个月前，在那段时间里，我确实让它变得宜居了，我想我并没有比这更进一步，因为我的印象是，一个人的家或 ppor 并不是真正的资产，我不愿意对这个地方做更多的事情在此基础上，认为将资金投入创收风险投资更有意义 确实，经过一段时间后，您往往会关注自己拥有的东西，而不是没有的东西。我们的家充满了温暖和活力，但还没有完工，有时我确实为我的妻子感到难过，因为我知道她会喜欢这样。正如我所说，装修是我的手艺，我赚了很多钱不幸的是，我只是在挣扎从一个项目到另一个项目鉴于你所概述的，我可能只是把这个地方搞定，然后从那里拿走！我可能需要不时发布一些问题，感谢您的所有回复优先级列表 考虑你的努力在哪里增加了最大的价值 如果完成你的房子增加了更多的公平，那么做 否则重新做其他事情 通常我会做增加最大价值的事情 问候 Paulzag Dreamspinner
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