请原谅 newby 类型的问题 如果以 100k 的价格购买一个 IP 并支付 20% 的押金，那 20% 是否可以立即用作可用资产来帮助资助另一个财产欢呼杰森
评论
不！你有没有读过关于房地产投资的文章 干杯，Aceyducey
评论
OK！大量阅读 - 但一定错过了那一点所以什么时候可用股权是唯一可用的股权高于 20%
评论
银行想要限制其“曝光”;对你的财产有一定的限制 这就是为什么银行一开始不会把财产价值的 100% 借给你 所以，你可以获得融资的最大百分比 这是 LVR - 贷款估值要获得您的股权，您通常会获得 LOC（信用额度），而您财产的总债务将受 LVR 约束 大多数人将其 LVR 保持在 80% 或更低，部分原因是大多数银行都要求贷款人如果您超过 80% LVR，则需支付抵押保险 (LMI)首先）在 80% 的 LVR 下，您可以在 10 万美元的房产上最多借款 8 万美元 由于您已经获得了 8 万美元的抵押贷款，因此您不能再借款 如果您达到 90% 的 LVR，那允许10 万美元房产的总借款为 9 万美元，由于您只有 8 万美元的抵押贷款，他们可能会借给您 1 万美元矿石 但是，无论哪种方式，在您的情况下，金额可能还不够值得您肯定无法获得全部 20% 的押金
评论
感谢 Kev
评论
嗨，是的并且没有 :O) 95 % 的顶级和或再融资将释放 15 % 减去成本 ta rolf
评论
如果它是一个垃圾场，你可以把它修好（油漆等）并让房产重新估值向上，例如如果你有一个价值 20 万美元的房产，有 16 万美元的融资，花费 1 万美元来修复它，以 26 万美元重新估价，然后你可以以 26 万美元的 80% 再融资 20.8 万美元，几乎是房产的原始价格加上改善成本这样你就可以把你的存款拿出来再做一次它已经完成了，现在可以了，这个论坛上的人正在这样做！问他们怎么做！
评论
好吧，我最近购买了我的第一个 IP - 在凯恩斯以 71k 的价格购买了一个单元，租金 $140wk（RE 说他可以得到 $150，但不确定是否相信他）我有好inclome 但只有另外 10k 的储蓄，我想尽快购买更多的房产所以我想我会去那里看看可以做些什么改进，同时将投资 10k 加每月的储蓄直到我可以借另一个 IP 或者你认为将我的现金返还到贷款中会更好吗
评论
假设你有一个带有抵消账户的只付息贷款，可能值得把现金存入由于利息节省了抵消 干杯，Aceyducey
评论
不，没有抵消 这是一个PI贷款
评论
酸，你为什么选择Pamp;I 这是一个不寻常的投资目的的选择干杯, Aceyducey
评论
好吧，我最初的策略是尽快还清贷款，这样至少有一个完全拥有的 IP 但是从那以后，我读过和听过一些让我思考的东西，否则我并不太担心，唯一的学习方法就是去做 - 所以我做了
评论
酸，既然如此，为什么不保留遵循您的计划；将 10K 用于贷款 如果您找到更好的操作，您可以随时重新提取，同时抵消利息也就是说 - 如果您有一个不太昂贵的重新提取设施 干杯，Aceyducey
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联