大家好，我必须说，我在商店里看到 Jan Somers 的书后，突然决定购买这个网站，这个论坛令人难以置信，吸收了这么多知识 你不能买一些这里的信息和经验，我想你可以，但它会相当昂贵不用说，你都安全地存储在我的收藏夹中以便即时访问我是 38 岁，已婚，有 2 个孩子（3 岁和 5 岁），终于控制住了未来通过 IP 积累财富 我决心继续前进，即使我的妻子有点犹豫（她说我错过了船），我必须说这让我们俩都脱离了舒适区，但没有一个令人振奋我现在无法吸收足够的信息 详细信息 我的收入 - $54 K 妻子 - $20 K PPOR 价值 $360 K PPOR LOC $168 K，余额 $130 K 最近在圣诞节建成并搬入，无法相信我们的股权过程中积累的 我们刚刚借了再结合 20 万美元（以及在 PPOR 上设置 LOC）来构建我们的第一个 IP，我估计完成后价值约为 25 万美元，租金应为 250 - 270 美元/周 我们都对此感到非常紧张，但是我认为我们不会陷入太多麻烦就像我说的那样，我们正被赶出舒适区，但我相信我有 12 到 15 年的时间来积累财富，这样我就可以退休百万富翁（至少净资产100 万），到 55 岁实现财务独立 无论如何，这是我的梦想，我决心勇往直前 为什么我在 10 年前不这样做 我想做的是在我的股权增加时删除我的 PPOR 作为 IP 的安全性建造完成，然后再次重复使用 PPOR 借钱建造的过程，依此类推。我们认为，通过建造，您可以在完成后立即积累良好的资产。建造过程和时间框架并不困扰我们，事实上我们两人都觉得这一切都非常令人兴奋和有趣 任何人都可以看到我接受的建议中的任何缺陷e 如果银行 (CBA) 不会太热衷于将 PPOR 作为安全措施，但我认为，有可能银行在申请 LOC 和 IP 资金时还派了一名估价师来评估我们的 PPOR 他们说是的，不用担心钱，但不会告诉我估值是多少（我觉得这有点奇怪） 这是什么故事这对银行来说很常见吗？我认为问这没什么大不了的，显然是这样！我想我可以使用我的 IP 作为安全来复制这个过程，但是我觉得我可能会遇到 LVR 问题，因为在完成之前无法对未建成的房子进行相应的估价 即使那样银行也不会建议估价，所以我想我需要估计我自己 任何人的任何评论都将不胜感激，如果我遗漏了什么，请告诉我希望有一天我能在这里向某人提供一些好的建议 抱歉，这篇长文很长，但你可能会说，我'我对尝试实现我的目标感到非常兴奋我正要在另一个线程上回复你，并且有一个链接可以放入（这个 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid58288#post58288 ）但是，然后，我意识到它没有很好地回答你的问题 - 所以我离开了它但是现在，看到你添加了所有这些额外的信息，我认为这个链接可能还是有用的而且，我可以说，一定要阅读整个线程那里有很多东西可以帮助回答“新手”的一些令人困惑的问题。面对你的评论，这对我来说听起来不错 我想提到的主要是 - 你提到“删除你的 PPOR 作为安全”; （这似乎也出现在另一个线程中）但是，从我在这个线程上听到的内容来看，我不认为你的 PPOR 是“安全”的。为你的IP！！！！即这两个术前似乎根本不是x-colled！看起来您已经使用您的 PPOR 来提供“押金和费用”；购买建立知识产权 因此，您只需要支付 LOC 但是，检查您的抵押贷款 - 如果它有一个单独的条款，标题为“抵押担保”；关于“第一个属性的任何违约都被视为第二个属性的违约”的喋喋不休。那么你是 x-colled （并且，在我看来，可能值得安排让它取消交叉抵押 - 这是一个非常糟糕的词 - un-x-colled 似乎更好）请注意，一些论坛成员 DO x-coll （并且做得很好-其中一个在上面的线程中-只需单击链接）但是，其他人则没有（使用“搜索”，x-coll作为关键字并开始阅读-应该让您继续前进一会儿！！！）希望该链接有助于解决问题-如果没有，请回来询问！！！！问候,
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Les, Great thread 这种知识你买不到我实际上确实有我的 PPOR 作为 IP 的担保 当我申请 20 万美元的贷款来建造时，我还将现有的 12 万美元的抵押贷款转换为 LOC 还花费了另外 1 万美元用于美化 PPOR，平衡到13 万美元 如果需要，SANF 中仍有 3.8 万美元的 LOC 可供访问，如果您愿意，但是因为我知道银行还会在我的 LOC 之上再借出 20 万美元（例如：IP 资金），那么我总能获得 20 万美元进一步的 IP，只要我从以前 IP 的安全性中删除 PPOR 并为下一个 IP 提供它这是否有意义我猜它每个人都有自己的，无论策略对你有用，然后坚持下去，嘿！再次感谢线程 必须回到计划 IP 2 号（我什至还没有建造 1 号） Tweaker
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嗨 Tweaker 我们的一位定期撰稿人 - Rixter 似乎使用了这种方法为他好好工作 Ta rolf
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