大家好，我是这个网站的新手，在 Jan 的书中发现它已经浏览了一段时间，发现它非常有帮助关于只付息贷款与 Pamp;我考虑到阿德莱德是一个收益率相当高的低资本增长市场（与 syd 相比），我是否应该避开只付息贷款希望你们帮助 Ana Banana PS - 购买一个 2br 单位海滨郊区长期投资（至少 10 年）约 $160 - $180k
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这真的取决于你想从投资中得到什么 没有规则，没有对错 IO 将意味着更少每周花费的钱和完全有效的税收明智，但许多人很乐意偿还贷款 如果您有不可扣除的债务，那么将本金支付给那个人！祝你好运，
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嗨，安娜 我们大多数人都会说至少在你积极购买以保持现金流的时候去 IO 一旦你完成购买，你就可以重新考虑你的目标 bundy 编辑：忘记人们有债务那里 PPOR
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在很大程度上取决于您的情况作为典型规则是的，IO 是方式，但可能存在 IP 可能更合适的情况，例如，如果我搬出我的公寓并租用，它会使有必要偿还由于年龄而几乎没有减税的公寓的一些债务我已经重新提款，所以如果我需要，我总是可以拿回钱虽然我的全新 IP 具有良好的税收减免，但我肯定会以 IO 身份离开为课程借马
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在这个阶段，我想我会延长我目前的 Pamp;我在我的第一个 IP 上贷款约 5 万美元，然后以约 13 万美元的价格获得第二次贷款，并将其设置为 IO 我只是逐个故事阅读建立财富的故事 - 非常有动力！
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G'day Ana，更好的是，因为你在谈论“扩展”;您的 PPOR 贷款：- 在您的 PPOR 上在 IO 处获得股权贷款（作为单独的贷款）- 使用与 Pamp 相同的贷方；I 贷款 为什么因为借来购买 IP 的任何钱都可以免税 - 即使它是针对您的借款而借的IP（但是，您还清抵押贷款的任何本金都不可扣除！！！）因此，您的 IP 上有一笔可扣税的 IO（小额）贷款，以及新 IP 上的 IO 贷款（例如，80%）并且，您的 PPOR 上仍有您原来的 Pamp;I 贷款 接下来会发生什么 您针对 Pamp;I 贷款设立一个抵销账户，并通过该账户投入所有资金 - 租金、工资等 这应该有助于偿还您的 NON - 尽快扣除债务 IO 贷款 您只需安排在到期时从 Offset 账户中支付利息 这样，所有 IP 贷款都在单独的账户中，因此这些贷款的所有利息都是扣除额并且，在在租金到来和支付费用之间的几周，资金流过gh 是“偏移量”；您的 Pamp;I 贷款的抵押 回复您的问题“我应该避开 IO 贷款”吗？ - 我会说绝对不是！！！！您可以通过 IO 贷款将事情设置为与 Pamp;I 完全相同但是，最大的不同是，当您支付“额外”费用时，您选择什么。而不是你必须每个月把它交给银行在你的情况下，我之前提到的方式（因为你已经有一个不可扣除的 Pamp;I 贷款）对你来说比延长当前的 Pamp;I 贷款要好得多，如果困惑，请继续问 - 我们在这里帮助所有那些“玩得开心”的人；在自助, 问候,
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感谢您的回复，我仍然接受您在建议中提供的内容，但我认为我应该让您知道一件事 我的第一个 IP 不是 PPOR 我的第一个财产在阿德莱德（这是我计划购买第二个的地方），它目前是租用的，我现在住在悉尼我在这里租房，因为工作正在大量补贴我这样做，在这个阶段我买不起悉尼（不是在哪里无论如何我都想活下去！）这会改变你之前写的任何东西吗谢谢堆
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