你们中是否有人可以向我解释为什么大多数投资者认为 IO 贷款要好得多我不确定我是否理解我确实理解您的现金流会改善，这将使您能够更快地购买下一个 IP 我也理解这一点，如果您仍在偿还您的 PPOR，则应将尽可能多的钱用于这笔贷款，因为它不可抵税 但是如果您已经完全偿还了您的 PPOR 并且，如果您在您的知识产权，这是否意味着您将永远不会偿还您的财产，因为本金保持不变 仅当您计划在获得足够的 CG 后出售时才值得仅付息贷款 我看不到一个好处IO 贷款，如果你想买的话它永远不会是你的，对吗？这不是对 IO 贷款的批评，这是一个问题，因为信不信由你——我真的不明白！对不起，如果我听起来很缺乏经验，但是在年复一年还清利息之后会发生什么你会在某个时候被迫还清本金吗？任何人有足够的耐心向我解释谢谢！
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嗨C 您的情况可能与大多数已还清的 PPOR 略有不同 - 干得好 试试这个，使用带有抵销协议的仅利息贷款，并假装您通过将超额还款放入抵销中来还清贷款，然后这会给您知识产权贷款的灵活性和安全性，但可以让您节省利息和“支付”；同时还清贷款 不要害怕使用差异策略 - 你必须使用你对 ta rolf 感到满意的方法
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嗨 Celivia，这确实意味着你永远不会真正还清本金如果您只使用利息，您的贷款金额将在贷款期结束时支付贷款或再融资并继续贷款但是，理论上说，在取出原始贷款后 25 年，本金将为与房产的当前价值相比，这个数额非常小 租金也应该增加不少 两种贷款都有很多拥护者，这个论坛上的很多人都喜欢使用 IO，但其他人如 Steve Mcknight 使用 Pamp;我几乎完全许多人更喜欢仅利息的原因是因为与不可抵税的本金相比，它可以让他们获得更大的现金流并最大限度地利用可抵税的利息部分要继续购买房产，您通常需要做一个两件事中，一旦现有房产价值增加，就使用增加的资产来获得另一笔贷款，或者偿还一些本金，这样您就可以借更多的钱（这也往往会增加您的资产） 仅利息贷款可以帮助您实现第一种方法，而 Pamp;I 帮助第二种方法您也可以使用 Rolf 建议的方法，并使用带有抵消账户的 IO 贷款，如果您愿意，它可以与 Pamp;I 贷款完全相同，但具有更大的灵活性如有必要，你们中的哪些人能够动用资金 您使用哪种策略将取决于您觉得最舒服的哪种策略以及您确定哪种策略可以帮助您更快地实现目标
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我不是专家，但确实如此只看投资 ppty 的利息设施；释放现金流，尽管我当然认为将该设施与抵消设施捆绑在一起也是一个好主意，因此你实现了两全其美 学习者
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就像悉尼的罗尔夫想说的是不同的投资者概况总是有不同的策略你可以有你的 Pamp;I 或 IO 策略，或者在你的 IO 方程中添加一点偏移，你就有一个混合策略这一切都取决于你对什么感到满意
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嗨 Celivia, 看起来像 Rolf 这个名字的人在这里给出了很好的建议 我们对一笔贷款 P+I 和其他 IO 使用了细微的变化 我们已经用 P+I 贷款抵消了，所以我们可以快速还清那笔贷款 所有其他人将留在 IO 为我们提供现金流 例如，如果您有 100,000 美元的贷款，利率为 63%（超过 25 年），那么您必须为 P+I 支付的每笔费用为 305 美元，而 IO 只需 242 美元 如果您只有一个IP 那么CF差异不会那么大（希望如此），但如果你有一个fe w CF 的不足会开始累加起来 对我们来说，当一笔 P+I 贷款还清时，我们将把另一笔变成 P+I 再见
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我的计划 使用 IO 购买直到我达到数量我很乐意持有的地方或市场已经超过了我认为对我来说现实的回报目前我的市场区域的回报太低，但除非价格合理的房产确实滑过一旦我达到了神奇的数字或实际回报结束 我将开始一次偿还 IO 贷款，并使用额外收入来帮助更快地偿还债务ile 虽然它吹过 Pamp;我对于你的前 13 笔贷款几乎不会削弱你的本金，除非你额外还款，但在那之后，蠕虫确实开始对你有利 bundy
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啊哈这就是全部伟大的建议人！是的，瑞克，我想像 25 年后一样，由于通货膨胀，本金不会很大 我现在可以更好地理解为什么人们会去 IO 贷款以前对我来说似乎没有吸引力，但它终于现在“点击”我也喜欢 Rolf 关于 IO 贷款与抵消账户的想法 以前从未听说过，谢谢我以为你只能在 Pamp 有一个抵消账户；我这种贷款可以通过大多数主要贷方轻松获得吗？也喜欢比尔和邦迪的策略，似乎是一个合乎逻辑的解决方案谢谢大家，你让我看到了曙光！！！还有很多要考虑的材料
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