Gday all，非常感谢任何关于我们可能遵循哪个方向以在长期中更好地定位自己的想法或建议很快我们将有 50,000 美元用于我们的第一个 IP 或建立我们最初计划的另一个主要住宅，转移并兑现约 6 万美元的内置股权，免 CGT 我们目前正在为此而努力，但我们是否应该继续这样做，直到我们的个人抵押贷款付清，还是开始通过购买和建立房地产投资组合保持计划应纳税的单身收入 $100k 或经验丰富的任何其他建议
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嗨，罗伊，很多答案很大程度上取决于只有你能回答的信息 这包括：1）你的目标是什么 2）你的目标是什么时候是 3) 您的 SANF 如何处理 50k 通常取决于上述情况 雅可以将其（或其中一部分）用作 40% 的押金或 10% 的押金 取决于您已经拥有的资产和债务水平也参与其中，但在收入水平上如果你愿意，你可以全力以赴 - 深思熟虑戴夫
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罗伊，正如戴夫所说，这取决于你的目标和风险状况以及你的财务状况，我猜想我假设，像我和这个论坛上的大多数人一样，你偏向于投资澳大利亚住宅物业是你会在你住的地方租房，而不是拥有自己的 PPOR——尽管这可能不适合你）你提到了“购买并保留计划”；它有效 你将通过正确应用大量知识来增加成功的机会 这个论坛将提供知识以及许多廉价而有价值的书籍 - 例如 Jan Somers 的优秀书籍 也许你认识会指导你的人 有很多途径祝你旅途愉快
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Dave amp;皮特，感谢您的回复！想成为第一个没有个人债务的人，在 45 岁（15 年后）退休，年收入 10 万美元（按今天的价值计算）也想为我们的孩子创造更好的机会，（不要宠坏他们）我是对不起，但是 SANF 我没有问题将 50k 美元变成 500k 美元到目前 250 美元的抵押贷款 50k 美元将是 PPOR 的股权 除了个人抵押贷款之外，不会存在其他个人债务@ 2004 年初我想开始在玩汇率和外国贷款之前先在澳大利亚投资 这应该能让我们在投资海外之前建立对 PI 的良好了解 皮特，你提到在你住的地方租房 这是通过你拥有和租用的信托还是只是租用总的来说，我读过很多书，Jan Somers、Margret Lomas、Robert K、Dolf de Roos 和我今年开始在大学兼职学习金融 我认为我需要尝试一下，然后利用其他人的经验调整我自己的系统，因为我可以然后可怕与他们建立联系当然希望有一位导师，我可以从 Knowbody 我们直接了解我们可以考虑；试图扩大我们的朋友圈，让更多有相似兴趣的人加入，并希望在此过程中找到一位导师 你们或其他任何人是否对低于 MI 阈值或高于或高于 MI 阈值的 IP 设置了一定的存款百分比，再次感谢给你的时间和任何反馈 REGARDS
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晚上睡觉因素 zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz KANGA
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罗伊, 租住你住的地方被认为是经济上可能获得最佳结果的想法的逻辑延伸来自投资物业，而不是把钱存入你的PPOR 这是回答你的第一篇文章 当然，整个问题是澳大利亚现行税收制度的结果 我个人不适用该策略 我也不能具体建议你对于专业人士建议，您可以考虑找会计师 您关于存款的问题：我通常使用 1,000 美元 这与 LMI 保险无关 当您的贷款与价值比率 (LVR) 超过您的贷方的 l 时，LMI 保险可能适用例如，限额可能是 80%，而您可能想借 90% 的价值 正如您读过的一些书中所解释的那样，通过以不同的方式构建您的贷款和担保，您可能会借入更多，比如 120%，不引起 LMI 问候的价值
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