不久前的某个地方，我听说或读到如果（希望我没记错）您获得的每周租金至少是贷款的 16 倍，那么该物业将自行支付它更好，以这个利率！例如 25 万美元的房产贷款，那么租金必须是 250x16400 每周 400 美元，你在哪里可以找到愿意支付费用的租户 任何熟悉这个“公式”的人，或者只是一堆（你知道什么）
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16 规则听起来像是 8% 的总收益率，即如果您以 25 万美元的价格购买房产，您需要的总租金为 400x52 208,000 250,000 8% 总租金在新西兰是 12 规则 - 即 10% 更容易数学 - 双倍购买数字下降了很多零，例如以 $100 购买必须以 $200pw 租金获得 10%（实际以 $82k 购买 - 租金 $180k - 接近我！）
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嗨 Lissie，是吗因为 Kiwi 的相对数学技能-Cheers Dave 评论
您可能有一个观点这可能是我们没有销售税或印花税或 CGT 的原因 - 太难计算 使所有黑色数字都变红！
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Celivia 我没有听说过“16 规则”，但在我自己的一些独立计算（MS Excel）中，我之前得出了同样的结论。总租金收益率约为 8% 自行支付，我的意思是你口袋里的现金，税后，只付利息的贷款 当然，这是针对没有“纸”的房产；扣除，例如折旧 如果存在折旧，那么您可以负担较低的租金收益 我目前正在市场上寻找我最了解的此类房产（新南威尔士州北海岸） MB
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