大家好，我只是想我会分享一些天估值经验的经验最近有一篇关于OTP购买公寓的帖子所以“坏”;可能是一个有益的提醒，根据香港的福音并不总是正确的 我上一份工作是“好”；故事，所以我想我会把它扔进去以表明我并不过分消极。故事将说明为什么银行需要估值师以及为什么越来越多的银行追随非银行贷款人的趋势并对销售进行估值 The Good I was in a 1 brm 1960's flat in Richmond 自住业主为此支付了 64,000 美元8 年前它今天的价值为 185,000 美元，在此期间仅花费了大约 5,000 美元用于装修，借用了 8,000 美元，因此法人团体可以翻新外观，这将使价值增加大约 15,000 美元Hawthorn 在一栋经过翻修的改造建筑中，具有特色（极好的卖点），于 2000 年或 2001 年初以 33 万美元的价格出售了该计划（可能是存款债券） 结算时间为 2002 年 8 月 业主在结算时违约 它只是在拍卖会上出售（不是2003 年 6 月开发商以 280,000 美元的价格拍卖） 已发出撤销通知 请注意，购买者丢失了押金（押金债券的人会追随他们），并且可能要承担销售成本加上销售差价优先ce（较少的违约押金）顺便说一句，他们在开发项目中购买了 2 个单位 丑陋的一位同事今天下午给我打电话 他刚刚估价了一个位于中北部郊区的 1 年历史的单位 两个单位刚刚在抵押权人拍卖会上以 425,000 美元的价格售出（总计），仅略低于市场水平（每家正常市场交易折价约 10,000 美元） 该银行（一家四大银行）已将 850,000 美元的“合同价格”的 80% 借给两家银行 借出金额为 680,000 美元刚拿到合同价格并没有得到估价 lencontract 时的实际 mkt 价值显然约为 45 万美元，RightValue
评论
神圣的估价蝙蝠侠！！！！！！！！！！ ！！！有些人在 2002 年在墨尔本市区、Swanston St 和 Victoria 街，靠近大学，用存款债券购买了期房公寓，根据合同价格 100% 融资，仍在建设过程中，并且寄希望于它们上涨满足 LVR 的价值 但现在恰恰相反 他们有一个问题 我怀疑我们会开始听到更多这样的故事 Geekay
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联