嗨，伙计们，我即将提交贷款申请表，以增加我的 PPOR 的借款，以支付我的第一个 IP 的 20% 存款和成本，然后我将使用 IP 作为安全性，为 80% 的余额与另一位金融家联系。方法是基于我在包括这个论坛在内的各个地方阅读的建议，这些建议后来引用了如果我要利用交叉抵押资金，可能抑制 IP 复制的因素 我面临的困境是 IP 上的利息资本化 (IC) PPOR 上的不可扣除债务很快，而且不能在非交叉抵押贷款上做到这一点理解是，在上诉得到裁决之前，采用 IC 策略并不违法orget about the IC strategy and get on it 干杯，CJ
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嗨，CJ，欢迎来到论坛 我看到的一个常见错误是人们非常关注试图使自己的房屋贷款免赔额这几乎会确保即使 ATO 输掉了政府将立法缩小差距的“分拆贷款”案针对您的投资债务您描述的 LOC 针对 PPOR 的结构并利用该结构为存款提供资金非常好，干净整洁，但如果您仍然可以使用 Lenders Mortgage Insurance，则无需提取 20% 的存款（LMI）如果可能的话，我只会降低 5% 的押金 它最初会给你一个更大的负债您的 PPOR 上的信用额度 (LOC) 您可以考虑以 LOC 的形式在您的 PPOR 上获得第二笔贷款，将此 100% 用于投资目的 amp；避免任何复杂的文书工作来弄清楚什么是免税的和不免税的 像 Dunc 我也问 - 为什么只有 80% 的贷款 如果这是您的第一个投资物业，建议您在 Kitty 中留下一些不可避免的额外费用此外，如果您能以 80%（20% 的定金）购买一个，您可以以 90%（10% 的定金）购买两个>评论
转移资金关于使用 LOC 针对您的 PPOR 获得额外 IP 的 20% 押金，是否有可能（并且明智），一旦您的 IP 获得额外资金，您可以收回资金投入您的 LOC 再次以 10 万美元的价格购买房屋 从 LOC 使用 2 万美元的存款，并单独借入 8 万美元 在 12 个月内，重新估值达到 15 万美元 然后您能否将原来的 8 万美元贷款再融资到 12 万美元（80%新的 15 万美元价值），然后将刚刚获得的额外 4 万美元存入您的 LOC，以便您可以将其用于进一步存款听起来不错理论，但它可能有缺陷 不确定！！！安德鲁
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嗨，安德鲁 三周前刚做了这件事 特里
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嗨，艾西，我只是打算延长我的借款以支付 25 万美元房产的押金和成本，外加 2 万美元的待办事项我的 PPOR 上的一些 reno 我的 PPOR 价值约 30 万美元，抵押贷款 95,000 美元，我的理解是，如果我为我的 PPOR 中 80% 的股权取出信用额度，它可能会限制我对更多 IP 的借贷能力，而我没有”此时不想为 2 x 25 万美元的物业提供服务，我还认为 LMI 不是可接受的成本，因此选择了 PPOR 的 20% 定金和 80% 的财务我不假装自己是专家（也就是说为什么我要订阅这个论坛）并且非常感谢您提供的任何建议谢谢 CJ
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CJ, 两个潜在的解决方案 1 仅在您的 PPOR 上取出您需要的 LOC 这意味着您不是收集您的财产并协助管理风险和；简化免税放大器；不可扣除的利息问题 2 取出 80% 的 LOC - 它不会影响您为下一次 IP 存款借款的能力，因为您已经在 LOC 中借了钱，您可以随时使用它来购买（非常适合那些每周一次千载难逢的机会 您无需为您未使用的 LOC 部分支付任何利息（它只是存放在银行中，直到您想使用它） 如果您认为您会遇到借款问题未来有更多的钱，与优秀的抵押贷款经纪人交谈 总是有办法借更多的钱来抵押财产！干杯，Aceyducey
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