嗨，我想购买我的下一个 IP，但无法找到以前的帖子，其中介绍了在考虑多个财产时如何计算您的 LOC 金额 例如，如果我们有一个 IP PPOR 以前的 Val $230K Ostanding $155K IP1已结算 Val $136K 所以对于 LVR，我们有 - 总 val ($230K + $136K) $366K 总债务 ($155K + $136K) $291K 因此 LVR 291366 80% (无 LMI) 如果我们想去 IP2并且能够确定 LOC 的数量，如果我们不想 x-coll 我们如何计算这个我们是否只重估 PPOR 而不是 IP 并使用上面的原始数字假设 PPOR 上的新 val 是260K 我们还需要在计算中包括 IP1 还是我们只使用重新评估的 PPOR 和新的 IP2 IP2 的价值为 200K 总价值 ($260K + $136K + $200K) $596K 总债务 ($155K + 136K + $200K) $491K 因此 LVR 491596 823 % 因此，如果我们不想支付 LMI，我们要么需要额外投入 14.2 万美元以将 LVR 降低到 80%，另外还需要支付相关的购买成本，或者总价值（26 万美元 + 20 万美元）46 万美元总债务（155 美元） K + $200K) $355K 因此 LVR 355460 772% 这给出了更好的 LVR 但对我来说似乎不合逻辑，因为不考虑总债务 Pedro
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如果你的 vals 是 Hiya Pete Option 2 是最接近的260 + 136 那么在 80 的总借款可能是 317 291 存在叶子 26 所以是的，你需要支付大约 14 ish + 成本以避免在新地方出现 lmi 将 IP2 设置为单独的贷款并将 136 k 贷款增加到 162 或获得针对 PPOR 和 IP1 担保的单独 LOC 塔罗尔夫
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嗨 Rolf，没有针对多个属性担保的 LOC 导致问题 -问候戴夫
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不 - 他们只是设置了 2子账户 - 然后收取两次估值和两倍的年度管理费等！
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