大家好，最近有人告诉我，有人 100% 以这种方式为房产融资假设房产的要价为 10 万美元，通过私人协约出售，然后您与供应商协商销售合同为 11 万美元，称 10,000 美元的押金已已付款已收到因此实际上银行贷款 90%已售 X 我确定这个问题可能在过去被问过，但任何见解都将不胜感激 PS 我居住在新南威尔士州，据传这发生在昆士兰州以供参考（可能有一些影响）关于添加
评论< BR>嗨，添加，我给这个 caperquot;Contract Stackingquot; 起了一个更丑陋的名字。它是这样工作的 您的销售合同的售价为 40 万美元，然后您通过结算时的调整获得 5 万美元的回扣 然后您联系您最喜欢的金融机构，让他们借给您 40 万美元的 95%这是你的售价 这算出是 38 万美元，足以支付印花税、法律费用和所有其他辅助费用。要做到这一点，银行必须将你的财产估价为 40 万美元或接近 40 万美元，但请记住，银行将不想看到销售合同 如果银行接受了这一点，您将只能以 350K 美元的回扣后价格获得贷款 在我看来，这种雀跃不值得购买远低于市场价的价格，并且您有几乎达到了同样的效果
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我听说银行现在已经意识到了这个过程，并且正在采取措施通过低于市场购买来达到同样的效果-我不确定你能做到直接相同，因为银行的估价师总是根据他们的最小值给出估价r 估价或商定的价格 如果你能在结算前获得访问权，并重新协商价值，则可能会增加价值 不过这可能有陷阱
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我认为这个策略的正确术语称为欺诈罪！正如 GeoffW 所指出的，银行现在已经意识到这一点，特别是对于 OTP 购买者，并且通常会要求现在查看整个合同，而不仅仅是首页
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