经过深思熟虑和犹豫后，我冒险并以 230,000 美元的价格从 Westpac 获得了只付利息的 LOC-Premier Advantage 套餐 我以 80,000 美元的价格购买了我的第一个 IP，目前第二个 IP 的报价为 85,000 美元这两个属性都是 + ve 现金流 假设我的报价被接受，总共 165,000 美元，剩下 65,000 美元在 LOC 帐户中 用剩余的 65,000 美元购买更多 IP 财产的最佳程序是什么？财产并重新谈判 6 笔额外贷款，或者是否有更好的方法 抱歉，如果我对这些财务程序似乎很幼稚，但我决定与其拖延，不如“跳入深渊”；结束这将迫使我采取行动和学习
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约翰，嗯 - 所以你直接购买这些地方你为什么不使用 LOC 作为存款放大器？销售费用然后为这些地方获得贷款（也不一定通过西太平洋银行），这会使您的 LOC 的大部分未提交放大器；多次放大您的潜在投资组合（适用性和 LMI 愿意）我估计您可以使用此 LOC 在 80% 的贷款上购买 9 到 10 个价值 80K 的地方，从而为您留下错误余地 此外，您的 $65K 可能接近 $55K 之后考虑到检查、印花税和；购买的法律费用我建议您现在稍事休息，如果这两个地方还没有租住（因此它们是正现金流），然后与经纪人讨论下一步的财务选择，换句话说，慢慢地干杯，Aceyducey
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嗨，约翰，您使用 LOC 进行 IP 融资的原因是什么 我相信这个问题的答案将帮助您充分利用 LOC 我发现 LOC 非常适合管理现金流放大器；为法律、存款和其他与知识产权相关的购买提供资金干杯
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嗨，我同意 Acey 的观点，除非你有充分的理由用现金购买地方，否则你应该做 8020 的事情有时人们会用现金购买，改善然后用另一笔针对 IP ta rolf 的贷款来提取他们的股权
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约翰，我注意到目前我们都在挑剔你所做的事情，所以我想补充一下做得好起来做吧！抛开艰难的爱情，奋斗的一半是开始每个人都有自己的路，所以你没有采取任何错误的步骤，只是走了一条我们中的一些人可能不会走的路，知道我们在买了几个地方后就知道了（事后诸葛亮！）我希望你实现你的目标干杯，Aceyducey
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感谢到目前为止的所有反馈我不介意吹毛求疵，因为我正在学习新信息我刚刚收到我的第二个 IP 的报价接受了 60 天的结算和主题，当然，财务和建筑检查批准我将遵循以前的建议并寻求经纪人
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Johnm 鉴于这些 IP 的价值远低于 LOC 并假设你买得很好，我喜欢你目前的策略有了这个，你可以将再融资方面推迟到一个更合适的时间，届时银行将根据估值而不是之前的售价来提供 80% 的融资加上你很可能已经能够谈判一个更好的成本，因为您不受财务约束 干得好 Joe D
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