刚存够一笔押金后，我们最近购买了两个 IP（便宜的一个是 Iamp;P 贷款，另一个是 IO）我们节省了很多钱（每月 25,000 美元），但现在不知道如何处理我们想要购买更多 IP，但什么是正确的选择 我们是否： - 将其存入另一笔存款 - 我们是否会在一笔贷款中支付更多以降低利息 - 如果我们这样做，我们是否仍然可以将其用作存款，就好像它一样只是在银行里 一切如何 谢谢，约翰
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欢迎来到论坛约翰，首先你会发现这个论坛上的大多数人都提倡 IP 上的 IO 贷款而不是 Iamp;P 贷款，因为那里维修成本更低；快速还清贷款的价值不大 我不知道你为什么选择 Iamp;P 作为你的一个贷款而不是另一个放大器；这种贷款的结构方式可能会给您一些机会来更有效地使用您的储蓄 如果您不了解您的贷款产品，很难给您可靠的建议资金（实际上是您的所有资金），因为抵消账户中的金额会减少您的贷款利息 如果没有，则多付；然后，如果您的贷款提供者不会使费用和费用变得太高，那么重绘是一种好方法；最大重提限额这两种选择通常都比银行存款要好，因为银行支付给您的利息不如您节省贷款的利息；无论如何，您都要对银行利息征税（不包括所有费用！）您可能还希望调查将您的资金存入 Navra Invest 的 (wwwnavrainvestcomau) 新管理基金 - 没有入场费；退出费用，以便您可以放置放大器；根据需要取出您的资金 请记住，该基金可以倒退，因此它在短期内可能不会像其他选项那样有用（尽管从长远来看，该基金有很多承诺） 这不是您管理的标准基金放大器； Steve Navra 与许多投资者密切合作，在房地产方面也为他们提供帮助，所以值得一看一笔存款，或者如果您的 PPOR 中有剩余资产，请设置信用额度放大器；将此作为押金 希望这些想法对干杯，Aceyducey
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嗨，约翰！在那个 P amp 中，我不得不在这里不同意 Acey；我贷款有它们的位置，但话又说回来，这只是我的意见 以价格较低的房产为例，例如 8 万美元的区域房屋 它每周租金为 180 美元，即使在成本之后，也会在你的口袋里放一小笔钱 你出于正现金流的目的而购买它，因为您完全清楚您购买的城镇的历史增长统计数据很差如果您以 65% 的利率借了 80K 美元的全部资金，@25 年，那么通过 P amp 支付的差额； I vs IO 贷款是每周 2455 美元如果您不依赖在不同贷款选项之间进行选择时节省的小额收入，那么您可以将所有租金投入抵押贷款，并且比 25 年更快地还清债务，从而更早地创造更大且无债务的收入流但是，如果您选择接受 IO 贷款，并且 cg 在接下来的 10-15 年内几乎不存在（或仅跟上通货膨胀），那么您必须出售（无论出于何种原因）对您来说唯一真正的好处是您在持有贷款的那几年中赚取的少量收入无论如何只是一些值得深思的食物
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我想我们知道我们每个月都会有现金所以我们去买 Pamp; 我的原因是：-我们*刚刚*购买了两处房产现金，所以我们认为我们可以减少其中一项贷款的总额，以试图在 th 建立股权一个更快，并减少过程中的总利息，所以如果我们想购买，它会更少当我们获得另一个IP时，我们可以以更少的价格为这笔贷款再融资如果只是试图充分利用钱，直到我们有足够的钱花掉这有意义吗
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嗨，约翰，听起来你的处境很好，做得好在论坛上提问的一件好事是你经常会遇到相互矛盾的论点让您考虑实现目标的不同方式 我认为支付 Pamp 没有任何问题；如果您负担得起，但它更“灵活”只支付利息并将您的额外现金存入 100% 抵消账户如果您的情况发生了变化（失业，有孩子），并且您需要支付的现金作为“原则”，您可能需要再融资（再融资需要付出成本——抵押印花税、估价费）如果您的长期目标是偿还您的IP's then Pamp;我可以帮助自动执行此操作如果您在“您计划的 IP 获取阶段，最好是 IO协助现金流管理干杯
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