我们刚刚在昆士兰州郊区购买了一栋 5 年的联排别墅，让工料测量师检查并为我们准备折旧表是个好主意吗？建筑物是否仍然可以折旧，因为它超过 5 年如果答案是肯定的，可以有人在 SE 区推荐一个
评论
嗨，纳什，你的问题的简短回答是“是”，这是必不可少的 报告将包含 2 个主要部分： 42 分部扣除（折旧植物）和；第 43 类扣除（资本工程津贴） 建筑物（第 43 类）通常在 40 年内按 25% 年折旧 工厂 - 取决于其预期寿命，平均 10 年 在 BNE 的联排别墅中，您将能够申请 2 美元-每年 3000 美元，另外 35 年用于建筑物，加上大约相同的工厂金额（尽管工厂组件将随着年数减少在第一年，由于立即扣除，工厂折旧金额通常比下一年高 40% 左右300 美元以下的项目，但第一年（不完整）的基本工程部分会更小，因为它将根据结算日期进行分配做折旧时间表，实际上我在布里斯班使用了几次 DEPPRO (wwwdepprocom) – 物有所值，高效的运营商 毫不犹豫地推荐他们 干杯
评论
QS 非常感谢您的回复 - 我读过德ppro 很慢，至少 4 周没有向您传达他们的报告，并立即从您的签证中扣除金额 - 任何人都可以验证或推荐其他人
评论
只是看看他们的网站，不知道他们如何获得每年 8,000 美元的折旧扣除额：http://wwwdepprocomPropertyaspProperty12 任何想法
评论
您好，他们指定寿命折旧为 171K 美元，假设 40 美元用于规划，131 美元用于建筑，我们有 3,275 美元建筑物的 pa 折旧和工厂的 4,725 美元（前 5 年平均） 干杯，洛塔纳
评论
回复：QS 纳什，QS 最好根据他们的工作质量来选择 速度远不那么重要 有什么急事456周 如果他们立即收取签证费用，我想这会带来一些不便，如果您与他们交谈，我相信您会制定更好的条款，如果QS太快，我个人会非常担心无论如何，您肯定会选择您觉得舒服的人，但你的选择理由不太对o mine mind
评论
另一个可以为您节省 $$ 的想法是向前任所有者询问他们的 depn 时间表
评论
XBenX，让我不同意这个想法 您订购的 DS 餐和在大多数情况下，支付的费用将比以前的用餐者（所有者）的剩菜好得多 例如，假设他们在 10 年前安装了百叶窗，并且他们的 DS 将显示几乎没有收盘记录的价值 但是 QS 可能会决定百叶窗是去年才安装，因此仍有很大的贬值价值不是 您在购买建筑物时购买的厂房和设备的价值会根据您的购买价格和日期重新开始计算 只有建筑物组件将自建造之日起继续使用，并且不会重新估价 ACT 允许“合理归属” ;资产与其他资产一起购买时的实际成本 这意味着购买价格必须分为土地、建筑物、厂房和设备 这就是为什么 QS 对于确保索赔正确而不是简单复制至关重要的原因来自前任老板迈克尔
评论
迈克尔，在我看来，如果现实生活中事物的价值等同于税收表中的折旧，就不需要新的QS报告收购时将与资产价值相匹配 如果您有合作供应商，您甚至可能会收到超出任何合理预期的收据左摇摇头对最近写进的金额但是会计师的建议是，这张收据比“准确”的要重得多。 QS 报告（对不起迈克尔）
评论
Geoffw 想一想：一栋建筑的建造成本为 10 万美元 - 假设 1 万是植物，其余部分 43 它所在的土地的应课税土地价值为 10 万美元，您购买30 万美元 QS 必须做的（如果他们的工作做得对的话）是将购买价格归因于三个组成部分（土地、建筑物、工厂），以得出“合理”的价格。工厂组件的价值 该价值可以使用 WDV（我怀疑这将有利于购买纳税人）或 rea合理归属 在这个简单的例子中，我们将建筑价值调整到 20 万美元（因为政府对土地的估价为 10 万美元），因此工厂价值必须为 2 万美元 当然，建筑组件保持历史成本，但是植物在购买时被重新估价，所以如果你买了房子的人在 3 年前把百叶窗放进去了，我宁愿购买价格的合理归属，而不是一些记下的价值。这种购买归属可以选择方法价格流程 有些使用 WDV，有些使用施工成本，有些使用描述的这种方法 选择权在您 我同意收据比 QS 报告更有价值，并且只有在您没有准确的成本和税收细分pn 时间表我应该澄清一下我不知道的是你提到的关于厂房和设备的观点，所以我清楚地知道建筑津贴按照之前的 depn 时间表继续，但厂房和设备是“重置”的。购买时重新估价感谢您的洞察力，您是 QS 先生我之前曾在悉尼一家著名的 QS 公司工作，然后与其他三个迈克尔一起冒险
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联