我们即将迈出投资房地产的第一步 我们正在认真考虑在阿德莱德市中心的 Unihouse 购买一居室公寓他们似乎堆叠得很好——但是借用了借用的放大器；购买成本似乎使我们在 2 年内进入负股本，还清贷款会更好吗？让自己领先的购买成本请记住，该物业是高收益放大器；预计不会有大的资本增长 任何其他有经验的投资者的意见或建议都会受到很大的欢迎，因为我们对迈出第一步感到非常紧张 谢谢 Viv
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嗨 Viv 如果你目前有贷款，然后借用成本也是一个好主意，因为这部分的利息应该可以扣除 把你的住房贷款中的现金从你的住房贷款中扣除，因为这不能扣除 Terryw
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Viv，你的计划和你的计划是什么目前关于年龄、资产、工作等方面的情况 我发现刚接触房地产的人会购买像你所描述的那样的高收益提议，因为他们提供的舒适因素只是想知道是什么驱使你进行这项特殊的投资 Duncan（也是阿德莱德的投资者） )
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谢谢TerryW——好点再减税！嗨，邓肯，我们都是 40 多岁的专业人士，收入相当高。只是偶然发现了投资房地产的机会；我们都忙于各自的职业生涯，因此我们的会计师非常注重股票现金流放大器；高资本增长，最终目标是在退休时出售 12 以偿还剩余的债务；有一个被动的收入流来补充我们日益脆弱的超级！作为我们的第一家企业，您是绝对正确的，因为该物业价格低廉，在阿德莱德大学附近想要住宿的亚洲学生的需求量很大，这将从第一天开始提供少量的正现金流（税后考虑）；出现“安全”； （我们的律师目前正在审查合同）是一个激励因素！如果您对在阿德莱德周围进行投资有任何建议或建议，所有帮助都得到了极大的帮助。谢谢 Viv
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嗨 Viv，感谢分享额外的信息我的想法是，我喜欢你认识到投资组合需要现金流和我相信，鉴于您目前的高收入，您需要首先专注于建立投资组合的增长部门，以便您现在可以开始从增长中受益 尽快让市场站在您这边 这一次建立您的增长部门也将允许希望市场降温一点，希望租金会上涨一点，也许会在风险较低的投资中产生更多的现金流机会（例如 3br 房屋）等等，他们决定你投资的成功，而不是整个市场，他们可以单方面提高管理费等等如果他们希望你的策略的另一部分，打算稍后出售你的部分持股以减少债务和增加现金流量，有一个更好的策略，利用你的增长来获得用于购买现金债券或其他形式年金的额外贷款 效果你的租金通货膨胀将为新的利息账单提供资金，5-7年后，你的房产价值再次上涨（租金也是如此），允许你再次借款借来的钱当然不是应税收入而且它肯定有可能使新借款的利息也可免赔额 一些公司个人推动了这一战略（最著名的是史蒂夫·纳夫拉） Dunc
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