总而言之，我对房地产投资感兴趣已经有一段时间了，并且经常潜伏在这些论坛中，但是我担心我已经落入了“Gunna”类别解决这个问题的步骤！我目前的情况是，我有股权可以使用，但还没有重组我的财务以让我更容易获得它 我目前在西太平洋银行有一个专业的套餐，但我们的 PPOR 是作为一个简单的贷款融资并重新提取 如果我在接下来的几天里需要押金（考虑参加抵押权人拍卖），那么我如何才能获得在我想我试图 100% 融资的那一天我需要的押金，只有在我欠下的事实之后给人的印象是，如果我只是从对冲账户中取出现金，那么我就不能要求我有效“支付”的利息，因为这笔钱不再存在 在税务员的眼中，这是现金存款对 这是建立 LOC 背后的原则，不是吗？还有其他解决方法吗？任何意见表示赞赏 BruceW
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得到它是你投入的钱，所以它是现金存款 Oragnise 短定期贷款，个人贷款，您的信用卡我为下一个组织了很多选择 Jas
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好的，所以如果我用我的信用卡，我可以在我做财务时解决这个问题吗（即用我的 LOC 还清贷款PPOR）一旦我重组
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我可能在这里的大棒错误，但去年我们购买了一个假期出租公寓楼花并支付了现金押金来报税时间我的会计师说我们支付的利息HL 由于从我们的 HL 中重新提取存款而不能抵税，因为我们还没有拥有索赔的财产 如果您为存款设置单独的贷款，可能情况会有所不同。任何人都知道
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Mondie,我会问 Dale 他认为我认为贷款的目的在索取利息时很重要 Dale
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Mondie，我的理解只是重新提取 PPOR 不是贷款，它的现金事实上，它对您的 PPOR 抵押贷款有影响是一个副作用，我想我最初在大约 12 个月前见过一个经纪人 他的方法h 当时对我的（第一个）IP 进行如下重组： 1 用于支付 IP 押金的投资贷款 2 用于支付贷款的另一笔投资贷款 3 在 PPOR 的剩余股权上设立 LOC 以促进进一步购买 它当时看起来还不错，但只是我目前没有时间再融资，想知道是否有其他方法可以解决它
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嘿，杰夫，你是对的但是在这种情况下，他没有借钱对于这个地方 他只是使用他存放在其他地方的现金 现金存放在对冲账户中这一事实没有任何区别 这对他有利 - 如果他希望将他的 PPOR 变成一个 IP，他可以从抵消并将其放置在新 PPOR 的另一个抵消中 他仍然有全额贷款金额，并且没有抵消，所以他得到了全额扣除 Jas
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是的 - 但是，你需要确保你可以同时承担债务 17% 不是你想承担一段时间的东西 OTOH - 我得到了获得 65% 预先批准的 CC 仅 12 个月，然后利率猛增，但在这 12 个月内，我使用该卡进行存款，我很高兴有 55 天免息，然后携带 65% 用于而Jas
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贷款的目的我的理解是贷款的目的是减税而不是贷款的来源所以你应该从房屋贷款中拿出5万美元来购买产生收入的财产，那么这部分的利息是可以扣除的 但是，如果它是存款并且 IP 购买未结算或在财政年度没有产生应税收入，那么那一年就不会扣除我希望这个帮助干杯，
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西蒙，我认为在这种情况下听起来是正确的，正如贾斯所说 - 这不是贷款，他们只是减少了抵消 ac 的余额
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实际上并非如此一个这样的抵消（没有单独的账户）它只是有一个重提我把所有多余的现金都付进去了这有什么不同吗我想也许我可能只是用现金作为押金，最坏的情况是我不能要求那部分的利息，我想我认为如果价格合适（可能只谈论 13k），我认为它不值得错过。帮助大家
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最初由 BruceW 发表 它实际上并不是一个抵消本身（没有单独的帐户）它只是有一个重提我把所有剩余的现金都付进去了 有什么不同吗 抱歉没有 作为一个例子，你有一个300k 的贷款 贷款的目的是为您的 PPOR 所以，没有扣除 您有 100k 现金，您将其放在贷款上 贷款的目的仍然 - 到购买您的 PPOR 仍然没有扣除 您重新提取现金以用作存款 贷款的目的仍然是购买 PPOR 您可以做的一件事（如果您有信托）是同时借钱给信托向您收取的费用但我的印象是您没有时间进行设置如果价格合适（可能只谈论 13k） 最坏的情况，是的，如果它仍然有效，请继续努力，但就个人而言，我赞成让这一次 抵押贷款拍卖很少像书上所说的那样（尤其是美国的）十年来的交易 把所有东西都设置好，然后继续前进 任何时候都会有另一辆公共汽车 Jas
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好的，那么我是否以我的思维方式走在正确的道路上这是我的场景：PPOR 价值约为 28 万美元欠〜90K 我是否应该将目标再融资至〜90K 并针对PPOR 设置LOC 我认为将我的PPOR 保持在80％ 大约是〜130k
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这差不多取决于您是否要出售您的 PPOR 或将其转换为 IP（沿着轨道），一种可能对您有用的产品是 St George 产品 您可以设置 LOC 和 Pamp;I 向您的房子贷款 只需一个电话，您就可以调整金额在两次贷款中（前提是总金额保持不变）所以你不会再遇到这种情况当你还清你的Pamp;I贷款时，你可以降低Pamp;I的贷款限额，并增加金额LOC Jas
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回复：贷款的目的
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Mondie - 无论是从您的 PPOR 中重新提取还是在抵消中，同样的规则仍然适用，这有意义吗？我认为 Jas 已经涵盖了它所有我只是在我以前的帖子上更正扩展
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也许我不明白，Mondie 所暗示的正是我认为我所处的情况，但是 heshe s似乎可以扣除，但问题是，如果您从 PPOR 贷款中取出 50k，它不是贷款，而是现金似乎是对的
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嗨，布鲁斯，这是我们情况的一个例子；去年 2 月从 HL 重新提取了 23,000 美元用于购买 OFP，并完成了我的 200102 税并试图针对该物业索取利息，但由于我们尚未结算，会计师表示尚未对投资物业提出索赔 有道理 我们决定本月初，这个房产到了 200203 纳税时间，现在可以申请存款利息，因为我们有房产可以针对我的会计师说，只要我们能证明这笔钱来自我们的 HL，然后去 OFP 购买我们可以声称这可以通过贷款报表和支票收据等轻松完成就像我解释的那样，莫妮是另一个戴尔，贾斯评论
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