如果您创建了一个信托，比如说一个混合信托，它实际上从银行借钱来为购买提供资金，您或该信托 贷方是否会对通过信托购买的 IP 支付溢价（额外利息、不同的 LVR、债务偿付能力等）感谢 Scott
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Hi Scott 使用混合信托会产生与使用家庭信托完全不同的结果 在混合信托下，个人借钱购买混合信托中的单位，然后兑现混合信托所以它使用这些资金来购买 IP 根据我的经验，Rolf 可能会说不同，使用信托 Dale 没有溢价或罚款
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银行大概不只是给你 300 美元K 或任何购买信托单位的东西，所以它想持有财产作为担保，但是当信托将拥有财产时它实际上是如何做到的（实际上可能是代表信托的公司受托人）如何这实际上让银行满意
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嗨是的 特殊单位的购买与贷款人无关 我的理解是借款人是税收优惠将流向的自然人 这些对于许多贷款人来说仍然是相对较新的概念，通常你不会在利率上得到很大的影响但是，如果您使用 PL 受托人并与那些没有与他们打过交道的评估员进行长时间的战斗，请准备好支付更高的费用事实上，一些 LMI 提供者太愚蠢了，他们可能会拒绝在某些结构中全部覆盖问题，我道歉，但我还是不明白如果它无法使用财产本身（即，它不能出售它以弥补损失），那么它的钱就会退回来。 干杯 John
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Hiya JD 他们当然可以访问 受托人提供抵押贷款和受托人提供担保，如果受托人是 coro 受托人，directots 也提供个人担保上面写了很多小字
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嘿嘿呀宝贝
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我为我的PPOR提供了个人担保，用于以信托名义购买的房产这意味着银行有权利如果信托拖欠付款，则出售我的 PPOR 在某处还有一个警告，但我不太确定这如何适合 未经我个人同意，信托无法出售该物业
评论< BR>大家好，我真的需要一些帮助成为 74% 的商业商业贷款（而不是 597% 我得到的其余贷款的专业套餐）我的经纪人然后尝试了 CBA，他们会做他们的专业包，但他们看起来对我的可服务性有问题即使贷款为 607，可服务性仍为 758%，所以现在我们正在尝试 NAB（他们有专业包吗？利率是多少）否则，还有谁会以折扣率接受混合信托 帮助！！！！！！
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Hiya 当然，Westpac 会在住宅的基础上做混合动力车，其他六家也一样，至少我们最近在 Westpac 有过他们，St George、NAB、Homeside、Bankwest、Heritage、ING、阿德莱德都会想到保护您的 CRAA！太多死掉的应用程序将来不会对您有帮助 在您提交 Ta rolf 之前获得对结构的书面承诺
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Perky Rolf 是对的，但您应该要求他们借给个人而不是信任它更多以这种方式构建的税收有效
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向 Hyrid Trusts 借款 - 第 2 部分 我正在购买房产，我签署了“ZZZ 公司 ATF ZZZ 信托”下的房产合同然而，我通过 ANZ 银行以我自己的名义申请了贷款，并设法获得了他们的标准利率，但是获得贷款批准的过程是一个非常漫长的过程无论如何，我的问题是从 Rolf 关于“The购买特殊单位绝不涉及贷方”；你说的是 Rolf 是银行照常结算房产 然后让会计师说你购买了信托中的单位，然后立即去购买房产，正确 ATO 是否会接受这作为购买单位 重点是，我还能顺利把物业负齿轮吗
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孙nywan 贷方通常会希望查看信托契约 然后受托人提供房产抵押作为贷款的担保 您应确保您的文书工作完整 需要在同一天为贷款金额发行单位 不幸的是，ATO不相信许多会计师他们会希望看到文件 你应该仍然可以否定齿轮 我已经通过 ANZ、Westpac、NAB、AMP 和 BankWest 看到了这些交易 Cheers nick
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NickM，谢谢你回复 我相信我的文件是完整的： 1 贷款以我的名义 2 财产合同在“公司 ATF 信托”中； 3 我已将契据文件交给银行，银行反过来批准贷款，并附上“公司”字样。作为贷款的担保 4 我为我的会计师组织了为贷款金额购买单位的文件 5 物业将在本周五午餐时间结算 有什么我忘记了 我对此有点偏执，因为这是我第一次'我在信托下购买 - 不想错过任何一步 下次会容易得多 谢谢！ - Sunny
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Sunny 在我看来没问题 只要确保你的会计问题是“特殊收入单位”并且您还签署了适当的决议分钟您还应该有一个单独的信托银行账户来接收租金等祝您好运，不要忘记明年这个时候您将需要注册土地税 Nick
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NickM, One更多问题 - 这是否意味着 ATO 会在购买信托之前将其视为负扣税，即使贷款金额从未到达信托的银行账户 希望您理解我的要求！ - Sunny
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Sunny 我知道你在说什么，如果你的文件匹配应该没有问题 ATO 可以看到 1 你借了钱 2 购买了单位 3 信任购买的房产 房产购买也应该被记录下来以及 rgds Nick
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非常感谢 NickM！
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