大家好，我最近才加入论坛，这是我的第一篇文章，所以请多多包涵（在我加入之前，这是一个梦幻般的网站，对所有贡献它的人都做得很好，对于像我这样的新手来说，这是一个引人入胜的阅读）我丈夫和我最近刚刚跳入 IP 池，我们在一个农村小镇购买了一个 + 齿轮资产，增长微不足道，我们获得了我们在 PPOR 中拥有的股权以及进行一些债务合并，目前我们的 PPOR 价值为 230k我们欠它 174 k，我们的 IP 欠 45k 我们为 IP 支付了 65k，它租用了 150 周我们的 PPOR 是 Pamp;I 和 IP IO 我的问题是，很简单，从现在开始我们应该去哪里有足够的股权来购买另一个 IP，（我们热衷于这样做） 我们的借贷能力是什么？ LOC 是快速跟踪我们实现目标的一个不错的选择，如果是这样的话，根据这些基本数据，谁能告诉我我们能得到多少什么是更快地支付我们的 PPOR 的最佳策略的 LOC 这么多问题ns，所以我提前感谢任何回复，并感谢任何关于 rie 的建议
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嗨，Rie，欢迎来到论坛我希望你能找到一些很大的帮助这对你的 IP 来说并不是一个糟糕的回报好吧完成 我的计算器无法正常工作 - 但看起来您已借入总价值的 70% 在您收取抵押贷款保险之前，您通常可以借入 80%（贷款与估值比率 - LVR） 我猜这些数字您可以再用大约 2 万美元购买类似的房产 虽然我对“微不足道的增长”有一点保留；小镇能提供什么 真的会衰落吗 还是有一个行业可以让人们留在那里对您的长期目标有很大帮助如果该镇的经济是广告，您甚至可能很难找到租户我不想让您失望您已经迈出了第一步，这太棒了我只是建议您确实需要尽职尽责，确保你所购买的东西在未来很长一段时间内都是可行的 还要记住，房产是一场长期的游戏, 好处将是很多年 - 所以从长远来看，现在的等待可能不会那么糟糕
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嗨，Rie 我会说，如果你的收入足够，你有足够的股权购买另外 200 到 300 k 价值的 IPs 如果你已经准备好了并且你可以获得抵押贷款保险 wh如果您想购买 基本上您可以对 PPOR 进行 90% 的再融资，提取大约 33,000 的股本，然后用 33,000 购买 95% 的贷款，这很大程度上取决于您是否对周围的那种债务感到满意你的鳃 Ta rolf
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Rolf, 除了 ANZ，还有谁为投资物业提供 95% 的贷款 GlennM
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Hiya Bankwest 会做 IO Westpac 会做 Pamp;我 Rams 会做 IO 和一些其他小人物 Ta Rolf
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嗨，我刚刚在 NAB 的 IP 上拿出了 105% 的 IO（100% 加上成本）（但是，我还有另一个 IP 和他们一起 Pamp；我借了大约 $96k价值约 25 万美元的房产）问候 raoul
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嗨 Raoul 是的，如果你有足够的交叉抵押房产，你可以借 200 % + 在这个特别的模型中，我们正在研究独立的安全性，我认为 ta Rolf< BR>评论
嗨，罗尔夫，那是真的 - 但 Rie 的原始帖子（我承认我一开始只看了一眼）列出了 PPOR 和一个 IP，所以我认为这可能是相关的，我没有发现任何要求uirement re 独立安全无论哪种方式，我可能有点跑题了，因为她的问题似乎更针对 LOC 并尽快还清 PPOR（也许我发帖有点仓促 - 我希望返回一些有价值的东西到我从中获得了许多有用信息片段的论坛）关于 raoul
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Raoul Pleeeeeeeeeeeease 随时发布，我不是要愤世嫉俗，只是指出许多人不明白的事情人 你的贡献总是被重视 Ta Rolf
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财务混乱 嗨感谢所有回复我第一篇文章的人我想我们仍在努力寻找一种有效的方法来最大化我们的购买力（我想那就是每个人都有 64k 问题！！！）我意识到我们需要一个好的经纪人、律师和会计师，他们了解我们正在努力实现的目标是任何人都能够推荐上述任何我们位于北海岸的人新南威尔士州，几乎开启昆士兰州的边界我知道这是寻找和发现的重要一步，但我也了解到，利用那些知情人士是很有价值的！希望我没有转发我的请求再次感谢大家，现在我找到了这个网站，我相信会有很多更多帖子！关于 rie ps rolf，我想知道你的专长是什么领域
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rie，他签名上的链接 (wwwasapfinancialcomau) 会告诉你他是什么 - 抵押贷款经纪人 它不会告诉你的是他非常了解与投资房产有关的抵押贷款许多试图借钱给你的人不知道人们投资房产的目的是什么
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