我的老奶酪是一位伟大的女士，我想帮助她离开一个地方她和她的儿子住在布里斯班[旁白：我们正在搬迁到布里斯班，我们计划一起住在一个大租金中并分摊费用（--可怕的哈）] 她在她的 PPOR 中拥有大约 6 万股股权，并将其在市场上出售（15 万美元），希望在与 Westpac 贷款的一个月内结算她还有一个她想保留的 IP（目前在哪里儿子住）它是在 6 个月前以 90,000 美元的贷款购买的（120% 来自 PPOR 的 xcoll 融资），这是绝对的小费，后来进行了一些大规模的翻新，价值约 140,000 美元（但尚未被银行重新估价）-好的！显然她有一笔西太平洋银行的贷款，一年可变，然后固定为 3 年，然后又回到可变状态（她不太确定西太平洋银行只是把这个概念卖给了她）这方面的破损成本可能很高我想她应该： 1 出售 PPOR 出租 IP 让 Westpac 在她的 PPOR 结算之前重新评估 IP 2 在结算时：她收到 60k 的净结算款项 她从 IP 中再取出 22,000 美元，因此它现在的 LVR 为 80%，基于新的估值（或任何她能得到的以最大限度地利用可用资金） 3 将结算资金和其他资金（总计 82,000 美元）放入与同一 IP 关联的抵消账户中，直到她决定如何处理它 所以基本上，她已经卖掉了PPOR 并将收到的资金（通过抵消）小费到 IP 中以减少利息（或税后赚取 6% - 无论您怎么看），但如果需要，仍然可以随时使用这些资金问题是：1 I'我不确定那笔奇怪的西太平洋银行贷款是否可以再融资 2 如果可以，为什么不直接付款如果她需要资金，请停止贷款并稍后再提取 3 我对 xcoll 所涉及的问题不是 100% 肯定 4 我不认识南布里斯班的任何抵押贷款经纪人，更不用说一个好的抵押贷款经纪人了！任何人都可以建议我到那里时可以与之交谈的人吗 谢谢
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嗨 AC 我建议在继续之前澄清贷款产品的情况 贷款产品听起来很奇怪，但后来发生了更奇怪的事情，我怀疑她会现在是可变的，然后是固定的，因为固定在今天，昨天，一年的时间里 Ta Rolf
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经过一些澄清后，IP贷款固定为一年（原则上限制为 lt;20% 还款）然后切换到变量 贷款目前只有 4 个月旧 破损成本报价为 800 美元 抵消账户是否适用于固定贷款 嗯，该怎么办
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我在澳大利亚信用社有一笔固定贷款，并关联了一个抵消账户所以这个概念在理论上是可行的祝你的实施好运，安德鲁
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在 PPOR 上加倍 lt;lt;New Flashgt;gt;我岳母的会计师告诉她，她可以在没有任何税收影响的情况下出售知识产权 所以她现在想尽快出售这两处房产以释放股权并利用布里斯班南部流动性非常强的市场 - 她正在当然很乐意为打破蜜月利率和解除知识产权贷款的抵押贷款而支付罚款显然可以在 PPOR 上加倍最多 6 个月 所以会计师说只要她合法，她就可以将两者都作为 PPOR 出售更改她的邮寄地址、选举角色地址等 如果这是真的，极端情况下，是否有可能在 6 个月内租用某个地方并购买、翻新、出售其他房产并声称它们是您的 PPOR
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