您好，我们在 2000 年末购买了我们的第一个 IP，对 IP 游戏相对较新，我们正在寻求再融资以灵活地进行再投资虽然目前贷款是 Pamp;I，但我们依靠一个很好的小收入者提供了正现金流，但资本增长也相当可观（尽管这肯定会很快平息） 购买价格 - 96 000 Pamp;I 贷款 - 90 000 租金 - 190 pw 价值（购买后 6 个月） - 160 000 所有阅读和我曾与之交谈过的“大师”，建议摆脱 Pamp；我尽快贷款并通过 IO 贷款再融资 再一次，虽然人们谈论 IO 时泛泛而谈，但我似乎无法获得一般条件的更详细信息IO 贷款虽然我理解哲学（即最大限度地利用资本，控制而不是资产所有权） - 我仍然不确定机制主要是我的问题是 - 在 IO 期限结束时会发生什么，即一次利息已经在期限内付清了，你还要继续吗？对本金的任何利息，或者，本金只是留给您在您选择的时间支付，而无需事先支付任何进一步的付款 IOs 似乎是房地产投资者的圣杯，但坑是什么 任何评论赞赏 问候，Reub
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Reub，我要问的一个问题是 - “你欠自己房子的钱吗？”这很重要 如果您仍然欠您的房子的钱，那么您会因偿还 IP 而不是偿还您的房子而失去税收优惠 为您的 IP 支付的利息是可以扣除的 您的 IP 上的债务偿还不可扣除 利息和债务偿还都不能你住的房子是可以扣除的所以在偿还 IP 上的任何债务之前减少你房子的债务和利息会更有税收效率
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GeffW，谢谢，很抱歉我明显遗漏了上一篇关于 PPOR 的详细信息我在国防，因此幸运地住在非常便宜的补贴住房（130 pw）我平均每两年搬家一次，因此首先敲除 PPOR 的“正常”策略的替代策略可能是必需的;因此我对 IO 贷款的疑问 问候，R
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Reub，感谢您的澄清 如果您有一个 IP，并且您正在支付 P amp;我，并且很容易负担得起，并且您拥有良好的资产，您也许可以购买其他东西这确实取决于您的舒适度以及市场状况（尤其是您所关注的市场） ;我贷款，本金偿还部分是不可扣除的所以如果你做了IO，你可以将这笔额外的本金偿还用于新贷款的利息并且你拥有能够取出新贷款的权益 - 仅利息可能会花费你的钱不比你现在支付的多而且你还有另一个增值资产只是要小心（在不断变化的气候中）你在哪里买什么和买什么
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你好在 90 k 那里不会有很多差异在还款中，我会等到我有足够的股权为我的下一次 Ip 存款进行再融资时，然后再进行新的贷款只付利息 一般来说，大多数只付利息的贷款会在 5 年或 10 年后转入 Pamp;I，届时无论如何，点可能已经再融资以拉动增加的股权 ta Rolf
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