G'day 我有一笔投资贷款，涵盖几处房产（我现在知道这可能不是一个好主意，但这是另一个问题）用作这笔贷款的抵押品的所有房产都是创收的，除了一个空置的房产土地 空置土地被用来降低 LVR 以避免贷款抵押保险 土地价值约占总贷款价值的 15% 谁能告诉我如果我卖掉银行可能会使用什么样的罚款大块 贷款今年年初才以这种方式重组，并固定为十二个月的蜜月型交易 是否必须为整个贷款重新融资 我们是否只需将部分销售收益存回贷款中以维持LVR 在十二个月的期限结束之前，我们是否会被限制做任何事情 银行是否可能会收取大量费用来做上述任何事情是的，这是一个愚蠢的问题 任何想法都将不胜感激 Cheers Rick
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嗨瑞克很多取决于贷款人，是的，如果设置是在蜜月交易中，预计会支付一些提前还款费用 有些可能很小，但有些可能非常陡峭 原始贷款价值的 25 % 大约是最大值 你可能很幸运贷款人 Ta Rolf
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谢谢 Rolf, 贷款是来自 ColonialCBA 我今天要和他们谈谈 我认为主要问题是我需要其他房产价值增加与土地一样多价值，所以贷款可以保持原样 问题在于贷款只持续了 6 个月 干杯里克
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祝你好运里克 让我们知道它是怎么回事 我讨厌交叉抵押贷款 1）银行获得过多的贷款担保（随着价值上升） 2）它们成本高昂或难以改变银行家接受培训，了解如何将交易打包给客户并促进交叉抵押当其中一个变酸时 Paul Zag
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HI PZ 没那么多训练，它在 GET 最大贡献中被击鼓！交叉抵押时，结束时间要少得多，但我想我们中的一些人已经知道 Ta Rolf
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G'day 并感谢您的回复 这笔贷款是通过我回去的金融经纪人设立的让他们看看可以做些什么，我们认为贷款中其他证券的价值将有足够的增长，因此我们不必将出售土地的任何收益放回贷款中，并且仍然可以能够保持 80% LVR 手指交叉！听说过交叉抵押贷款的缺点我不知道我是否会再次建立一个至少我现在知道潜在的陷阱并且可以尽我所能避免麻烦我认为从现在开始在信托结构中可能是go You live and learning Cheers Rick
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G'day All For Paul 和其他任何有兴趣的人这让我对这些交叉抵押贷款感到疑惑如果您在低增长时期、利率变动等情况下持有某种形式的现金备用，这是否是一个长期的良好贷款结构策略，即一笔贷款涵盖了多个属性，这可以让您减少银行风险rges 并利用初始设置时较低的利率一旦您获得足够的增长，让贷方释放其中一个房产并使用该股权开始下一组购买这似乎是一种在多个情况下简化事情的方法涉及房产 我听说有人拥有 40 处房产，我可以想象尝试跟踪 40 种不同抵押贷款的挑战 只是一个想法！在广场之外想一想，诸如此类的事情 Cheers Rick
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嗨 RM 课程的所有马匹科尔不惜一切代价，确实在上周使用它完成了 3 笔交易，对于大多数人来说，这不是一个好的长期策略，就像以自己的名义持有财产而不是某种形式的全权信托，如果我有 40抵押贷款我高兴得跳起来 hehhe ta Rolf
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周三快速更新 收到经纪人的电话，-银行已同意从贷款中释放土地 - 耶稣受难日银行的信，-他们只会释放土地如果我在结算时支付了大约 10% 的贷款本金 - 在与经纪人讨论了哪些房产应该被估价以带来 LVR高达80%的贷款不包括土地价值，银行决定不担心或只是沟通问题 哎呀，我很高兴结算前的时间不是太短！瑞克
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