嗨， 多年来一直是论坛读者，被丰富的知识吓倒了，所以根本不发帖 但是我确实想分享我的经验可能对其他人有帮助 最近我们在珀斯做了一个三联开发，第一个，去了好吧，所有租户，但我仍在恢复 尝试项目管理 Builder 的经验教训这是另一篇文章 我在构建中最大的教训是不断提出问题 一个典型的例子是我对报废时间表的经验 我们购买了一处房产与前任业主翻修过的旧房子一起，当我们租用该物业时，我立即联系了斯科特（太棒了）他制定了折旧时间表当我们决定继续进行开发时，他告诉我报废时间表的可能性（索取基本工程和处置资产的剩余价值）我很兴奋！这是一笔可观的金额 来报税的时候，他为我写了一封支持信 我们的会计师虽然非常支持并对此进行了激烈的研究，但他说这是不可能的 虽然税收肯定不是我的知识领域，我们绝对不想这样做任何不光明正大的事情，我得到的信息是相互矛盾的，所以我一直在问问题，我和另一个了不起的 SS 论坛人（PFI 的保罗谢谢你）交谈，他还提供了他的意见，我把这些意见传递给了我们的会计师在 Scott、Paul 和我们的会计师的支持下，我们能够要求报废时间表，因为该物业在之前和之后出租虽然我无法提供税务细节、裁决等，但我想分享的是总是问如果可能的话，在开始任何事情之前提出问题并寻求这个建议在我的情况下，这个版本是你不知道你不知道什么，我只是希望这可以帮助别人s 论坛，我要感谢他们的所有帮助 斯科特在 Depreciator 你是个好人 谢谢你 超级抵押贷款经纪人 Shahin 感谢你运送所有东西 三位来自珀斯的了不起的女人，我不会提到名字，但你知道我是谁你的！特别是，你做到了，我永远感激不尽
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不要因为你认为这里的知识财富而推迟发帖或提问 我们不知道我们不知道什么就我个人而言，因为我们已经提交了 DA 来建造四栋联排别墅，所以我希望你能就你的发展发表一条线索，我在“太难了，就用 DA 卖掉土地”和和“我真的很想做建筑”；亲耳听到什么有效，什么无效，你学到的经验教训对于我们这些正在考虑在未知水域中涉足的人来说将是一个巨大的帮助
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谢谢怀利，这确实是一个重大决定“跳入”我们有另一个站点正在等待重新分区，在完成第一个站点之后，我并没有接受一旦更改到位就出售的想法（在某种程度上，第一个开发并且不知道是好的）在西海岸，我们没有如此强大的与 DA 一起销售的文化，所以这不是我们的选择。对你来说，我只想说看看数字，如果它相当接近，那么它可能不值得付出努力和销售DA 如果情况明显不同，那么是时候权衡所有其他因素了，比如家庭、工作等你想要”因此，这让我有时间继续提问，这将是我从这次经历中获得的最大收获 另一个例子是公用事业公司想向我们收取的费用比我认为的要多 16000 美元 是的，要多得多 所以再说一次, 我有时间坐在电话上，每天给他们打电话，挑战他们的计算，最终我们省下了这笔钱虽然对最终产品感到满意，但我们的 Builder 当时承担了太多责任我不知道他们在给我讲故事，所以我可以继续“协助”工作。他们走向最终结果我必须比我认为的“正常”更多地参与其中。此外 - 如果该站点在您的驾驶距离内，您将无法拍摄足够的照片 在每个阶段！我们让邻居 A 威胁要拿大锤去工地打他父亲的排水沟我通过在演示之前保存凹痕的照片而不是改成砖砌来节省了 Builder 的时间、金钱和法庭我还不得不带邻居 C 去法庭，我出现了70 张照片 - 当时我没有意识到它们有多么重要 最后一次大型网站调查对我们来说最终毫无价值 显然是设计所必需的，但是调查中有这么多不正确的东西让我们多花了大约 12000 美元 我知道你现在已经过了那个阶段但是看看所有的边界，邻居财产上的东西，如果这会影响任何边界墙，这并不全是厄运和悲观我为我们所取得的成就感到非常自豪我喜欢设计，所以实际上真的很喜欢选择过程现在，我们在非常华丽的别墅中拥有非常快乐的租户，而我们正在修复漏水的屋顶、掉落的天花板和旧纤维房屋中的树桩，这都是退休快乐长期计划的一部分，让我们随时了解您的决定
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quot ;总是问问题”;是很好的建议很高兴你的会计师接受了我认为他们不专门研究房地产的证据
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嗨，理查德，会计师并不专门研究房地产，但肯定是在灌输对他的信心整体知识 这是我们和他在一起的第一年，他为“清理”做了很多工作。我们的账簿，建立正确的结构等 我们的前任会计师再次告诉我们一些事情，因为不断地提出问题，我们对此感到不舒服。虽然坚持旧会计对我们有利，但我们的研究和本能确保我们做对了始终对我们的行为负责的事情导致我们搬家当我们与新会计师提出报废时间表时，他全力以赴召集同事，与他人一起支付咨询费用（没有向我们收费）并试图为我们到达那里他是总是对任何进一步的信息持开放态度 我有一个按书行事而不是自负的会计师是一个好兆头 我希望我同意你的看法 - 他如此接受证据的事实非常出色 证据人们在这提供的论坛受到赞赏
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