澳洲澳大利亚房产常见问题：可怕的悉尼土地税

在澳大利亚地产投资



常见问题解答示例 - 可怕的土地税 土地税 - 对富人信息征税 在澳大利亚的所有州（北领地除外），对该州拥有的所有土地的未改进总价值征收税款，首先作为对富人征税，由于房地产价格的快速上涨和他们所坐的土地，这种税现在已成为主流，不是任何州政府自由党或工党都在抱怨土地税产生的额外收入 许多人认为土地税对选择房产的人来说是一种不公平的税收投资工具，例如，对拥有股份的人不征税 什么是未改良的土地价值：即简单地说，它在那里（国家税务局）估计您在没有建筑物的情况下持有的土地总价值（改良） 示例：假设您个人在维多利亚拥有 3 处投资房产和您的个人私人居住地，即总共 4 处房产，这些房产的总价值为 16.8 亿美元，即土地本身（不是改进，即房屋公寓等）价值 10.8 亿美元 明年您将从州税务局获得一个账户（或者您可能必须告诉他们您可能欠他们钱） 对于维多利亚州，那么您的 10.8 亿美元土地将以 7,630 美元的价格征税（是支票还是现金） 请注意，如果您拥有 10.8 亿美元的 NAB 股票，您将无需支付一分钱的公司所有权税 如何避免或减少土地税 在多个州拥有房产，记住税是适用于该州的总价值 在 NSW、VIC、TAS、ACT、QLD、WA、SA 购买一处房产 在 NT 购买，在 NT 没有土地税 在某些州，购买不同信托中的个别房产可能会限制影响 例如在维多利亚州和昆士兰州 土地价值的前 15 万美元不在信托中征税，但在新南威尔士州，信托中持有的财产从价值的前 1 美元开始征税 以您的名义购买一些，以您配偶的名义购买一些海外，例如新西兰土地税不存在（但) 税表信息 Land Tax Victoria Land Tax SA 最高 $50, 000 无 $50,001 - $300,000 每 $100 或超过 $50,000 的部分 $100 35 美分 $300,001 - $1,000,000 $875 加上每 $100 的 $165 或超过 $300,000 的 $100 的部分 $1,000,0370 和超过 $1,000,0012 美元每人$ 100或零售$ 100 $ 1,000,000土地税：WA 0 50,000零50，000 100,000 $ 7500 $ 7500加上$ 50,000 100,000 $ 50,000 100,000 190,000 $ 15000 $ 15000 $ 15000加025 $ 100,000 $ 100,000 190,000 $ 325,000 $ 325,000加上045 $ 37500加045 $ 1超过$ 190,000 325,000 550,000 $ 98250 $ 98250加上080美分的$ 1的价格超过$ 325,000 $ 325,000 550,000 550,000 850,000 $ 2,78250 $ 2,78250加120美分，每张$ 1的价格超过$ 550,000 850,000 850,000 1,250,000 $ 6,38250 $ 6,38250加上$ 1,6,38255 12,78250 美元，超过 1,250,000 美元的每 1 美元加 200 美分 2,000,000 5,000,000 美元 27,78250 + 超过 2,000,000 美元的每 1 美元加 230 美分 5,000,000 96,78250 美元 + 25超过 5,000 美元，每 1 美元 0 美分 土地税：新南威尔士州 ] 土地税：ACT 土地税：昆士兰州 相关论坛主题 土地税主题 DaleGG 提供了此文件 外部链接、书籍和资源 维多利亚州土地税信息 新南威尔士州税务局 QLD 州税务局土地税信息 SA 国家税务局
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以上是常见问题类型发布的示例 根据此线程，我想建议为此类帖子创建一个单独的常见问题子论坛这也是我的建议很多人可以编辑每个常见问题解答以添加或更改信息根据以上我的主要作品需要改进
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干得好AL我喜欢它达伦
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亲爱的AL，我附和Beech 的感想 不错的设置 继续以友好和乐于助人的方式推动 Sim，我相信你我们能做到 这对论坛上的所有人都有好处 干杯，Sunstone
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是的！好主意和好例子，做得好我认为我们肯定需要一个常见问题解答部分，所有好的网站都有一个，不是吗？我建议它应该放在靠近顶部的某个地方，以便新手可以轻松找到它，或者它应该在新用户注册时显着显示 也许当新手注册时，他们应该得到一个屏幕说，“欢迎来到 somersoft 论坛，请在发布任何问题之前转到我们的常见问题解答部分”；并为他们提供链接“FAQ”；这将停止每两周提出相同的简单问题，是的，出于礼貌，通常有人会回答，但是当论坛繁忙时，它确实会阻塞系统，你不觉得
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干得好，AL，像这样的常见问题解答论坛页面会很棒，我们都可以根据需要将其用作参考，这是学习一些新信息的良好起点
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干得好，我发现这篇文章内容丰富且值得肯定一个需要的又容易找到了
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土地税是一种过时的税种 其最初目的是劝阻人们不要持有大量（郊区）土地而坐等增值 来自澳大利亚税收史 http:wwwatogovaucontentaspdoccontentCorporatetax_historyhtm lt;snipgt ; 1910 年，联邦政府引入土地税，以保卫国家并为大规模移民做准备是富有的英国人，他们很少访问或使用他们的土地引入土地税鼓励他们将土地出售给将有效使用土地的定居者。政府一定喜欢它——现在和未来的房地产繁荣带来额外的地税美元 我的地税账单在三年内从 0 涨到了 7500
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ACT 是最差第一个 IP 上周末我检查了一个漂亮的 4 居室房子要价：$620K 未改善土地价值：$510K 土地税：$5K 问候 Huey
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这些是 ACT 的土地税率：- 土地税边际税率2005-06 年 2005-06 年适用于住宅物业的土地税边际税率如下： AUV 高达 $75,000 060% AUV 从 $75,001 到 $150,000 089% AUV 从 $150,001 到 $275,000 115% AUV 为 $275,001 及以上 140% 2005-06 年将适用于商业地产的土地税边际税率如下： AUV 高达 $150,000 089% AUV 由 $150,001 至 $275,000 125% AUV 为 $275,001 及以上 159%
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最新的土地税SA 中 0506 的费率高达 110k 无 110k 至 350k 3% 350k 至 550k 7% 550k 至 750k 165% 750,000 到 100 万 24% 超过 100 万 37% 问候 布什
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Vic 土地税 总应税价值 税率 $0 – $199,999 零 $200,000 – $539,999 $200 加上每超过 $200,000 的价值的 $1 加 02 美分$ 540,000 - $ 899,999 $ 880 $ 880加上05美分的价格超过$ 540,000 $ 540,000 $ 900,000 - $ 1,189,999 $ 2,680 $ 2,680加上1％的价值的1％，超过$ 900,000 $ 1,190,000 - $ 1,190- $ 1,61199,99,99999999999999,99999999990股1,5,5,5,5,5,5.5,5,580， 2,699,999 美元 12,030 美元加上价值超过 1,620,000 美元的每 1 美元加 225 美分 2,700,000 美元和超过 36,330 美元加上每 1 美元价值超过 2,700,000 美元的 35 美分 我目前处于 225% 的水平如果我要在维克购买另一处土地价值的房产比如说 40 万美元，我们每年必须支付 9 千美元！这几乎抹去了整个租金回报如果不改变这个税，我未来购买的资产将是股票而不是公关operty Murrald
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您是否考虑过将每处房产置于自己的信托中，以使每处房产的地税低于或略高于阈值
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地税是偷偷摸摸地盗窃维多利亚政府在它永无止境地从房东那里榨取每一点收入，这将信托财产的税收水平提高到了可耻的水平。股票不以类似方式征税的原因是因为可移植性公司可以并且已经转移到海外州和联邦税收使它们失去竞争力 解决方案是投资者对高利贷的土地税率在全国范围内进行税收反抗 你说不可能 1980 年代加利福尼亚州的业主也发生了类似的税收反抗，导致三个连续的州政府任期被缩减为他们感受到了愤怒选民的鞭笞当您收到年费通知时，在您的土地被估价的那一年，您应该提出上诉，您只有六周的时间这样做的时间框架，然后你就会被这个估值困住，直到下一个维多利亚州每两年一次。议会未改进的估值决定了你将在接下来的几年中征收的土地税金额如果数以万计的小业主每年都这样做，这将对州和议会资源产生重大影响，并发出一个强有力的信息，即投资者正在参与他​​们的游戏。土地价值的计算方式和方法已被所有玩世不恭的州政府不诚实地改变了一小群投资者，因为与总选民人数相比人数很少，他们认为他们无能为力 维多利亚州政府作为罗宾汉禁止将单一土地税持有率传递给商业租户的做法，除非租户是上市公司或我认为是租用一定规模以上的工业用地这个财务文盲g的最终结果愚蠢的是，在租赁协议结束时，成千上万的企业将不得不搬家或搬家。ld 因为租金上涨了 50% 甚至更多 这是一颗等待发生的沉睡的定时炸弹 目前维多利亚州的国内租金危机只是冰山一角，因为持有信托投资的严重房东被伪装成州政府的高速公路匪徒猛烈抨击政客无论你投票支持哪一方，你都需要向所有政党表明你的观点，当你签订新租约时，你是在告诉你的租户，州政府的政策是王室贪婪的直接结果
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嗨，这个土地税也适用于个人吗我知道它适用于混合信托单位信托怎么样我们可以通过持有单位信托来逃脱
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是的，它适用于个人，但这一切都取决于谁和土地是如何持有的 维多利亚州和新南威尔士州的单位信托基金（至少）在征收土地税之前曾经有权获得门槛 法院判决改变了这一点，有利于维克州政府 新南威尔士州立即加入了持有的土地2005 年 12 月 31 日，尽管他们随后将其推迟到 311206 ！！！！在新南威尔士州，如果单位信托被视为“家庭单位信托”；或者一些这样的土地价值低于 100 万美元，那么门槛特许权仍然适用如果不是，那么新南威尔士州的土地税从第一美元开始征收！！！！！！对于新南威尔士州的一些单位信托基金，这意味着一年内土地税将增加 5,984 美元！！！！！！ ！！！！！！试着把它传给你的租户
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大家好，有人能告诉我我计算错了吗，最近买了一块价值 35 万美元的地块，拿走了我所有 4 个昆士兰州的房产，土地价值没有提高（ULV）仅超过 60 万美元 - 我现在负责 ^amp;*(^% 土地税和我的 PPOR 不是豁免的！！
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G'day Ray，我不知道你看过什么 Ray - 但你的 PPOR 是免税的 ^amp;*(^% 土地税 - 嗯，我不知道 - 也许你已经超过了这个州的限制 很难知道，因为我的电脑没有量化 ^amp;*(^%真正的好问候，
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不同的观点 从某些角度来看，土地税是最好的，应该是唯一的（或几乎唯一的，“罪恶税”，也许包括在内）税，因为它鼓励更多的生产投资资本（例如，住房）或生产性劳动（例如，服务等），而不是非生产性活动（“坐在”空地上） 土地价值由于其他人的行为而增加，因此在某种意义上获得收入未经改良的土地价值增加是不合理的 它在经济学家中非常受欢迎，例如在整个政治范围内 与任何其他税收不同，它不能转嫁给消费者，因为供应已经（相对）固定 此外，低税率鼓励垄断投机，导致地价上涨 高地税降低地价 从这个意义上说是比较独特的；对椅子征税，价格上涨，对土地征税，价格下跌 最终，任何投资者都必须决定他们想要商品和服务经济还是空地经济更多信息：http：wwwtaxreformcomau
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Fairy's at花园的底部 我们又来了一个罗宾汉小组，通过从那些讨厌的富有地主那里偷东西并将其分配给穷人来解决群众问题我刚收到我的第一张土地税单，想知道如何最小化任何未来的账单 我喜欢上述建议，但没有一个适合我的情况 我可以在其他州购买的唯一方法是聘请买方代理或花大量时间跨州了解我对我知之甚少的市场宁愿在我熟悉的地区购买我已经阅读了很多关于买家代理的信息，其中一些是积极的，有些则不是；因此，暂时不准备使用我喜欢购买带有高折旧免税额的新房产我妻子的收入非常低，所以如果我以她的名义购买，我将无法利用税收损失，特别是折旧 这也适用于不允许受托人分配损失的信托 任何建议
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昆士兰第 N 布里斯班让您对信托有一个单独的（虽然较低）免税门槛 一种方法是购买信托中的负扣税（最有可能）财产，并拥有另一个具有正收入的信托（例如股票、基金和债券），并将收入从一个信托分配给另一个几个月前在一次 API 采访中指出，她的大部分财产（如果不是全部）都在昆士兰州，而且她不使用信托基金 她必须支付很多土地税，但她显然不需要工作 你不需要不需要做所有税收的事情来致富就我个人而言，我确实计划多元化在各州之间进行交易（我的大部分东西都在昆士兰州，但我在西澳有一个，并计划很快在新南威尔士州购买）主要是出于多元化目的：土地税是次要的他说我不能给“热门”郊区小费，所以我只选择标准郊区。当我住在悉尼时，我对这些地区的真正了解是什么，即使是我所居住的地区，所以我只会在悉尼选择几个目标地区不同的城市和研究那些亚历克斯
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谢谢alexlee，从没想过有不同的信托，一个是负扣税，另一个是正收入 不幸的是，昆士兰州的信托门槛不是很高 我知道有一个该领域的几位专家，例如 Chan amp； Naylor，但他们是提前几个月预订的 由于建立和维护信托所涉及的成本，我可能会像 Jan Somers 一样走同样的路，每年只缴纳土地税 - 好处是它可以免税 我确实读过那篇文章在 API 顺便说一下 alexlee，你听说过土地信托他们是如何运作的 优点缺点
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总比必须缴纳土地税要好，尽管有门槛总比没有好（就像这样在其他一些州）我不知道什么是土地信托亚历克斯
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是的罗宾汉不是一个坏角色，确实是一个很好的类比但是如何解决实际的实质问题是不是更好地获得公众来自生产性资本投资、劳动力或使用的资源的资金 您是否认为地方议会的费率应该来自场地的价值，没有改进，或建筑物和改进的价值 您认为哪一个会鼓励生产力、就业， G食品和服务、住房等 来自各个政治领域的所有高级经济学家在这件事上都说同样的话是有原因的
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大家好，我不知道关于土地税的一件事是该法案是自动的吗？即：他们有土地所有权登记册，然后您收到账单或必须发生某些事情才能启动它Q's I know
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在维多利亚州，这是自动发生的，但可能需要大约一年的时间才能赶上你 我怀疑他们在其他州也有类似的系统 维多利亚州的账单是根据他们什么时候出来的处理它们，因此可以在一年中的任何时间进行，并且在大多数情况下，它们会为您提供一定程度的通知和付款选择（即一次性付款或分次付款）此外，关于 Ray Brown 在10 月 7 日 - 是的，他们在几年前也对我们的 PPOR 征收了土地税。这是一个漫长的过程，但在我们的案例中e（因为我没有立即处理它，主要是忙于做其他事情）我们不得不缴纳税款然后提出异议他们最终接受了我们的申请，并将我们的 PPOR 从土地税账单中删除以备将来计费（谢天谢地之前下一张账单出来了），但我们再也没有看到我们在 PPOR 上支付的钱 有时很难改变你只是接受并继续走 他们会要求你填写表格并写信 我强烈建议你这样做, 通过联系相关部门，每个月左右继续追一个结果，如果我们继续追，也许我们可以把钱拿回来，但我太被那个阶段打败了，内容是它被修复以备将来使用至少计费 如果您不知道，他们可能也会让您获得资本收益！万事如意
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你能引用任何当前的，可信的经济学家，他同意你的网站吗？你说的资深，与网站上引用的经济学家有关，他们都是85岁以上！史蒂夫
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嗯，至少在我有限的经验中，以上没有一个是正确的
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也许购买你可以合法地将土地税征税转移给租户的房产
评论< BR>在昆士兰州的塞莱斯特，您会在收到账单前一段时间收到通知，通知您土地税承诺，这样您就有机会纠正错误，争议他们的土地价值等 我们今年还没有收到我们的账单，不幸的是这是一个很大的问题，但这只是投资房地产 kaf 成本的一部分
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自从这个线程于 2003 年开始，发生了一些变化此外，超过一半的链接在 Always 中不起作用Learning的原始帖子，所以我更新了它们注意，有些州使用日历年来计算土地税，而另一些州则使用财政年度（ACT完全不同，每季度计算一次）节省土地税的一种方法是了解申请日期例如，如果我现在想购买 NSW IP，我可以等待直到 1 月签署合同，从而取消了 2008 年的土地税 这是因为在新南威尔士州，土地税是在每年 12 月 31 日午夜计算的 这样做的不利方面可能是您错过了您所追求的房产或价格可能会上涨以下是一些当前数据，日期和日期；链接: 昆士兰 2007-08 年土地税门槛 $600,000 信托 $350,000 每年 6 月 30 日计算 增加浮动比例 新南威尔士州土地税 2008 年门槛 $369,000 信托无门槛 每年 12 月 31 日计算 16% 的统一税率（加 100 美元）从 2008 年的 17 年减少今年的百分比 维多利亚州土地税 2008 年门槛 $225K 信托基金 $20K 每年 12 月 31 日计算 增加浮动比例 2007-08 年门槛 $110K 每年 6 月 30 日计算 增加浮动比例 2007-08 年西澳土地税门槛 $250K 计算 6 月 30 日每年 增加滑动比例 非大都市区的注税率不到一半 ACT 土地税 当前门槛 $75K 土地税责任每季度评估一次，并基于 7 月 1 日、10 月 1 日、1 月 1 日和 4 月 1 日的财产状况（责任日期） 增加滑动比例 提高商业物业的税率 塔斯马尼亚土地税 当前门槛 $25K 每年 7 月 1 日计算 增加滑动比例 为了比较，我已经拿了土地 ta x 来自每个州的四个金额 这些数字来自 2007-08 财政年度或 2008 日历年 它们取自网站上的计算器（ACT 没有计算器）：QLD $250K nil $500K nil $750K $2250 $1M $5875新南威尔士州 $250K 无 $500K $2356 $750K $6356 $1M $10356 VIC $250K $300 $500K $800 $750K $1930 $1M $3480 WA $250K 无 $500K $825 $750K $1650 $1M $3225 SA $250K $420 $50K5K $250K $250K $420 $50K50 M $11420 ACT $250K $2875 $500K $7000 $750K $10500 $1M $14000 TAS $250K $1288 $500K $4838 $750K $9838 $1M $16088是维多利亚安培范围的中间；西澳似乎是塔斯马尼亚最便宜的放大器； ACT 是最高的，但这可能是因为土地价值较低史蒂夫
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你是在开玩笑还是认真的
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他是认真的认为商业的
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帖子#32 是一个非常好的帖子-谢谢史蒂夫，您一定是在工作，花了这么长时间编译所有我在轮换做那件事时找不到在家的时间 NB-谈到陆地出租车时，我从不开玩笑伤害太多
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LOL 你说对了100% 达兹！非常安静，因为钻机移动期间的人员减少昨天只看到 2 名患者我不允许在家上网，所以只有 SS 在工作 Steve
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ACT 的这些数字太高了，但因为这是唯一没有计算器的网站，这是他们自己的错 我错误地使用了取决于支架的统一费率，而不是滑动比例正确的费率应该是： $250K $2268 $500K $5706 $750K $9206 $1M $12706 Steve
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之所以上榜，是因为他们都是诺贝尔经济学奖的获得者。往往是在长期的职业生涯之后才获得奖励。这是其他一些人，加州大学经济学教授梅森·加夫尼洛厄尔·哈里斯，经济学名誉教授, 哥伦比亚大学 Jacques Thisse, 比利时鲁汶天主教大学运筹学和计量经济学中心经济学教授 Daniel R Fusfeld, 密歇根大学经济学名誉教授 Carl Kaysen, 马萨诸塞州研究所经济学教授技术教授 Elizabeth Clayton，密苏里大学圣路易斯分校经济学教授 Tibor Scitovsky，斯坦福大学 Eberle 经济学名誉教授 Warren J Samuels，密歇根州立大学经济学教授 Guy Orcutt，耶鲁大学经济学名誉教授 Zvi Griliches , 哈佛大学经济学教授 William Baumol, 普林斯顿大学经济学教授 John Helliwell, 英属哥伦比亚大学经济学教授 Giulio Pontecorvo, 哥伦比亚大学商学院经济学和银行​​学教授 Harvey Levin, Augustus B Weller 教授霍夫斯特拉大学经济学博士 这只是断言，许多实证研究与您的主张相反 哪一个行不通 土地的市场价格将保持不变；邻近的房东将缴纳土地税，并以比您提供的更低的税率提供类似的地块 这从亚当·斯密时代就已为人所知（参见《国富论》第 1 卷第 5 章和第 5 卷第 2 章）尽量减少土地税的最佳方法是不要在高价地区囤积空置或接近空置的土地 而是在其上建造 - 并让当地议会采用场地价值而非资本价值评级系统，因为后者惩罚那些改善自己命运的人
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干杯列夫，你刚刚注销了 13 年的澳大利亚本地人，实地，实用的房地产投资如果这是现金和一群人的一些实证研究之间的决定名誉教授的学者，那么我的选择就很清楚了 与其引用研究和论文作者的学历，我更感兴趣的是阅读当前t 相关的澳大利亚立法关于手头的事情 你注销的断言和“行不通”对我们来说很愉快 祝你的方法好运，尽管我希望你在你的道路上取得巨大的财富
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土地投资和建筑投资应明确区分，前者不会创造任何就业机会，也不会创造任何财富；然而，它确实涉及那些从事生产性投资的人的财富转移，这确实创造了就业机会并提供了商品和服务。这真的很简单；公共财政可以通过挪用人们专门使用的场地的租金价值来实现，也可以来自他们生产的商品和服务或他们从事的交易 所有税收，除了土地税，惩罚生产力 - 土地税收鼓励它 很明显，你会选择短期现金而不是长期财富；这将导致房地产泡沫不可避免地破裂，因为作为资本的土地的市场价值超过了作为场地出租的土地的市场价值，这几乎是导致 1997 年亚洲金融危机的原因；普林斯顿大学经济学教授保罗克鲁格曼早在 1994 年就指出这将发生 就像明智的经济学家一样，克鲁格曼知道最终衡量财富的真正标准是长期生产力，而不是短期资产价值，“一对研究”；你提到的好几百个澳大利亚背景下的一些基本背景可以在土地价值研究小组 1978 年的一项冗长的研究（25 meg，PDF）中找到 http:tinyurlcom2vm2ws 我还写了一个相当广泛的“教育工具包”；在维多利亚时代的背景下 http:grputlandcomworkingedkithtml 你对这个问题研究得越多，你就会发现代替任何其他的土地税是鼓励生产性投资的最佳选择降低土地价格 是的，它会起作用的你已经说服了我在哪里注册这个增加的土地税法案听起来很适合我作为一个房地产投资者我聚集在这个论坛上的每个人也会同意你增加土地税的建议但是坚持下去不是这个线程的前提是“我可以做些什么来减少我的 LT 账单”。你论文的开头是“假设你来自理事会或州立法机构”，但我们都不是 Levwe 是土地税法案另一端的私人财产投资者，你知道，给予端 - 而不是接收端我很清楚 LT 可能只是所有政府机构的必杀技，但我不会在乎他们或他们的目标我在划独木舟，关心我的独木舟
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你能要求退款 当我终于有时间向新南威尔士州 OSR 提出我的单位信托索赔（无论你在新南威尔士州填写的单位信托单位都归同一个家庭所有）时，他们停止向我发送威胁信今年的土地税 我想因为我在 2005 年或 06 年他们把表格寄给我时一直很懈怠，没有提交，所以我已经和那笔钱告别了 想象一下当我收到一张 3800 美元的支票时我的惊讶上个月从 OSR - 大约 6 个月后我的一个朋友租了你一个房子，然后在首都领地搬了几年他又搬出去了，我提到他必须注册并开始缴纳土地税他说他从未停止过——他不知道任何更好的！他给首都领地政府打了电话，他们给了他大约 3500 美元的退款，所以它确实发生了
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你真的了解土地税和地方议会税率是如何征收的吗？从引用的文字看来，你实际上没有想法 如何在您的土地上建房将您的土地税降至最低 无论我的土地上有空地还是一块单元，我的土地税单与估价的基础相同，都是基于未改进的价值 我可能会减轻我的土地税责任通过收取租金，但我当然不会最小化我的责任，因为我的责任保持不变 同样地，理事会费率是基于相同的未改进价值甚至自欺欺人地说税收可以帮助任何人，但现行政府增加收入是一个笑话它可能已经开始了作为在空地上建设的激励措施，但这种需求很久以前就消失了，现在它只是一种不平衡的收入增加活动对于我支付的所有税率和土地税，我只获得一张州票和一张地方议会票 事实上，如果你查看大多数州税，它们都不是代表税、工资税、印花税，显然还有土地税。为什么州只征收无代表税 这是因为他们没有能力在需要向选举它的人回答的地方实际征税>评论
列夫开始玩统计和经济研究，这是一个更清洁的环境，并且有更多的自由发表全面、高原则的评论 我们其他人，我们是投资者，不得不四处寻找如果政府提高土地税，只会进一步收紧租金供应，我们的租金将增加以补偿供需（以及贪婪和恐惧）并不总是听诺贝尔奖获得者亚历克斯
评论< BR>是的，非常彻底根据我提供的材料，应该非常清楚地表明，任何土地税的增加都必须取决于劳动力和资本税的减少将减少 这是不正确的ct 对土地征税并酌情减少对劳动力和资本的税收将减少积累土地的动力并增加投资于劳动力和资本的动力——这几乎不是火箭科学 结果是更多的建筑、更多的就业、更多的商品和服务即，尽管哈维报告提出了建议（“2001 年国家营业税审查”；在维多利亚州和澳大利亚生产力委员会（“Directions for State Tax Reform”，1998 年）强烈建议取消印花税（交易税）、工资税（就业税）等，但以收入中性替代与土地税 然而，这在政治上被认为不受欢迎，尽管它会起作用 遗憾的是，有时流行的和真实的不是一回事 Ummm No 供求不变 quot;惊人的结果是对租金征税不会导致扭曲或经济效率低下 为什么不因为对纯经济租金征税不会改变任何人的经济行为 需求不受影响，因为价格不变 供应商的行为不受影响，因为土地供应是固定的，无法反应税后经济运行与税前完全一样——没有因土地税而导致的扭曲或低效”； [Samuelson and Nordhaus Economics, 16th ed, p250] 这一点早已为人所知，并得到证据的证实：“对地租征税不会提高房屋租金，它将完全由地主承担——地租，总是充当垄断者，为土地的使用索取最大的地租”； [亚当·斯密，《国富论》(1776)，第五卷，第 2 章] 这对那些希望提供财产（即建筑物）的人有好处 对于那些推测空置和接近空置街区的人来说，这可能不是那么好恰当的比喻，说明可能会有所帮助 假设独木舟开发研究、河岸维护等需要公共资金，您认为从独木舟的生产者或河流的使用中获得公共收入的最佳途径是什么 如果您选择后者，你会减少生产和开发独木舟的动力——它们会变得更贵 但如果你选择后者，供需都不会改变，独木舟制造和河岸维护不受约束
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否-一个澳大利亚人 目前没有工作 仅仅因为你有海外参考，并不意味着它会在澳大利亚工作 你的隐藏议程是什么我假设你没有任何土地
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列夫，我们来了从 180° 对面的视角关于这个主题 你从政府收入方面来看待这个主题 我是从私人公民成本方面来看待这个问题 我们的目标不一样 根据定义，对一方有利的是对他人不利 作为一个被动的房地产投资者，持有房屋、办公室和工厂，我没有任何劳动力或资本方面的税单可以抵消从宏观政府的角度来看，你有很多，但这又不是我关心的问题我只有土地税征收如果你认为这应该向北征收，作为补偿我从劳动力和资本的角度减少我的税单，这对我和成千上万不直接雇佣数千名投资者的投资者有什么帮助列夫，我可以问你几个问题 1 你在澳大利亚缴纳土地税吗 2 你在澳大利亚直接投资房产吗 3 你真的希望我留意一个名叫史密斯的人写于 1776 年的推荐信吗？第一舰队到了！！我要去挣点钱 再见
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从我读到的少量内容来看，这家伙建议我们抛弃现行的税收制度，重新把它和他放在一起，从“总体经济”的角度来看，征税土地而不是劳动嘿有趣的学术思想工作但没有任何东西的穷人不会纳税，而“拥有一切”的“富人”会付出一切 你是共产主义者吗列夫 不知何故我看不到任何澳大利亚政府引入它（尽管时代可能会改变），但我认为如果引入 ASX 会做得很好
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这是隐藏的议程 谷歌揭示了所有 http:prosperorgaunode4
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哦亲爱的 Levvy 我认为你刚刚被破获并在错误的论坛 干得好 Stevegood 一点研究显然仍在钻机上，显然仍然没有 HSE 事件要处理
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干得好，YYM 社会中生产力最低的阶层哦，亲爱的，棍棒和石头亚历克斯
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quot;一个明显的途径是违背降低土地税最高税率的可耻提议从 35% 到 3% 这笔 2 亿美元的赠予该州最大房东的礼物与新州形成鲜明对比ed 投资于我们的孩子和他们的未来 地主被公认为社会上生产力最低的阶级 也许工党需要决定是澳大利亚工党还是澳大利亚地主党 看看他们最终支持谁的利益将会很有趣” ;对我来说最令人失望的是提出论点的方式，即存在真正的改革意图，税收不应该适用于已开发的房地产 相反，我们只剩下左翼咆哮的空壳当前形式的土地税是一种肮脏、阴险的税收，它从社会上最有生产力的人以及弱势群体（例如长期持有土地的养老金领取者）那里窃取，并以增加拥有成本的形式看到其影响因此减少了对社会上一些最需要帮助的人的供应，现在分担了两次负担——一次是以商品及服务税的形式，另一次是以国家劳工政府的形式，他们加大了大规模的税收攫取，拒绝交还任何东西。经济仍然受到一系列滋扰税的影响，包括工资税、车辆印花税、住房印花税、投资贷款印花税、住房抵押印花税、商品及服务税印花税（保险）、土地随着房地产热潮而激增的税收、紧急服务税、DLI 服务费，仅举几例
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土地税上的痘 ANSWER 大多数高级经济学家不能嚼口香糖和同时走路 公众有一种健康的怀疑态度，这些蛋头和他们的预测人们生产商品和服务，是我们享受的所有财富的提供者 你的必杀技上的痘
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所以列夫 - 试图得到过去的经济学，（我的意思是使用不受约束的词 - 直接从教科书出来）你真正想说的是什么是土地税应该适用于每块土地，无论谁拥有它或它的用途 换句话说，对 PPOR 征收土地税 如果是这种情况，那么政府将永远不会这样做，因为他们没有勇气与选民抗争 就我个人而言，我倾向于同意这种观点与这种系统（所有财产的土地税）一样，所有财产所有者都在同一个位置与当前情况相比，一些低于阈值的房东在租赁市场上具有不公平的定价优势 通过对所有房产征税，每处房产的实际成本相当低，因此每处房产的征税是合理的（如果包括 PPOR）在持有多处房产的情况下仍将是一个可观的数字，但与目前的情况相去甚远。这种情况的问题是，你说用土地税代替所得税，这最终会抑制房屋所有权会伤害政府，因为他们需要容纳老年人的干杯
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如果你可能会被打扰，你可以争辩对空气征税，就像今天西澳的一些蛋头认为应该对婴儿征税，就好像澳大利亚一样需要更少的人口！
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不工作 我提供的列表中的每个人都在工作，afiak 仅仅因为有人达到了名誉教授的高度并不意味着他们停止工作！ （这意味着他们已经作为一名声誉良好的教授退休了，但他们继续教学、从事研究和出版等）虽然我已经提供了澳大利亚的参考资料，但我还是会提供一些我不知道的教授John Freebairn，墨尔本大学墨尔本应用经济和社会研究所所长 Frank Stilwell 教授，悉尼大学政治经济学主席 Herb Thompson 教授，默多克大学副教授 Terry Dwyer，亚太学院访问学者经济与管理, 澳大利亚国立大学名誉教授彼得博伊斯，塔斯马尼亚大学政府学院（不是经济学家，但是） 它在任何地方都行之有效，就像供求规律在任何地方都有效没有对资源持有充分征税，你将拥有更多的资源持有，因为它们的供应相对固定，这将推高价格你为什么要做出这样的假设土地所有者不是一个已经离开他们的感官的人我有没有任何隐藏的议程；我对我的支持非常明确；减少商品和服务税，公共财政来自场地租金 我支持的原因是因为它是为每个人创造财富的最佳方式；尤其是对于那些从资本投资中获得公寓，房屋等利息回报的人
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显然你没有意识到经济学中的双赢实际上你确实有这些账单你每次购买商品时都会间接支付它们和服务每次你资助一栋建筑，每次你买咖啡你是否注意到一个叫做毕达哥拉斯的小伙子他在公元前500年做几何学仅仅因为有些东西是旧的并不意味着它是错误的呃，我做了我的（之前）关联在我的第一篇文章中很明显这不是我的想法，也不是学术性的 它在 20 世纪的大部分时间里已部分应用在全球范围内 在引入它的每个经济体中，生产力和财富都增加了某种经验证据会在一段时间后开始出现低资源持有相对免税 你不了解激励结构 如果你对劳动力和资本征税，那么商品和服务的生产就会减少 如果你让资源持有相对免税，就会有动机囤积土地税住房意味着更低的地价和更低的房价 实际上这是大卫·里卡多（David Ricardo）的释义 并不是说​​我什至不再是 Prosper Australia 的成员，而且已经有一年没有了 如前所述，当减少劳动力税和资本（我在这里假设一定程度的收入中性）如果土地税较高而房屋税较低，则有明显的建造动力好吧，至少您理解这一主张公众对这个问题的理解是一个问题，我同意 虽然它确实在政治范围内得到（少数）支持 对污染者进行罚款是对空气征税 情况如何 房屋和土地的价格都在下降增加土地税和或有减少住房税
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辛勤工作的澳大利亚家庭（“工薪家庭”）将看到他们最大的资产贬值，而租金将上涨，商业租户的支出将直接增加，通过供应链和刺激通货膨胀，而政府将战利品浪费在私营部门可以更好地执行的低效计划上听起来完全不符合传统工党支持基础的利益
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上帝希望它仍然如此，关于如何从对社会的生产性贡献者榨取金钱的半脑筋庸医想法已经足够多，我们需要的不是更多
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