大家好！在过去的几个月里，我在阅读您的论坛时度过了愉快的时光，我终于开始注册了！我很高兴能加入 SS 俱乐部 关于我的一点点 我今年 20 多岁，刚刚完成我的本科学习，这非常令人兴奋！出于某种冲动，只有 22k 的评估通知，我在本财年早些时候设法购买了 IP1（是的）随着毕业迫在眉睫，并且我可以立即获得全职工作，我的借贷能力即将显着增加！我一直很喜欢房地产，但我计划在未来对我的钱和购买更具战略性！我有靠油抹布气味生活的艺术，并期待在可预见的未来将我所有的可支配收入用于房地产！我承认我很高兴看到我可以用“真正的”（阅读：全职）收入做些什么！对于我未来的假设 IP2，我有 10% 的 dep 和 5% 的结算成本，另外 10% 将以母亲财产作为担保 未来用于贷款结构的假设 IP1 贷款：484%（固定：无抵消：是 REDRAW） IP2 贷款：较小速度！显然，我希望短期内将资金投入 IP1，因为它的利率更高 我是否能够将这些盈余资金从 IP1 贷款转移到 IP2 贷款而不影响 IP1 贷款利息的扣除 两者都将保留IP，但我不确定转移这笔钱是否是适当的投资目的，鉴于利率较高，我想节省 IP1 的利息，但将来可能需要偿还 IP2 的债务以解除担保人 如果这样可以将是理想的，如果它显然会在税收方面让我烦恼，我不会打扰，只是把它吸干并将可支配收入支付给 IP2 贷款！任何想法都将不胜感激！
评论
我不是税务专家，但我 999% 肯定按照你的建议去做就好了 虽然有一个想法 - 为什么不使用你妈妈的财产全部 20% 加上成本，并把你所有的额外资金投入到 IP1 直到释放担保人的时候
评论
你好，冒着你母亲财产的风险
评论
嘿，杰西！感谢您的快速回复！这是一个特别好的主意！唯一有点抑制的因素是 IP1 贷款只允许我预付大约 47k 但你是对的，最好在 IP1 贷款中保留尽可能多的剩余资金，以最大限度地减少利息支付只有 14 个月，直到 IP1 固定期限结束！< BR>评论
会出什么问题
评论
万岁不是你的事但是我住在外面（但我不付钱），一个月后我将全职工作我的高薪工作，我只关注我感兴趣的领域内回报率为 6% 的房产 虽然我不会对自己的资产造成不利的风险 我不会拿她的资产冒险 我知道她知道因此，我目前的风险状况是非常保守！
评论
呃，好吧，你不会拿她作为担保人来拿她的资产冒险
评论
一笔贷款将为另一笔贷款再融资，因此利息扣除将保持不变但你最终会得到贷款2混合用途 部分利息用于财产 A，部分用于财产 B，因此您需要分摊利息 如果两者都只有利息，这应该很容易做到 但是如果您支付贷款，则两部分都将支付 如果您出售任何一个房产，您需要先拆分贷款以偿还相关部分，而不会影响其他贷款 总体而言这不是一个好主意，除非节省的钱会让额外的大惊小怪变得值得大惊小怪！尤其是在时间表上，我将支付 IP2 贷款！谢谢你的回复
评论
如果她分拆贷款，（在固定利率上升之后，在还IP2之前）这不会是一个问题吧，就像她用股权购买一样一个新IP
评论
是啊，分拆贷款就好多了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联