澳洲澳大利亚房产 申请最高$20,000 立即扣除 悉尼

在澳大利亚地产投资



联邦预算规定，ABN 年营业额低于 200 万美元的小型企业或个体经营者每年可申请最高 20 000 美元 我拥有个体经营者的 ABN 我仍然是个体经营者，但已转向房地产和股票 一份报告建议：“新的加速折旧规则从昨晚到 2017 年 6 月结束 我可以买什么 ”用于经营业务的任何东西：电脑、打印机、办公家具、咖啡机器、厨房设备、汽车、工具 您可以在任意数量的个人物品上使用税收冲销 我不能购买的东西如果年营业额低于 200 万美元，上述情况是否适用于投资房地产的人？另外，“个体经营者”一词如何？适用于房地产投资者 TIA
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如果您经营房地产业务，那么肯定会适用 简单地投资房地产 - 不
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它不 投资和商业是两件不同的事情< BR>评论
归结为一个人的主要收入来自哪里
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不，不是，这是ATO的定义
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确切地说DTall允许的扣除归结为内联与 ATO 定义
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我有点希望我能在不久的将来通过我的业务用完并购买 19,000 美元的潜水装备并要求扣除全部费用 不幸的是我的会计师拒绝了，并且别再问了 严肃地说，虽然这对小企业的现金流很好，但我认为这对于以健康的方式运营并遵循合理的商业计划的现有企业并没有太大的帮助可能会对我们明年考虑的 IT 升级有所帮助，尽管我认为这对小型企业来说是一种隐蔽的激励通过改善业务现金流来创造就业机会和雇用人员的能力我真的看不出这将如何影响该决定但是对设备升级有好处
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我看到的好处主要是对将使用它的企业供应商升级设备的税收减免 想象一下，如果您是一家酒店供应商，并且一堆企业因此购买新的制冰机，我正在使用该示例，因为我已经看到或与 3 个正在考虑这样做的不同运营商交谈，那就是公告后 24 小时内
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重要的是还要记住，对于 GST 注册企业，他们可以购买高达 22,000 美元的商品（假设其 100% 用于商业用途）及其每件商品所以如果我购买服务器 $12,000 ，一个机架单元 4000 美元，交换机 4000 美元，并让 IT 专业人士安装和配置 8000 美元，所有这些都可以在 6 月 30 日这一天扣除 不按比例 值得记住的是，如果企业没有获得应税利润，那么它是只会增加的现金流负情景fwd 损失（或留下递延的非商业损失） 对于盈利的公司，税收优惠是要求 GST 后成本的 30% 在 $22K 的例子中，仍然有 $14k 的负现金流
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我发现奇怪的是人们会花 1 美元来节省 30c
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因为它比现在花 1 美元每年节省 5c
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谢谢 潜水太冷了
评论< BR> 目的不是那样 - 有些人可能会愚蠢地认为，目的是鼓励小企业消费美元并刺激经济 提前支出，否则可能会推迟延迟 有些人可能最终花光了，然后发现他们得到了也没有税收优惠 花 1 美元得到 000 美元 有些人可能会争辩说一些负利率的 IP 这样做（是的，但我同意它们可能会增加价值）
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它也可能有其他好处 - 它可以让你减税括号
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保罗，你对个人物品被卖给自己的企业然后根据这些新规定扣除的想法是什么
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似乎没有“新资产”；国库文件中提到的要求，但这可能会包含在以后的税法中，我对此表示怀疑，但是个人资产可以出售给公司，但请注意没有要求扣除或可能导致一些税收问题以个人名义拥有企业使用的个人资产 为什么在此之前它不是企业资产 记住资产超过 20,000 美元（每个）也可以触发此规则 让我们使用 26,000 美元的马自达 3 的示例在 GST 之后假设成本为 22,800 美元后 rego 和TP 它在 2015 年分配到一个池中，并在 2015 年折旧 15%（3420 美元）因此池在 2015 年 7 月 1 日的价值为 19,380 美元 该池满足注销和 2016 年的扣除额为 19,380 美元，只要没有进一步的资产在 2016 年期间，每个成本超过 25,298 美元（包括 GST），这一切都很甜蜜我怀疑预算前资产现在以不同的方式符合条件池价值下降到$ 20K它触发注销当然所有未注销的资产都必须汇集一些家族团体可能会发现实体之间的资产出售回购也可能有效
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是的，但这意味着价值扣除的价值更少记住税表是累进的随着收入的增加，额外的收入会以更高的税率累进征税边际税率是重要的事实这就是适用于特定扣除的税率
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我很漂亮很兴奋我可以使用它 FY15 因为我的信托出售了一个房产所以在 FY15 有相当多的利润要申报 我会和我的会计师讨论什么对我最好在这些变化之前，这是如何在税收中注销资产折旧或其他东西的我丈夫和我今年开始创业 我们以前sly 在昨天宣布之前购买了我们的大部分设备，并正在考虑购买公司的汽车因为该业务可能会在本财政年度亏损，如果我们在支付 payg 和支付后赔钱，我们显然从未做过营业税申报，这将如何工作？消费税要求我们不必缴税，但如果我们用自己的资金购买汽车，则在下个财政年度盈利时将其投入业务假设我们以 20,000 美元购买汽车并获得 20000 美元利润，我们就不需要纳税，直到利润超过 20,000 美元 对不起，我刚刚阅读了关于财产税和公司税的愚蠢问题 我的头很困惑 谢谢
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有人知道这是否适用于东西现在坐在折旧时间表上 我们去年（2014 年 4 月）以 11,000 美元的价格购买了一辆二手 ute，它自然而然地作为折旧资产列入账簿 旧 ute 已经在账簿上存续了 4 年，所以可能大约有 2,000 美元去PL我们各种机械，现在书上不到 2 万美元我希望我们现在可以收回全部
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如果我为我的企业购买价值 2 万美元的工具怎么样，我会得到多少回来，我是否必须等到财政年度结束才能领取它们
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我对此表示怀疑，这样做的目的是鼓励企业投资升级等并刺激经济，允许人们追溯索赔并不't make sense imo 不过会很好！
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我最好的建议是寻求个人税务建议 尽量不要花钱减少税收（或增加损失） 税收筹划往往是一个伟大的（小）投资，以便您了解方向和策略以帮助您长期
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可能如果您使用池化并且是一家小型企业并且受正在制定的法律的约束！
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与任何其他相同扣税
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1 扣税只有有利润才有效 利润下降 税收下降 没有利润，亏损只会增加s 2 你不像现金退款那样要求它 支出可以在昨晚发生时注销 所以如果你明天去工具城 那么你 2015 年的扣除额将增加 20K 美元（受 GST 影响） ) 2015 年的回报将包括比增加的扣除额是否需要检查您是否获得退款或少缴税但是如果您购买了 20K 的工具，每个工具的价格为 1000 美元或更少，您可以全年这样做！
评论< BR>感谢您的回复和建议 Paul 现在说得通
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我认为如果您出售业务可能会产生 CGT 如果资产已折旧，您可以针对您的 CGT 要求减记价值但是如果立即注销，则没有剩余价值可索赔。很可能会减少 50% 的 CGT，因此即使您处于较高的税率范围内，仍然值得这样做
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我可以用这个来为我的生意买辆车（显然低于 20k）什么是免税的
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吉拉德有一个临时公司一度将 woff 减至 6500 美元，但在 2014 年结束并回到 1000 美元 如果没有这种变化，价值 1,000 美元以上的资产将在第一年按 15% 折旧，此后每年按 30% 折旧
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从昨天收到的大量电子邮件中，我的理解是，如果小企业总资金少于 20,000 美元，则可以注销
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是与否 有形资产一直是我见过的平衡调整一些愚蠢的人安排他们的销售，以便以市场价值出售注销的资产（这样的买家）这使得“利润”;对那些作为普通收入征税的商业资产并减少 CGT 问题在考虑合同之前应该获得合理的专业建议的一个很好的理由
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假设池已经sed
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我的理解是，小企业要获得20,000美元的扣除额，必须使用汇集
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我认为如果是100％的商业用途，那么它可以100％声称我已经在考虑购买一辆新的农场 ute（约 35,000 美元），它将取代我目前的 ute，并且 100% 用于商业用途 我的理解如下：（粗略的数字和非常基本的术语）-购买价格 - 31818 美元（消费税后） - 可在 EOFY 20000 美元索赔 如果我在购买 ute 之前的应税收入是 10000 美元，现在将是 80000 美元减去任何其他扣除额20,000 美元可以 100% 注销 超过 20,000 美元的资产将被添加到小型企业折旧池中，第一年折旧 15%，此后折旧 30% 因此，在您的情况下，31818 美元的全部购买价格将折旧定率
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好的，谢谢丹，很高兴知道我一直在四处逛逛，所以看起来不错ke 公告不会改变这方面的任何事情，但我确实必须在击剑上花费大约 10000 美元，而且我看到我们现在可以立即将其注销对我们来说，这不是恐慌性支出的情况，而是能够更好地声明我们将要进行的事情无论如何都要花钱我想如果有小企业正在考虑购买它可能只是一个决定因素
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并且调整为私人使用围栏不符合条件的植物放大器;设备
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虽然我知道这要到 16 年 7 月才开始，但我刚要取消这个，但此外，从 2016 年 7 月起，农民将能够立即要求对围栏和水的任何支出进行全额扣除基础设施 他们还可以要求在三年内对饲料存储进行折旧财务主管 Joe Hockey 说：“很多农民在架设栅栏时假装只是修栅栏
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我正在回答 Allgood 的具体问题
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如果汽车部分是供个人使用的，所以它要花费 10k 如果我估计它将有 20% 的时间用于非商业用途，这是否意味着我在本财政年度只要求 8k
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我怀疑个人使用分配已经改变
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但不同的是你过去每年都必须计算出来但如果你现在可以一次全部领取，你必须预测它，而不是拥有一个实际的日志参考这将如何工作 使用基于历史数据的预测可以吗
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不是基于上一年而不是明年的纳税申报表
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打勾 初级生产者 那是不同的
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是的，但是如果你今年都在认领，你怎么能预测在接下来的 5-10 年内你会用多少来做生意
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个体经营者和伙伴关系s 公司和信托，不 看到人们考虑到这些福利适用于出租物业所有者，这有点令人担忧最喜欢的预算摘要总是NTAA的摘要这几天我不得不多次参考它，尤其是对于一直在说政府正在废除FTB A部分的亲戚 http://ntaacomaufilesBudget_2015-16_updatepdf
评论< BR>太棒了 既然如此，是时候换辆新车了！！！这也使事情变得容易了很多，因为不再需要（或者是）日志了 编辑：我想如果 ATO 来敲门仍然需要它>正如我在另一个线程中提到的，有一种产品叫做 GPS 日志，我建议需要保留日志但讨厌这样做的人（比如我）使用它，因为它通过 GPS 跟踪您的位置，打印出日志符合 ATO 的格式，并且（这是最好的部分）你可以让它保持运行这是最好的部分，因为出于日志目的，你需要连续 12 周保持记录，所以如果你保持日志继续运行，你可以选择哪 12 周使用（尽管税务局确实说该时期需要代表您进行的旅行类型 https：wwwgpslogbookcomau
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如果您根据历史使用要求 80% 会发生什么然后在接下来的 5 年平均下降到 60% ATO 会有问题
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谢谢Mry - 看起来很棒
评论< BR>纳税人可能需要准备一份新的日志，如果他们的使用模式被认为已经改变，也就是说，没有这样的义务 可能需要新日志的常见示例是存在不同的雇主或工作角色的地方 旅行期间来自客户可能是新工作等的一部分，并由津贴等覆盖 使用模式和业务使用百分比可能需要重新计算 但是，仅更换车辆并不是在 5 年内强制使用新日志的理由
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保罗，撇开最近的预算变化不谈，我对一般时期的理解出于税收目的，日志需要保留 3 个月是否仍然如此
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几乎连续 12 周我有一个客户自豪地向我展示他讨厌完成 11 周的日志 https:wwwatogovauBusinessIncCalculating -your-deductionKeeping-a-logbook
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你不应该花钱来节省税款的情绪是真实的，但是这对于你想要替换你已经拥有的东西的小企业来说是一个令人难以置信的激励，例如一辆 6000 美元的汽车，以账面价值出售，用 20000 美元的汽车代替
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让我分享一个今天有人建议的想法 太愚蠢了 今天买一辆 2 万美元的汽车 然后以 4 万美元的价格换掉明天的汽车再支付 2 万美元 然后在几天后以 6 万美元的价格出售它 然后您可以索取 2 万美元 X 三个 r对 所以你可以买一辆 6 万美元的汽车，它的 100% 免赔额 对 你是认真的吗？ - 第一辆车的折价将是 100% 可评估的（因为这辆车没有账面价值）所以扣除可评估零和事件； - 第二辆车的成本是 40K 美元，净价不是它的成本，所以它不符合条件；和 - 第三次关心（见关于第二辆车的评论）对我来说听起来像是一个计划支付数千印花税和政府费用的计划我可能会回家
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哈！肯定没有真正的会计师认为这是一个好主意，如果他们这样做了，他们应该因为愚蠢而被淘汰
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