澳洲澳大利亚房产帮助处理悉尼土地税纠纷信函

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有人可以帮我解决我的土地税纠纷 Kedron 在短短一年内从 $320k 涨到 $400k 尊敬的女士先生，我写信是为了请您考虑我的土地税估价，我认为一年内增加了 $80k我在 2014 年 4 月以 531,000 美元的价格购买了这处房产 这是一个基本的未装修的 3x1 房子，占地 443 平方米 由于我已经错过了 Kedron 的另外两处房产，我决定额外支付 10-15,000 美元要价，这意味着我很可能为这处房产多付了钱 最近的销售情况： 45 Edinburgh Castle Road 于 2015 年 3 月以 57 万美元的价格售出，面积为 506 平方米 爱丁堡城堡路 22 号于 2015 年 2 月以 57 万美元的价格售出，面积为 5x2 和 607 平方米 11 Patomar St 于二月售出2015 年以 516 平方米的价格售出 52 Seventh Ave 于 2015 年 2 月以 582,000 美元的价格售出 607 平方米 全面装修 12 Evans St 于 2015 年 2 月以 59 万美元的价格售出 425 平方米 3 Epping St 于 2015 年 2 月以 562 美元的价格售出 615 平方米 20 Kate St 于 2015 年 2 月以565 美元，607 平方米 111 Stafford Rd 于 2015 年 1 月以 545 美元的价格售出ith 625 根据 (Realestatecomau) RP 数据，Kedron 3x1 的中位价格为 56.5 万美元 在最新的 API 杂志中显示过去 12 个月价格上涨了 10% 我相信如果我要出售我的房产，它会可能要花 560-58 万美元 建一栋新房子的成本约为 25 万美元，土地价值约为 310 至 33 万美元，谢谢
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向其他投资者提问 - 有没有先例如果有的话，多久一次政府会改变主意吗
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祝你好运 - 我们的 Kedron 从较低的基数上涨了 10 万美元，即使在当前市场上我也认为非常不合理
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如果这是真的，也许作为投资者，您可能会认为这是一件好事，我想您购买的目的是为了提高房产价值 您可以自由挑战 VG 估值 - 值得一试 如果它没有越界，你只需要把它记下来，因为做生意的成本和快乐 vals 都在上升，这比旧的要好rnatives（市场持平或下跌）
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可能听起来像一个愚蠢的问题但他们也可以调整它，如果市场崩溃，对
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取决于你使用的贷方，它可能是有可能让他们获得估价，您可能可以将其用于上诉
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这封信并未声明它是对土地估价的反对它也缺乏主观证据来证明您土地估价的原因基于 M2 应与当地平均水平不同 典型原因可能包括非常狭窄的街区、影响土地使用的问题（即战斧和阴影）遗产问题（例如石刻、洞穴等）、地下水等土地价值本身 谁在乎其未装修的土地税 您应该与当地估价师讨论，因为他们通常会得出当地 M2 费率 大多数 VG 办公室是由当地估价师小组处理的分包职能，他们确定标准 M2，然后从我在新南威尔士州有一个客户，他有一个 Ko在她的土地上的 ala 殖民地及其受保护的反对同意土地价值受到保护并降低了价值，因为它不能在不伤害考拉的情况下建造或耕种（DA 不会发生！！）因此它的价值远低于邻近土地
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是的，这就是为什么许多州（即新南威尔士州）使用周期性平均值等来平滑上升和下降
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我妈妈在降低个别房产的价值方面取得了一些成功，我知道你需要这样做提供可比较的土地价值（UCV），房屋加土地的价值并不重要 我们最近有大幅上涨，我打算上诉，直到我研究了类似的空置街区在卖什么 我认为最好悄悄溜走以防他们指定我进一步增加
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quot;quot;我相信如果我要卖掉我的财产，它可能会卖到 $560-580k 建一栋新房子将花费大约 $250k，留下土地价值在 $310-$330kquot;quot;建造新房子无关紧要，它现在房子的价值是多少，这可能远低于“重置”价值 25 万美元 如果我有幸让价值增加 20%，我会提前排队缴纳土地税在所有权的第一年，这种“额外”估价将花费你多少土地税
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这封信中所说的几乎所有内容都不相关你应该声明你反对 XXX，并且这个反对是基于以下空置土地的销售价格： x x x 房地产销售价格不相关，因为对土地征收土地税，不包括改良设施 您列出了很多销售数据，但我不知道这是土地还是房屋和土地
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有一次，我们以街区前部容易积水为由对土地估价提出质疑 众议员出来检查，陷入困境，不得不淘汰尽管如此，根据记忆，我们减少了大约 3%！玛格
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空置土地可能比拆迁更贵 - 阅读 maurici v SRO 你关于推倒和建造新房子的论点并没有说明你认为如果你卖掉新房子会值多少钱它
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未改良的土地也不等于空地在大多数情况下，未改良土地的面积是一个理论对象，并且认为土地的使用就在其上方，而不仅仅是实际上在其上要理解这种逻辑，请考虑将土地与岩石平台之类的东西交出土地 它不值多少钱 你不能建造，你不能演示，你不能种庄稼 它是一个洞穴 如果你有一块 85 度落差的土地 想想它的价值 不可能建立在 井上，这取决于极地房屋可能工作但取决于地形 - 岩石、沙子或植被 如果它太窄了t o 支持基础 车道通道等所有损害价值的功能 要反对，您确实需要考虑损害土地使用和享受的每一个问题 v 是附近的典型土地 所以您需要了解您的土地使用的现行 M2 率以及特征of your land v's the model land used
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那是在棕榈滩吗
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议会交叉引用这些房产以及他们收取的土地税真的很容易吗？仅对土地成分进行比较 我不明白为什么您需要找到可比较的仅土地销售
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您不需要找到仅土地销售，但需要确定仅土地价值
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我所看到的R3是你街道和周围街道上的所有其他房产都以相同的数量增加了你的房产在Kedron的一个很好的部分，虽然较大的街区增加了较低的百分比，但它们仍然有大幅增加 我会说这种增加是由于前 4年没有增加
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不，卡米拉，1970年代的布里斯班玛格
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