澳洲澳大利亚房地产 悉尼信托公司的好处

在澳大利亚地产投资



大家好 我们刚刚开始我们的投资之旅 我和妻子目前在联名（昆士兰州）拥有两套住宅（一套复式房产） 我们现在正在规划我们的投资策略，并希望在我第一次做的时候就让我们的结构正确有一个很好的会计师，但只是想在我把所有事情都跑过去之前得到一些反馈 我们的目标是购买尽可能多的房产并持有它们 我是一名建筑商，因此希望尽可能进行翻新以创造一些股权并获得更高的现金流我们将尽可能多地持有这些房产，可能会在需要的时候出售一些奇怪的房产 我们将在整个澳大利亚购买任何我们发现好的投资的地方 我想在任何时候发生诉讼时限制我们的责任 是这仍然可以通过在不同公司持有房产 如果我在 1 家公司拥有 5 处 CF+ 房产，该公司是否对该收入缴纳 30% 的税款，或者它是否会增加我作为董事的收入，而我按相对税款缴纳税款rate 如果房产持有时间超过 12 个月，公司没有资本收益优惠（我无论如何都打算持有房产但是如果我打算建造一个新房租一年然后卖掉，我应该作为个人来做还有就是我在这个论坛上学到了很多的地税，谢谢大家！我发现以信托形式购买房产以保持在土地税起征点之内似乎很受欢迎 信托是否与公司享有相同的津贴，将税级上限设为 30%，或者税收和负债等是否取决于个人 申请贷款以通过以下方式购买房产时信托或公司做我妻子和我去担保贷款 这看起来对贷方没有吸引力吗？我有很多问题，但这对你们来说有点啰嗦 真的很感谢任何反馈！ Nath
评论
股票是债权人可以使用的财产，即公司对董事来说是一个独立的法人实体，如果董事（独立地）被起诉，则不会直接受到影响，但如果股东被起诉，股票可能会落入债权人手中 持有股份的全权信托在这方面将是良好的资产保护 公司对其应税收入缴纳 30% 的税 但公司可能会雇用某人因此没有收入 或者公司可能会先缴税然后给股东的股息，他们将获得公司缴纳的税款的免税抵免 个人收到的任何收入都将超过他们的其他收入 这是正确的 公司将支付 30% 的资本收益，而个人将支付最高税率的一半加上医疗保险信托在昆士兰州获得土地税起征点，但在新南威尔士州没有土地税规则在每个州都完全不同，因此您需要根据您所在的位置评估所有权结构打算购买信托通常也不纳税 收入通过它们流向纳税的受益人 你应该阅读我最近开始的关于为什么使用公司拥有财产可能是个好主意的主题
评论
公司最大的问题是30%的低税率是一种扭曲最终股东希望获得公司积累的财富这是一种股息，可能导致最终税率高于最高税率
评论
谢谢堆特里，你的知识很丰富！
评论
你能进一步解释一下吗 保罗 我的印象是这笔钱只能被征税一次 当这是通过一家公司时30%，然后董事和/或股东在不缴纳更多税款的情况下获得剩余的利润 Nath
评论
嗨，特里，我是新手，似乎已经把我给你的最后一条消息塞满了我引用了你的消息，但我不知怎的，我在引文中包含了我对你的问题，你能看一下吗？ gh 找他们 Nath
评论
http:somersoftcomforumsshowthreadphpt107280
评论
你希望“获利”;也许贷款被视为股息并且完全没有盖章 股东从天点开始被双重征税PJ Keating 购买以解决这个问题，但它仍然不完美 该公司赚取 100 美元的利润 税为 30 美元 然后最终将 70 美元作为股息支付给股东，并扣除已支付的税款 最终纳税人在他们的 100 美元上评估边际税率 30% 的公司税率是一个短期的错觉 所以让我们认为 70 美元向股东征税为 100 美元，包括共同税收抵免 如果他们的边际税率为 49%，则应缴纳 49 美元的税 减去 30 美元 19 美元的税 所以 19 美元除以按 70 美元 27% 纳税人的 100 美元收入已缴纳 30% + 27% 的税，即最高税率为 49% 时的 57% 哎哟有些人希望像公司一样对信托征税
评论
谢谢埃文 另见 http: somersoftcomforumsshowthreadphpt89302amp;嗨ghlightunit+trust for the 17单位信托的潜在优势
评论
所以 $19 除以 $70 27% 纳税人的 $100 收入已被征收 30% + 27 % 的税，即最高税率为 49% 时的 57% 哎哟有些人想要信托像公司一样征税[QUOTE]哇，我不知道这个哎哟好吧！谢谢你帮我解决这个问题 Nath
评论
但实际上那 100 美元的税仍然是 49 美元 49% 但是对于公司来说，它可能会少得多，可能会因为延迟分红而为零
评论
计算方法是 100 美元除以 19 美元 19% 加上公司的税 30% 如果你一年的高收入或更低的收入，把钱存入公司会起作用
评论
它也可以在下面进一步起作用跟踪 - 在获得收入 10 年后支付的股息
澳洲中文论坛热点