澳洲澳大利亚房产 Granny flat 和税收影响 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 我的岳母和岳父最近在悉尼北部卖掉了房子,想留在该地区,但价格已被市场淘汰,而且可用的大房子不多(单位不是选项) 我们有一个体面大小的街区,有一个独立的车库要拆除,想为他们安置一个奶奶公寓我想确保我们这样做是为了自己和姻亲的最大利益这方面的顾问,但是他们并不是很愿意这样做,而只是与 Centrelink 交谈 他们没有超级基金,在代理费和偿还其他债务后将有大约 800k 可玩 1 有没有人有任何关于如何鼓励的建议他们是税务会计师财务顾问是要走的路 2 谁能推荐一位了解养老金规则的财务顾问或税务会计师 3 在建造祖母房时,是否有任何一般规则应该遵循采取这个选项 在此先谢谢!
评论
不要忘记律师 如果他们会为你土地上的奶奶公寓付款,会有很多问题 如果有争议并且他们想离开怎么办 - 谁拥有房子 如果你死了会发生什么 如果他们死了会发生什么 - 你会继承“他们的”公寓吗?他们遗产的其他潜在受益人会怎样?如果你破产了会怎样有关祖母房利益的特殊规定 如何避免“虐待老人”、不当影响、不合情理等指控减少等
评论
太棒了,谢谢特里,你提出了一些有效的观点
评论
我想主要的事情是解决所有可能出错的事情,并尝试用计划来覆盖它提前例如父母获得独立的法律咨询ce 可以减少或消除不当影响等的主张
评论
需要理解 Centrelink GF 特许权以避免资产计入收入资产测试(听起来他们会在预算中减少)http:wwwhumanservicesgovaucustomerenablersassetsgranny -flats 这触及了特里的评论作为“生活兴趣”;不只是一份租赁协议
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...