我们正在考虑建立家庭信托，我们正在寻求购买房产，获得计划和许可，以及建造或出售 在持有期间，它们将被租用，如果我们建造它们将被保留和租用 我担心鉴于我们的计划拥有约 5 处房产且销售时间为 12 至 36 个月，这将被视为经营业务而不是出售以实现购买以产生租金收入的资产 差异会吸引 50% 的 CGT 折扣，其他的则不会正在与一位潜在的新会计师交谈，他非常担心，并表示没有一个“神奇”的数字，甚至没有关于什么是经营业务或不经营业务的完美指导，因为我们现任会计师非常放松并说只要因为我们持有 12 个月，所以我们是黄金 想法
评论
我同意你的新会计师 12 个月绝不是黄金，这正是允许你拥有 50% CGT 你需要持有的时间他们为阿鲁5 年时间来证明他们是投资而非企业的更多意图 如果 ATO 将您视为开发商而不是投资者，您将承担公司税和 GST 谨慎行事并与您的会计师制定策略 在某些情况下，只是获得DA 可以证明有意开发，即使您与 DA 一起销售并且不自己开发它
评论
这完全取决于您的意图会计师会根据您的意图和您传达给他们的故事为您提供建议所以弄清楚你的“意图”是什么。是，然后将其传达给您的会计师，以获得“建议”；您需要的 根据您的描述，这听起来像是一家企业
评论
您在 5 年内出售的任何商品也将受到 GST计算成本 您在完成后（或期间）不久出售的任何商品都将不受 CGT 规则的约束，无论其是否为企业 适用的规则是“普通收入”；比 CGT 规则早几十年的规则 所以企业的问题真的可以被忽略 不要再考虑 CGT 并考虑收入 如果您打算出租并保留它们，您保留的任何东西都可能开始成为 CGT 资产 您不能在构建时要求 GST这些成本导致成本不同 根据您的解释，我不确定任何一位会计师都给出了很好的建议 12 个月的问题并不真正正确，另一个关于数量的问题是正确的，但关键问题是它没有没关系！！也许他们对开发商和财产税不太熟悉
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联