已经在论坛上搜索过，但找不到我需要的确切答案 - 希望对你们中的一个比我知识渊博的人提出一个直截了当（简单）的问题：3 年前购买了一块空地，打算建立我们的 PPOR on ( 零意图用于 IP ) $149K + $2k (法律和银行费用) 最近出售了一块，仍然空置，但已经建造了新的木栅栏 on Sold for $149k - $5k (法律、房地产、 amp; 银行费用）基本上只是支付了 3 年的费用，修剪了它，并建造了围栏 Block 从未用于创收目的，因此在拥有时没有任何东西用于减税 我的会计师告诉我我们可以仅使用围栏成本和销售广告成本来计算资本损失的成本基础 - 而不是任何贷款利息 我的问题是，这与 ATO 网站上给出的示例有何不同：拥有成本不包括差饷、保险、土地税、主要您为购买该物业或为其融资而在降低的成本基础中融资的租金和利息 只有在以下情况下，您才将其包括在成本基础中： 您根据 1991 年 8 月 20 日之后签订的合同购买了该物业（或者，如果您没有'不是根据合同获得的，您在该日期之后成为所有者），并且您不能要求扣除费用，因为您没有使用该财产来产生应税收入，例如，它是空地、您的主要住所或期间的度假屋 示例 2009 年 7 月 1 日，Kris 以 40,000 美元（包括法律费用、印花税和相关费用）购买了一块土地 2014 年 6 月 30 日，他将其出售 在他拥有该块的五年内，他支付了5,000 美元的差饷、土地税和利息 由于他没有使用土地来产生任何收入，因此他不能要求扣除任何这些费用 该地块的成本基础是 45,000 美元
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你计算使用降低的成本基础的资本损失降低成本基础不包括第三要素持有成本，如抵押贷款利率、利率、保险
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