澳洲澳大利亚房产 租车工作 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我大约一年前进行了计算，租赁汽车是不可行的，但我的收入很快就会高得多 是否有一个最佳点，租赁变得比拥有汽车更可行这是否会影响借贷能力？某种计算器，显示租赁车辆的净效应 我现在的车只有 1 万美元，但我的下一辆车（可能 9-12 个月后）将在 40-6 万美元之间 干杯
评论
不错的 IP多年来，我在数百万美元的房地产投资组合中的存款或税后持有成本
评论
我从 13 岁起就一直在努力工作，过着紧绷的生活，并且将至少购买 2今年有更多的 IP（使总数达到 6 个，也许是 7 个）所以我要犒劳自己一次，我会留下一个相当大的缓冲区，直到我有足够的钱购买现金（即使如果它是一个更好的选择我可能会租它）干杯
评论
购买二手，3 岁的汽车前三年汽车贬值最多年节省成堆的 $$，但它们看起来和新的一样好
评论
Gockie 上面所说的 ^^ 这也是一种适度的平衡行为，但仍然会因达到里程碑并闻到沿途的玫瑰而获得奖励太
评论
不能再同意了！我做了同样的事情，节省了一大桶负载
评论
取决于你的剩余收入，因为它们会严重影响你的服务能力和现金流 支付现金或使用可用资产来买车 我在成熟时买了我的第一辆新车43 岁高龄，但它与我的生意息息相关，而且不是很贵取而代之的是一桶昂贵的冰淇淋
评论
6 家 22 岁的房产 在这个论坛上做得比大多数人都好，比我的许多客户都好 我认为你了解财务、预算以及如何在不需要别人建议的情况下取得成功鉴于您目前的记录，您应该在 60 岁之前达到 1000 万到 2000 万的净资产，这将足以退休 同意二手 我的兄弟刚刚以 40k 的价格买了一辆二手保时捷拳击手
评论
有网上很多租赁计算器 http:wwwleaseplancomaudrivercalculato r 有一些更新的“甜蜜点”： - 如果你想买新车 - 如果你想买一辆普通的流行汽车 - 如果你想利用我租用和拥有的一些公司服务折扣租赁是否对我有用，当时我在汽车上获得了很大的车队折扣，而我在二手车上不会这样做 我选择了一辆黑色的马自达 CX9，它非常转售并最终在年底出售租赁超过未付金额（利润免费）和服务费比我支付的标准 Joe Blow 便宜得多 所以如果你进行计算并且它对你有用，那么我说去吧 是的，这是很多钱, 是的，这可能是另一笔 IP 押金，但如果您已将其纳入您的计划并理解，那么每天驾驶一些有趣的东西会让您的脸上露出笑容 如果计算不起作用，那就去买二手那辆笑脸车的变种，仍然很有趣
评论
租一辆私人用车不是ta x 有效并为您永远不会拥有的车辆绑定信用
评论
必须同意，只有当你有可观的收入，比如 20 万以上假设你有兴趣积累杠杆资产时，你才会侥幸逃脱
BR>评论
逍遥法外 没有收入水平不会改变扣除额 fbt 的影响降低到 180 以上 使用融资车辆的问题仍然是尽管有成本你永远不会拥有它们 唯一具有成本效益的车辆通常是贸易车辆< BR>评论
指的是盈余收入，特别是借贷能力 你认为是扣减，我认为是借贷能力，或许
评论
谢谢大家的快速回复！我应该提到我的工作需要一辆车——我基本上是一名销售代表，我一半以上的时间都花在路上这对租赁的税收优惠有影响吗在我目前的工作中我没有单独买车津贴，都打包进我的工资里然后再赚佣金如果租赁的税收优惠使它成为更好的选择，那么在一辆全新的汽车中明年我应该达到 20 万美元或接近现金流评估，因此它不会干扰您的短期、中期和长期投资目标
评论
前往汽车拍卖会并购买一辆 23 年的汽车，支付现金 低公里数和舒适的规格将是我的选择，很多前政府汽车便宜加上前租赁金融汽车，人们不能再贷款了
评论
做一个财务分析 http:wwwexcelideacomcost-analysis-of-leasing-versus-buying-a-car-for-business-usehtml 这个考虑到税收影响并且相当便宜
评论
别忘了考虑对未来借贷能力的影响 典型的更新租约每月需要支付 1200 美元，而当您从抵销金或以抵押贷款利率借入的资金中支付的利息很重要时说到借贷能力 越多剩余收入越少
评论
OP标题其实有两个方面 1) 租车 2) 使用“工作”;你不必租一个新车也可以，它可以是二手的
评论
好吧，让我们继续讨论新车与二手车，看看租赁与购买为了这个练习的目的，我将使用 5 万美元的全新汽车（虽然我最终可能会成为一个紧身人士并获得一辆价值 3 万美元的二手车）我使用了 ANZ 计算器，它很好而且实施，并使用他们当前的标准利率 763% 5 万美元汽车，5 年期限，还款额为 100499 美元，用于在贷款期限内偿还 5 万美元的本金和 10,299 美元的利息（总计 60,299 美元）。 5 年期限假设汽车价值 25,000 美元 如果购买： 第 0 年：支付 50,000 美元 第 5 年：以 25,000 美元的价格出售 第 0-5 年：节省 60,299 美元而不是偿还汽车贷款 最终现金权益：85,000 美元在 5 年内花费：$50k 净头寸：+$35k 如果租赁： 第 0 年：使用 $50k 作为押金，购买价值 $400k 的中性齿轮 IP @ 90% + 购买成本（例如 $10k） 第 0-5 年：支付 $60,299 第 0-5 年：价值 40 万美元的 IP @ 5% 的年复合增长率（平均为 7%，假设为 5% 保守一点）价值 510,500 美元（减去 36 万美元的贷款 15 万美元的股权） 第 5 年：以 2.5 万美元的价格出售 最终现金股权：17.5 万美元5 年内花费：$110k 净头寸：+$65k 我一直坚信只购买现金折旧资产，但以上表明我最好还是租赁，然后投资现金只是让它保持美观和简单，所以我没有考虑税收优惠（我猜租赁选项会更好地税收）我也没有考虑汽车贷款还款对服务能力的影响，这可能是最大的考虑因素 我错过的其他任何东西 干杯
评论
伴侣，对待自己死心塌地，你必须在某些时候
评论
http:abc7chicagocomfoodworlds-most-expensive-scoop-of -ice-cream535530 Y-man
评论
我不得不同意这辆车的暴民购买3年旧的汽车，它们看起来仍然很新，而且所有的闪光点仍然存在！我看到你在西部，看看泡菜拍卖会！他们有各种各样的汽车，而不仅仅是凯美瑞！但是当经销商想要同一辆车的 22k 时，我们确实得到了 15k 的凯美瑞！去经销商去的地方！！
评论
还有几期围绕“新vs新机二手”的问题。仅供 OP 参考，您可以租一辆二手车 两全其美（获得租赁权，而且您错过了最坏的折旧斜率） 第 1 步：找到售价远低于新车型的新车型 购买它（避免资本价值的快速损失）第二步：以您的购买价格将其出售给指定的租赁公司（返还您的资本）第三步：将其租回（创造税收优势）
评论
外新与二手车争论偏好，租赁汽车可以为您服务，特别是如果翻新并包含公司计划下的所有运营成本和折扣，您将驾驶很多公里但是请记住，即使您拥有汽车而不是租赁，您也可以扣除部分使用eglogbook方法在税收中计算汽车的成本（利息，折旧，燃料，服务等）另外，如果您可以在税收中扣除很多成本，您可能会考虑其他财务选择例如CBA给了我499％的利息汽车贷款租赁公司的利息率远不止于此
评论
这么多伙计们，没有人问你要买什么类型的车 evo 10
评论
开你的自我能买得起的最便宜的车
评论
我总是在哪里看到那些是最exxy的车!
评论
不确定在悉尼，但在墨尔本 http:wwwmanheimcomau 很多前政府公司的车辆，公里数仍然很低，而且有几年的历史 他们通常以批发价出售，从你那里节省几美元' d 在经销商处购买
评论
你的数学上有很多漏洞 5 年后价值 50% 的汽车 LOL 房地产复合增长 5% 我希望现有股权仍然存在并瞄准零房产是否达到顶峰并即将跌至谷底 租赁仍然是一种贷款 不管你怎么称呼它 请注意，在支付最后一笔款项之前，租赁资产不属于自己 可以说是 Y5-1 天零的股权，因为你支付了剩余和以该成本获得资产，例如 15,000 美元 所有没有股权的现金流就是一般l 案例 汽车贬值并消耗现金流 财产（希望）会升值，如果仔细考虑，前几年可以是 CF 中性或接近它 比较汽车总是会输 简单地说 - 这辆车很幸运在 5 年后价值 15,000 美元年 -75% 的回报率 5% 年增长率的财产将比它的成本更有价值，如果它一直保持中性齿轮但是预计财产将在几年内消耗现金流，PIA 软件（试用版）也将证明这一点 http:wwwsomersoftcomausoftwarehtm
评论
这是一个有趣的练习它有基本的数字，可以调整，但它的目的是我相信“用现金买车”的论点是无稽之谈如果你的现金可以在其他地方使用以获得更好的回报，那你应该做5 年内损失百分比为基于 Carsales 上的丰田凯美瑞和宝马 3 系列，所以我认为我离我并不遥远即使我是，也没关系场景 1 和 2 相同（这些车都不是我打算购买，对于那些问过的人）平均增长在 7% 左右，我的前 2 个 IP 在 1 年内增长了 25%，我的第 3 个和第 4 个在不到一年的时间内增长了至少 13-16% 我不不期望在所有房产上都获得相同的增长，但是是什么让你认为 5% 过于雄心勃勃，我应该工作 0% 我使用的贷款计算器上没有气球支付 60,299 美元包括本金和利息，所以我假设在 Y5-1day 我会完全拥有这辆车我错了吗
澳洲中文论坛热点