嗨，伙计们，我的会计师目前正在处理这个问题，但我认为一些新鲜和经验丰富的眼睛不会误入歧途 我目前正在完成墨尔本的公寓开发项目有 5 位股东我们已经卖掉了一半通过 RE 代理人制定的计划，股东保留最后的 5 套公寓 现在这就是我不明白的地方 我们基本上是在“出售”；剩余的公寓作为期房出售给每个股东这会在利润栏中产生xxx金额，然后我们必须为其缴纳公司税但这都是我们自己的钱，我们基本上是在卖给自己我意识到一切都需要光明正大所以我们必须按市场价值缴纳印花税 但是为什么我们不能简单地将剩余的每套公寓以一美元的价格出售给股东，向 SRO 支付全额印花税，然后最终不会有如此巨额的税单有些人可能认为这是一个愚蠢的问题，但我只是不明白为我们已经拥有的东西收费有什么意义任何建议将不胜感激
评论
以 1 美元购买的一个问题是当你开始出售时，除非它已经成为您的 ppor 可能需要支付 cgt 的小问题此外，如果您以 1 美元的价格向关联方出售，公司将蒙受的损失肯定会有意见
评论
我确实想到了这个斯科特，但是因为我们都很年轻，所以我们都考虑过搬进他们，如果 w我认为我们可能会出售这条赛道 这是一个好点虽然关联方出售很奇怪，因为我们都是公司的股东，我不明白这怎么会被视为不道德的莫蒂
评论
为什么在开始开发之前没有把这一切都整理好 每个合资伙伴都应该有自己的独立会计师建议和整个集团达成的协议 如果您经营一家专业公司，为人们加入您的企业做广告 - 如您的网站列表-那么您需要预先了解这些事情
评论
好吧，您不拥有它们是我假设您使用“股东”一词时的简短回答；开发是通过公司实体完成的 - 因此公司拥有公寓而不是您 将其转让给单位持有人就是这样 - 它是一种转让 如果您试图转让它们，您可以通过多种方式做到这一点1 美元 - 他们让他们成为你的 PPOR 税务局会看到这到底是什么 - 即避税 你可以以市场价格将房产出售给自己，为利润支付公司税 (30%)，然后获得完全免税的股息来自公司 请记住，您成立公司是有原因的 - 也就是说 - 您不拥有资产（原因包括风险和税收） 现在您已经完成了，您不能仅仅因为它更适合你知道的每个结构都有优点和缺点正如 WM 所说 - 这一切都应该是计划好的，并且预先知道 令人惊讶的是，它没有考虑到你正在出售你的服务 Blacky
评论
你不拥有它们公司做 如果你以 1 美元的价格出售它们，公司将会出现亏损（我假设建造成本超过 1 美元），并且对于出售时可能需要支付的任何可能的 CGT，您将拥有极低的成本基础。 d 获得几个估值，并使用最优惠（即最低）作为售价 确保您最大化公司的所有费用以降低任何税单
评论
感谢您的回答和反馈，我可以理解你的观点，它应该在一开始就进行分类，因为这就是我现在对我的公司所做的事情 然而，这个开发项目是在我们都在 20 多岁（大约 15 年前）时购买的，并且对财产一无所知我们现在所做的每个项目都计划在其生命的一英寸之内但是我们当时并不那么精明，我只是代表我的兄弟姐妹解开一个非常古老的烂摊子再次感谢
评论
有两个您的税务顾问应该快速提及的 CGT 规则 1 交易股票处置规则 有一个 CGT 事件导致 t将出售给每位股东的交易股票；和 2 市场价值替代规则，这意味着市场价值是必须的 您可能也有一些 GST 问题 由于公司出售交易股票，因此没有 CGT 问题 - 被视为股息，甚至为您已经拥有的东西收取费用 LOL 公司拥有他们，但股东协议将所有权归属于股东在我的日子里，我们称这些文件为合同它对交易股票的处置和双方的 CGT 收购所以销售利润和公司对其纳税，除非它当然是股息为收购支付了那是一个完全不同的问题你在规划阶段没有考虑分区或获得税收建议
评论
也许从一开始就开始 The OP 提到“股东”；但尚未阐明结构： 与公司经理的合资企业 Unithybrid 与公司受托人的信托 公司持有资产，股东贡献专业知识，也许作为董事雇员
评论
好吧，我假设你会以与那么，你会处理当前的项目，但这将是一个会计问题，因为购买的时间，你如何构建建筑以及合资企业最初是如何建立的
评论
听起来你不拥有该房产但是在一家开发房地产的公司的股份完全不同，也许你可以更好地安排这个，这样成本就可以降低了不要忘记商品及服务税
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联