澳洲澳大利亚房产 我需要土地税律师 (nsw) 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好！我们今年付不起 100,000 加元的新南威尔士州土地税账单 该账单包括今年的评估以及上一年的积压 我们是“妈妈和爸爸”。一直靠 1) 租金 2) 使用股权进行再融资和 3) 每年出售一或 2 个 IP 为生的房地产投资者 我们已经苦苦挣扎了几年，因为虽然我们的租金收入一直稳定，但再融资变得困难，我们的IP 没有出售随着利率下降，我们仍然可以偿还贷款，但土地税负担是我们无法应对的，就像许多“妈妈和爸爸”一样；投资者，我们资产丰富，但收入低 我们的估值存在一些差异 3 年平均估值的一般估值系统是不公平的，因为土地价值在过去 12 个月中以更高的速度下跌 因为估值通常基于供应和需求，过去 12 个月需求大幅下降 12 个月以来，我们通过代理商在市场上出售了几处房产，我们认为这是现实的价格，但对任何价格都没有兴趣，这证明了这一点我们在前几年通过反对来询问我们的一些土地估价但无济于事 在我们看来，估价师办公室只是回复了一封标准信函，确认他们的价值是正确的 我们需要一位土地税律师，他可以建议我们如何处理总估价师的估值，以及如何阻止 OSR 使用他们严厉的策略，例如要求管理代理直接向他们提交所有租金过去做过；或要求我们的银行将所有存款直接汇给他们 任何人都可以推荐新南威尔士州土地税律师 谢谢
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我可以同情你，但平均并不公平，这样做是为了减少土地大幅增加的影响价值，因此它也减少了下跌的影响 这里没有人喜欢土地税，但它是经商价格的一部分 可以通过购买房产来最小化土地价值较低的农村地区或购买州际公路 我不认为律师会有很大的不同 任何不同都会被费用所吸收 我会支付你所欠的费用并为未来进行重组 Cheers Pulse
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嗨，gjc，我不羡慕你的职位 这个财富征税最初是旨在阻止地主土地所有者进行土地储备，以便释放 19 世纪和 20 世纪位置优越的土地，以使社区和城市能够以可持续和负担得起的速度发展 现在在 21 世纪，越快越好，而不是线性时尚n 增量是指数级的，一旦超过前几个阈值，请不要让我开始了解 SRO 及其适用于估值的过程体面的财产和税务律师 一个快速的谷歌搜索和导航他们的网站返回以下可能是一个很好的起点：http:wwwlaclawyerscomaulegalConveyancing-[和]-Property-Lawaspx http:wwwwhitebarnescomau 我现在将购买的实体从个人多元化到 SMSF 到信托对几个州际公路也将这种关税的责任分散到土地税是做生意的成本，我不反对在单一资产的基础上支付公平的税率，我确实反对以指数方式上升的累积关税因为一个人在同一个州拥有多个 商业工业控股的另一个论据与强大的房东有利的租约 祝你好运r 努力纠正您的情况并获得更合理的估值 尽管在不同的梯队，但我最近读到 Broadbeach 的 Pacific Fair 购物中心的所有者成功地将估值显着修正为下行，尽管它需要法院和 $$$$$凭记忆希望其他一些悉尼论坛可以推荐可能适合帮助您的人 上面的链接可能是一个开始的地方 让我们发布您如何修改估值 祝你好运
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任意估值 这是不是唯一的平均问题，它是估值本身的任意性质 我有一个 158 平方米的街区，没有意见，它的估值一直比当地政府区域相关的中位数高出 50% 在最后一次估值中，这种差异还在增加尽管据称市场下跌，但估值仍显示 LGA 地块随时间推移的中位数，但我很想看看这些数据按每平方米 $每平方米 4000 美元 这是一个我觉得很难证明的数字，但很高兴有机会与其他人进行比较
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土地税你找到了吗 agood 土地税律师，因为我们迫切需要一个，请给我发电子邮件 azure 525 @hotmail 谢谢莫尼：
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嗨，GJC，我真的很同情你，我今天早上在 900 打了电话，告诉我我也是实际上欠了 7 万美元，包括 4 年 1585% 的复利，因为“默认设置”；与公司受托人的家庭信托按“豁免公司”的税率征税；如果不是零，这是最小的显然我们应该收到一封信，询问我们是否一切都正确，然后被开具小额土地税账单的发票我可以诚实地说我们没有收到这封信 - 曾经这个问题因以下事实而加剧，尽管该信托包含其他州的其他财产，新南威尔士州的第一个财产是由 John Burleys 最好的澳大利亚 Wrappers 之一设立的 Wrap（我不会在这里披露），但不幸的是，第一个注册和定居的财产有我们的管理代理地址，OSR使用过的，而不是信托的地址 底线是因为这个房产是在分期付款合同的基础上完成的（感谢上帝，我们没有做租赁选择）我们在这个房产上被豁免，并且在我们购买的两处房产中的一处被豁免但是我们是位于巴瑟斯特和悉尼的 Valuer Generals 估价师办公室今天告诉我，鉴于市场疲软，大约 50% 的估价正在以较低的价格处理，因为我还被告知了一个 q引用文章称 VG 在重估房产时不考虑 CPI 因此，在与州税务专员讨论此事后，我们正在做两件事： 我们正在写一封信给估价总长以及来自 myrpdatacomau 的支持数据，以请求重估我们是写关于不必支付利息的税务专员，因为我们根本不知道从今天早上开始我们有州税责任，更重要的是 4 年过去了，没有 OSR 的电话我正在和我的一个朋友交谈是昆士兰州的一名警官，他告诉我昆士兰州的自杀率来自那些因负债而失业的人 引用我自己给 VG 的信：“另外你会注意到，与政府不同的是，政府制定了自己的垄断方式“设定自己的价格”；实际的就业和收入市场肯定没有反映这些数字，否则我们都需要为政府工作来支付我们的账单，因为同期自由市场肯定跟不上”；我的建议是，如果您必须起诉，请与您的律师达成不赢不收费的协议，但先给 VG 写一封信 也将新南威尔士州不是投资优质房产的地方视为昂贵的教训，政府不稳定，不诚实和无能，并且已经很久了你还记得Bob Car介绍“Vendor Duty”的那一天吗？ （顺便说一句，国家在管理上的成本比他们付出的多，人们将他们的财产转移到其他州）看在上帝的份上，现任总理是一名前垃圾收集器（即使前任管理员也很腐败，相关性仍然存在）去昆士兰, WA, SA, Vic 但不要再为新南威尔士州的优质房地产（即不是偏远地区）而烦恼 再次用你的钱投票并带着你的投资离开这个州，因为做生意的总成本会让你破产 在 TAS 小心在那里，法律费用将高达昆士兰州的 10 倍，并且真正把它放在上下文中只是很高兴你不是夜间飞行的飞行员，单引擎飞机发动机故障你还活着
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土地税律师 - 挑战土地和环境法院 我知道我正在开一个旧职位，但是这里有没有人就土地税向土地和环境法院提出挑战 我正在阅读一些非常古老的文章（我能找到的）挑战并成功cessful: http://smhdomaincomaureal-estatn-system-comes-under-fire-20120327-1vwnkhtml 想知道有没有土地税律师推荐（比较急）
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真的是2005年法律变了信托被归类为特殊信托，它无法访问门槛（新南威尔士州） 从那时起，土地所有者经常被告知这一点，大赦长期结束 此后土地税信息在这个问题上非常清楚 可以修改信托以纠正这和 OSR 接受这一点，但他们不允许您回溯修复您的信任在多个州使用多个属性将影响执行此操作的能力，但是
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估值可能会受到挑战，但这是一个糟糕的论据其不公平 - 每年 平滑避免单年变化 没有人说它必须是公平的 法律只是规定如何测量和计算 我的反对意见一直基于价值的确定方式无能为力o f 使用与宽度为 Sh 的街道正面相同的程度如果它限制土地使用 VG 及其代理人（私人承包商）使用标准平方米费率并经常尝试考虑问题，也可能会影响价值 他们并不总是正确 我认为熟悉 VG 流程的土地估价师将是一个更好的花费律师 他们将知道如何影响反对事实并给予专业人士签署建议的价值 一个创新的反对意见是城市中的土地被认为是毫无价值的 只有土地上方的区域能够使用它是土地上的遗产保护地标，无法挖掘，建造等 土地所有者的资产受损，存在于土地上方和空域 他甚至无法将其拆除 VG 同意这是一个独特的案例 我认识一些大律师擅长这方面的东西，但不能推荐一位擅长这方面的律师，抱歉，请先尝试一个好的估价师一旦 OSR 收取费用并且被扣押者继续您的课程，您的课程已经运行
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我的心为手术流血累积了 10 万美元的土地税责任，他们将持有约 3500 万美元的 ucv 土地 你怎么可能不知道任何土地税责任 解雇你的顾问 在真正困难的情况下，可以安排延迟付款，直到房产出售考虑到过去 3 年新南威尔士州房地产价格的飙升，这些房产今天的价值是多少？
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