我找不到关于这个的帖子，如果它存在，请指点我这在我的脑海里有点混乱，所以提前道歉，希望这对某人有意义，他们可以解释它可以知道的人请给我税收时间发生的细分我在过去 6 个月内购买了我的前两个 IP，所以我的下一个纳税申报表将涉及 IP 成本（利息、维护等）的税收减免 + 折旧我做了所有这些计算的 pre-购买并且两个IP都是现金流中性+ ve（单独）我的问题是，您购买的IP越多，这如何工作您购买的每个房产的计算是单独处理的，还是您购买的房产越多有某种滑动比例IE ：IP1 最终退还您 5000 美元 IP2 最终退还您 7000 美元 IP3 最终退还您 3000 美元等等，它是否会继续这样，直到您获得的回报超过您缴纳的税款或者它是某种滑动规模，只是让你支付 0 美元的税如果可能的话会喜欢这个解释谢谢！！
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对每个财产做一个单独的计算把结果加起来，把它加到你的其他收入中（减去非财产扣除额），这将是你当年的应税收入< BR>评论
你永远不会达到这一点，永远你可能会达到支付0美元税的地步，甚至可以将税收损失从一年结转到另一年，以便在你有一年的时候使用应税收入
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哦，哇，所以基本上我可以积累 IP 到我几乎不缴税的地步，这听起来不对，所以为什么不让更多人这样做，为什么我不早点这样做 谢谢澄清小伙子！
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是的，理论上因为这意味着你的负扣税损失大于或等于你的全部应税收入所以你要吃什么来维持生命，你将开始失败银行的服务能力测试几乎没有应税收入，因此在“负责任的贷款”下ingquot;环境，他们不会再给你钱买房了
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所得税是根据应纳税所得额计算的if -ve geared 理论上，纳税人可以从工资中获得零收入，并通过仅拥有 neg geared IP 来造成损失 这种情况发生在成为非居民的人身上 如果您重新开始居住，损失会转移，并且可以抵消未来的上限收益或未来收入 只是请记住，由于所得税是一个累进规模，随着收入的增加而增加，因此 Ips 的损失会影响您的边际税率 您的损失越多，后期损失的效果越差，因为税率会降低 所以纳税人的应税收入20,000 美元的新 IP 损失 3,000 美元可能不会收到额外的退税，因为他们现在处于免税门槛土地 贷款人不会想向某人借更多的美元，因为为贷款提供资金可能会引起担忧还 较旧的 IP 可能会随着时间的推移变得 +ve评论
如果房产都是新的并且有很大的折旧，那可能会在不影响现金流的情况下造成损失
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