大家好，我正在和我的朋友一起研究另一种情况，我只是有几个关于合并土地的问题 情景 - 朋友拥有他的名字在所有权上的财产，并正在寻求购买邻居的财产 一旦获得，就热衷于将土地出售给开发商的溢价问题：如果您拥有两处房产的所有权，合并相邻的土地是否简单或者这不是真的需要您是否可以单独出售两个地块，开发商可以在一个固定的结构中购买它们 什么是如果合并和出售 CGT 的影响 如果它是您的 PPOR 或时钟是否重新设置，一半的财产将被豁免 提前谢谢 Ben
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你是什么意思 consolidate Join under 1 title 这应该没有必要如果单独的住宅，业主在任何时候都只能住在其中一个，并且不太可能获得两者的主要住宅豁免如果同时住在这两个住宅中，它可能是相邻的土地，也许是 s118-120;
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Terry by consolidate 我的意思是放在同一个标题下 情况是他有他当前的 PPOR（如果他要出售，CGT 豁免） 他正在考虑购买他的邻居拥有现有居住权的房产 如果他要购买那个然后将它们一起出售 我是否正确假设他将在现有财产上免除 CGT 但对新财产承担责任200 万 如果您将 PPOR 以 1300 万和新的以 700k 的价格出售给开发商会发生什么，因此没有任何收益虽然只是试图充实一点
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不正确的假设，因为单独的 CGT 资产存在并将继续存在，而与实际地契无关如果意图在收购后这么快就出售，那么利润 maki ng 意图覆盖 MR 豁免 甚至不是 CGT 事件，它可能会污染其他标题的原始主要资源豁免 个人税务建议在这种情况下是必不可少的
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感谢保罗！我确实对我的朋友说过，如果您立即出售，我肯定会担心 PPOR 豁免
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我也会担心 GST 可能会影响的可能性 企业存在可能是一个相当简单的论点并且如果土地不存在住宅，则土地是应税供应 甚至可能是房屋 商品及服务税的问题是，如果您忽略它，那么价值的 111 将消失，这可能是利润的一大块 房屋或没有房屋土地 保证金计划和 CGT 规则下有一种方法可以最大限度地减少税收的影响并允许 CGT 豁免 它是有代价的 您必须触发 CGT 事件 它可能与出售时间不同 时间是关键 开发商可能或者也可能不喜欢 GST 如果使用保证金计划来减少他们不能要求 GST 的影响但不应该成为问题，因为开发商也经常从未注册的供应商那里购买土地
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