大家好 今天向我建议了一个场景，只是对是否有人做过（或认为不能做）感兴趣 两个人成立公司，拥有公司 5050 所有权 公司购买房产并开发四栋联排别墅 在细分，一份契约分割用于将分割房产的所有权转移给公司所有者的个人姓名（每人2个）由于分割前后的房产权益基本相同，无需支付印花税（VIC），公司可以申请消费税抵免对于发展有什么想法
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董事和公司是两个不同的实体，公司和董事在物业上的利益是完全不同的（不像之前的细分）-你为什么会认为没有印花税 简单来说：分拆前 - 100% 公司拥有，0% 个人 分拆后 - 0% 公司拥有，100% 个人 董事不是公司，所以不一样作为公司，我假设董事们正在从公司“购买”物业，因此支付了包含 GST 的价格，公司在保证金计划中支付 GST，并为其交易利润缴纳 30% 的税
评论< BR>我相信任何形式的名称更改或所有权百分比都会触发印花税您可以根据分区协议以个人名义购买，但您需要当时的细分计划列出谁得到什么这可能意味着细分没有更改空间尺寸等 开发的 Gst 可以在个人姓名下的保证金计划下，所以没有浪费 GST 积分
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我觉得这听起来好得令人难以置信 我很欣赏评论干杯
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是的，从公司到个人的所有权变更印花税 如果所有权转让，则可能避免印花税（或名义上的），因此每家公司最终将各有 2 个单位
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分区只允许 JT 或TIC 成为个人头衔 规则略有不同ly 在每个州，但基本要求是 A amp； B 之前是固定股份的 TIC 或 JT，之后将成为相同百分比的个人所有权 每个州的免税规则非常明确 公司不包括在内 股东不能拥有公司资产的权利，因此不能享受公司所有权的任何权利股东获得权利的唯一方式是在清盘时通过股息或资本回报所以没有分割如果你尝试也可能承担双重责任公司合并实体也不能这样做我已经考虑过过去的州法律不承认合并组
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建筑实体可以要求GST，但GST也应按市场价值支付！因为其新的 resi 和合作伙伴相互打交道 如果契约正确处理 GST，保证金计划还可以减少 GST 对供应的影响 新所有者将支付他们无法要求的 GST（进项税） 分区是 GST 供应并创造资金问题 据说看到其他帖子 IMO 一个 DOP 评论不能工作
谢谢保罗和特里 我想我们会保持简单并以我们个人名义共同购买租户，然后在细分时使用分区契约
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